房屋分期付款協(xié)議書

房屋分期付款協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買甲方的房屋，并選擇分期付款方式支付房款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本分期付款協(xié)議書如下：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于_______（房屋地址）的房屋，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為_______。第二條分期付款方式2.1甲乙雙方同意，乙方采取分期付款方式支付房款。2.2分期付款的總金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______），共分為_______期支付。第三條分期付款計(jì)劃3.1第一期付款金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______），乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2后續(xù)每期付款金額為人民幣_(tái)______元整（￥_______），乙方應(yīng)于每期到期日前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首期款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無(wú)其他權(quán)利糾紛。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)于乙方支付首期款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按期支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。6.2如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。第七條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施7.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。7.2甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)隱瞞或虛假陳述。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。第九條房屋使用限制9.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法搭建。第十條房屋產(chǎn)權(quán)保證10.1甲方保證擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。10.2如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議書在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議書內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議書內(nèi)容。第十三條協(xié)議書的修改與解除13.1本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。13.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議書無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議書。第十四條法律適用14.1本協(xié)議書的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2對(duì)本協(xié)議書的理解、解釋和適用，應(yīng)遵循公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。第十五條通知與送達(dá)15.1甲乙雙方因履行本協(xié)議書而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.2通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議書首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第十六條附加條款16.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議書中增加附加條款。16.2附加條款應(yīng)與本協(xié)議書具有同等法律效力。第十七條協(xié)議書生效17.1本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十八條房屋交接清單18.1甲方應(yīng)在房屋交接時(shí)提供一份詳細(xì)的交接清單，包括房屋鑰匙、門禁卡、水電煤氣卡等相關(guān)物品。18.2乙方應(yīng)仔細(xì)檢查交接清單上的物品，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字。第十九條房屋交易的稅費(fèi)承擔(dān)19.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。19.2如遇稅費(fèi)政策變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)最新政策協(xié)商解決稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題。第二十條房屋交易的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)20.1如甲方在本協(xié)議書簽訂后，有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，應(yīng)首先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。20.2乙方在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二十一條房屋交易的終止條件21.1如甲方在本協(xié)議書簽訂后，因不可抗力或其他原因無(wú)法履行房屋交付或過(guò)戶義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。21.2如乙方在本協(xié)議書簽訂后，因不可抗力或其他原因無(wú)法履行支付房款義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決。第二十二條房屋交易的保證22.1甲方保證在房屋交易過(guò)程中，不會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。22.2乙方保證按照本協(xié)議書約定的時(shí)間和金額支付房款。第二十三條房屋交易的補(bǔ)充協(xié)議23.1如甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中需要對(duì)本協(xié)議書內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。第二十四條房屋交易的見(jiàn)證24.1本協(xié)議書的簽訂可由第三方見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。24.2見(jiàn)證人應(yīng)在本協(xié)議書上簽字，以證明協(xié)議書的真實(shí)性。第二十五條房屋交易的生效條件25.1本協(xié)議書自甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)交易中心備案后生效。25.2備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十六條房屋交易的備案證明26.1甲方應(yīng)在房屋交易備案完成后，向乙方提供備案證明的復(fù)印件。26.2乙方應(yīng)妥善保管備案證明，以備日后查詢或證明房屋交易的合法性。第二十七條房屋交易的違約責(zé)任27.1如甲方違反本協(xié)議書約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。27.2如乙方違反本協(xié)議書約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第二十八條房屋交易的爭(zhēng)議解決方式28.1如甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，雙方同意提交房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十九條房屋交易的特別約定29.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議書中增加特別約定。29.2特別約定應(yīng)明確、具體，并與本協(xié)議書其他條款不沖突。第三十條協(xié)議書的解釋權(quán)30.1本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。30.2對(duì)本協(xié)議書的任何解釋應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三十一條協(xié)議書的補(bǔ)充與附件31.1本協(xié)議書的補(bǔ)充文件和附件是本協(xié)議書不可分割的一部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力。31.2附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接清單、稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明等。第三十二條協(xié)議書的最終條款32.1本協(xié)議書為甲乙雙方關(guān)于房屋交易的最終協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議、承諾和討論。32.2除非雙方另有書面約定，本協(xié)議書的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。甲方簽字：_______日期：_______乙