銀川房屋租賃合同模板2024年

銀川房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述3.2物業(yè)的權(quán)屬證明3.3物業(yè)的用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租和提前終止的條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間點(diǎn)第六章：押金6.1押金金額6.2押金的支付與退還6.3押金的扣除條件第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3裝修和改造的規(guī)定第八章：物業(yè)的交割與驗(yàn)收8.1交割標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交割時(shí)的物業(yè)狀況第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約的處理方式9.3違約金的確定第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.3法律適用第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2通知與送達(dá)方式13.3合同生效條件第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、合法的原則。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)的詳細(xì)描述租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明，確保物業(yè)權(quán)屬清晰。3.3物業(yè)的用途限制乙方應(yīng)按照約定用途使用物業(yè)，不得用于違法活動(dòng)。3.3.1約定用途乙方承諾將物業(yè)用于：______。3.3.2用途變更如需變更用途，乙方應(yīng)提前獲得甲方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至____年____月____日止。4.3續(xù)租和提前終止的條件租賃期滿前，乙方可申請(qǐng)續(xù)租；雙方均可在特定條件下提前終止合同。4.3.1續(xù)租條件乙方應(yīng)在租賃期滿前____天內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)。4.3.2提前終止條件一方在特定違約情況下可提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月/每季度/每年______元。5.2支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式進(jìn)行付款：______。5.3支付時(shí)間點(diǎn)乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的第一個(gè)工作______日前支付租金。5.3.1首次支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付首次租金。5.3.2延遲支付如乙方延遲支付租金，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)的______%作為滯納金。第六章：押金6.1押金金額乙方應(yīng)支付押金______元，作為履行合同的保證。6.2押金的支付與退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付押金；租賃期滿后，押金應(yīng)退還給乙方。6.3押金的扣除條件如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。6.3.1扣除情形押金扣除的具體情形包括：______。6.3.2扣除通知甲方在扣除押金前應(yīng)書面通知乙方。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的日常維護(hù)。7.3裝修和改造的規(guī)定乙方進(jìn)行裝修或改造應(yīng)獲得甲方書面同意，并不得破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。7.3.1裝修審批乙方裝修前應(yīng)提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。7.3.2改造限制乙方不得進(jìn)行影響物業(yè)安全的改造。以上為銀川房屋租賃合同模板的前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：物業(yè)的交割與驗(yàn)收8.1交割標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)在交割時(shí)符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.3交割時(shí)的物業(yè)狀況雙方應(yīng)記錄交割時(shí)物業(yè)的具體狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單。8.3.1設(shè)施設(shè)備清單列出交割時(shí)物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備：______。8.3.2狀況確認(rèn)乙方對(duì)物業(yè)狀況的確認(rèn)：______。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定違約行為包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓、損壞物業(yè)等。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。9.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失合理確定。9.3.1逾期支付租金的違約金逾期支付租金的違約金計(jì)算方式：______。9.3.2其他違約行為的違約金其他違約行為的違約金計(jì)算方式：______。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除的條件一方在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)終止。10.3.1變更和解除的通知變更或解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.3.2終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實(shí)際履行情況處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。12.3法律適用本合同爭(zhēng)議的法律適用為中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他約定13.1補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式，按照雙方確認(rèn)的地址送達(dá)。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.1生效日期合同的生效日期為簽字蓋章日：______。13.3.2附加條件合同生效的附加條件（如有）：______。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______14.2乙方簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽