2024年廉租房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024年廉租房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.2乙方（受讓方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廉租房基本情況3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬狀況第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款期限第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時間與地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3訴訟管轄第十章：特別約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同備案11.3合同效力第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三章：其他13.1合同解釋權(quán)13.2合同的補(bǔ)充13.3附加條款第十四章：簽約14.1簽約各方14.2簽約時間14.3簽約地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廉租房出售轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于_______的廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，以及與此相關(guān)的所有事宜。1.3定義與解釋本合同中所稱的“廉租房”是指由政府提供政策支持，限定價格、限定對象，用于解決特定群體住房困難的住房。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（受讓方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其為廉租房的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證轉(zhuǎn)讓行為不違反任何法律法規(guī)。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其具備購買廉租房的資格，并承諾按照合同約定履行支付轉(zhuǎn)讓價款的義務(wù)。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廉租房基本情況3.1.1位置：______；3.1.2面積：______平方米；3.1.3權(quán)屬證明：______。3.2轉(zhuǎn)讓條件甲方同意按照本合同約定的條件將廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬狀況甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓前無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意以人民幣（大寫）元整（￥）的價格將廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金，余款在交付前一次性支付。4.3付款期限乙方應(yīng)于交付前______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第五章：交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后______日內(nèi)交付廉租房。5.2交付時間與地點(diǎn)甲方應(yīng)于______年______月______日在______交付廉租房。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______；5.3.2驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)提出。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款；6.1.2甲方有義務(wù)按照約定的條件和時間交付廉租房。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后接收廉租房；6.2.2乙方有義務(wù)按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保轉(zhuǎn)讓行為的順利進(jìn)行；6.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)廉租房的合法權(quán)益。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約：如甲方未按約定交付廉租房，應(yīng)向乙方支付違約金；7.1.2乙方違約：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價款的______%。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。8.3.2合同解除不影響違約方對守約方的賠償責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3訴訟管轄9.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。第十章：特別約定10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同生效后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)辦理相關(guān)備案手續(xù)。11.3合同效力本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于：廉租房權(quán)屬證明、交付驗(yàn)收單等。12.2附件的法律效力合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充與修改附件內(nèi)容如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他13.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3附加條款13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：簽約14.1簽約各方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：；乙方（受讓方）：。14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽約地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的廉租房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它為合同的執(zhí)行提供了詳細(xì)的操作指引和必要的補(bǔ)充信息。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明：一、附件條款的構(gòu)成附件一：廉租房權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件，并由甲方提供原件供乙方查驗(yàn)。附件二：廉租房現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)描述廉租房的物理狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，并附上現(xiàn)狀照片作為參考。附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件四：交付驗(yàn)收單乙方在驗(yàn)收廉租房后簽署的驗(yàn)收單，確認(rèn)廉租房符合交付條件。附件五：合同變更記錄記錄合同簽訂后所有變更的詳細(xì)情況，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方的簽字蓋章等。附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書違約方確認(rèn)違約事實(shí)并同意按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的書面文件。附件七：保密協(xié)議各方就合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密達(dá)成的保密協(xié)議。附件八：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、稅務(wù)登記證、水電氣等相關(guān)服務(wù)的過戶文件等。二、附件條款的法律效力附件的法律地位附件作為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等的法律效力。附件的修改與補(bǔ)充附件內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。附件的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行合同，任何違反附件條款的行為均視為違約。三、附件條款的說明附件一的說明甲方應(yīng)保證所提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，且無任何權(quán)利瑕疵。附件二的說明現(xiàn)狀描述及照片應(yīng)真實(shí)反映廉租房的實(shí)際狀況，作為交付驗(yàn)收的依據(jù)。附件三的說明支付憑證應(yīng)清晰顯示付款人、收款人、金額、付款時間等信息。附件四的說明交付驗(yàn)收單是確認(rèn)廉租房符合交付條件的重要文件，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署。附件五的說明合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次變更的具體情況，以保證合同執(zhí)行的透明度和可追溯性。附件六的說明違約責(zé)任確認(rèn)書是違約方對違約行為的確認(rèn)，也是守約方索賠的依據(jù)。附件七的說明保密協(xié)議旨在保護(hù)合同各方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。附件八的說明其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行的必要條件，各方應(yīng)確保文件的完整性和有效性。四、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督執(zhí)行責(zé)任各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)附件條款的執(zhí)行，并定期檢查執(zhí)行情況。監(jiān)督機(jī)制建立合同執(zhí)行監(jiān)督機(jī)制，確保附件條款得到有效執(zhí)行。違約處理對于違反附件條款的行為，應(yīng)及時采取措施糾正，并按照合同約定追究違約責(zé)任。五、附件條款的爭議解決協(xié)商解決附件條款執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決。調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或根據(jù)合同約定提交仲裁。訴訟仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。六、附件條款的最終解釋權(quán)解釋權(quán)歸屬本附件條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋應(yīng)公平合理，不得損害其他方的合法權(quán)益。解釋程序解釋權(quán)的行使應(yīng)遵循合同約定的程序，必要時應(yīng)征求其他方的意見。解釋效力解釋結(jié)果對合同各方具有約束力，各方應(yīng)遵照執(zhí)行。通過上述附件條款及說明，合同各方能夠更清晰地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保廉租房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：廉租房權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。附件二：廉租房現(xiàn)狀描述及照片，詳細(xì)記錄廉租房的物理狀況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件三：轉(zhuǎn)讓價款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件四：交付驗(yàn)收單，記錄乙方驗(yàn)收廉租房后簽署的驗(yàn)收單。附件五：合同變更記錄，記錄合同簽訂后所有變更的詳細(xì)情況。附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書，違約方確認(rèn)違約事實(shí)并同意承擔(dān)違約責(zé)任的書面文件。附件七：保密協(xié)議，各方就合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密達(dá)成的保密協(xié)議。附件八：其他相關(guān)文件，包括政府批文、稅務(wù)登記證、水電氣等相關(guān)服務(wù)的過戶文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款、未按約定交付廉租房、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。一旦違約行為被認(rèn)定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬證明：指證明廉租房所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密協(xié)議：指合同各方就保護(hù)商業(yè)秘密和個人隱私達(dá)成的書面協(xié)議。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可依據(jù)合同約定向仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成時，可依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時，另一方有權(quán)解除合同，并需提前通知對方