2024版哈爾濱二手房買賣合同范本

2024版哈爾濱二手房買賣合同范本二手房買賣合同甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就下列二手房買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定抵押或存在其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)將該房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。第四條房屋價(jià)款該房屋的交易總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付定金人民幣_______元。第五條付款方式乙方選擇以下第_____種付款方式：(1)一次性付款；(2)分期付款，具體分期方式為：第一次付款_______元于_______，第二次付款_______元于_______，以此類推。乙方應(yīng)將房款匯入甲方指定的以下賬戶：開戶行：________________賬號：_________________戶名：________________第六條房屋過戶甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起_____天內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋或協(xié)助過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____％。如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____％。第八條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證房屋在交付時(shí)與合同約定的房屋現(xiàn)狀相符，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年____月____日乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年____月____日（注：本合同文本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）第十一條房屋交接甲方應(yīng)保證在房屋交接時(shí)，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，且無其他遺留問題。交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。第十二條房屋維修基金甲方應(yīng)將房屋維修基金的使用情況告知乙方，并在房屋交接時(shí)一并移交給乙方。第十三條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)將房屋附屬的設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳細(xì)列明，并作為本合同附件。第十四條房屋租賃情況如該房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃合同的變更或解除。第十五條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_____天書面通知對方。第十六條附件本合同的附件包括但不限于以下文件，均為本合同不可分割的一部分：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋交接確認(rèn)書房屋附屬設(shè)施清單房屋維修基金使用情況說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋交接確認(rèn)書房屋附屬設(shè)施清單房屋維修基金使用情況說明二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或未按約定條件交付房屋，視為違約。乙方未按期支付房款或未按約定條件支付房款，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指依法取得的對國有土地或集體土地的使用權(quán)。房屋交接：指賣方將房屋及其相關(guān)權(quán)益移交給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案或支付違約金。房款支付延遲：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案或支付違約金。房屋過戶問題：雙方應(yīng)共同配合，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：買賣雙方均為個(gè)人：適用于個(gè)人之間的二手房買賣。賣方為公司：適用于公司出售名下房產(chǎn)給個(gè)人或公司。買方為公司：適用于公司購買個(gè)人或公司名下的房產(chǎn)