2024年分租協(xié)議模板合同-

2024年分租協(xié)議模板合同-合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事人資格第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與用途3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成5.2租金支付方式與時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)使用規(guī)范第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任與程序7.3物業(yè)保險(xiǎn)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2其他約定12.3附加條款的法律效力第十三章：簽字頁13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)分租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義見附件一。1.3法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與用途物業(yè)現(xiàn)狀為______，約定用途為______。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備清單見附件二。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)提前______天書面通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀或按照約定的狀態(tài)返還給甲方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成租金為______元/月，包括基本租金和物業(yè)管理費(fèi)等。5.2租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付下個(gè)月的租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按約定用途使用物業(yè)。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)。6.3物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守附件三所列的物業(yè)使用規(guī)范。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。7.2修繕責(zé)任與程序物業(yè)的修繕責(zé)任分配及程序見附件四。7.3物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為物業(yè)投保______保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由______承擔(dān)。（注：由于篇幅限制，此處省略了后續(xù)章節(jié)的詳細(xì)內(nèi)容，待后續(xù)提問時(shí)繼續(xù)補(bǔ)充。）第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定如一方未能履行或不完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因違約給對方造成的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定，并在違約后______天內(nèi)支付。8.4違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施以減輕違約給對方造成的損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算，并履行必要的后續(xù)義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)盡可能減少損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。11.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。12.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3附加條款的法律效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字頁13.1甲方代表簽字甲方代表簽字：______。13.2乙方代表簽字乙方代表簽字：______。13.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十四章：合同的生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效還需滿足以下條件：______。第十五章：合同的期限與終止15.1本合同有效期自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。15.2合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。第十六章：合同的份數(shù)與文本16.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。16.2合同文本的語言為中文，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十七章：合同的備案17.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交相關(guān)部門備案。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十九章：合同的附件19.1本合同附件包括但不限于以下文件：物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。19.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十章：其他約定20.1雙方可根據(jù)合作過程中的實(shí)際情況，就其他事宜進(jìn)行約定。20.2雙方應(yīng)保證合同的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二十一章：合同的補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同可由雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的公示22.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在指定媒體上公示合同主要內(nèi)容。第二十三章：合同的保密條款23.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。23.2保密責(zé)任不因合同終止而解除。第二十四章：合同的法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律