商鋪物業(yè)管理合同范本2024年

商鋪物業(yè)管理合同范本2024年甲方（物業(yè)管理公司）：_______________________乙方（商鋪業(yè)主）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，乙方為商鋪的合法所有者，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方同意為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。1.2物業(yè)的建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為商業(yè)。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)；安全保衛(wèi)和監(jiān)控；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和修繕；綠化管理；車輛管理；其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同的物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2物業(yè)管理服務(wù)期滿，乙方如需繼續(xù)接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)在期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂物業(yè)管理合同。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣_(tái)______元（￥_______），作為履行本合同的保證金。5.2保證金在合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行管理。6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的情況，并接受乙方的監(jiān)督。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量提出建議和要求。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，并在必要時(shí)提供必要的配合。第八條合同的變更與解除8.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下變更或解除本合同。8.2如一方違約，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______），并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1_______________________________11.2_______________________________第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方蓋章：_______________________乙方蓋章：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂前請(qǐng)咨詢專業(yè)法律人士。）（合同正文結(jié)束）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備分布圖。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與操作流程。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證金收據(jù)。物業(yè)管理規(guī)定及業(yè)主手冊(cè)。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或解除合同。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害或影響其他業(yè)主權(quán)益。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行而由一方預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。違約責(zé)任：指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期自查并接受乙方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。費(fèi)用支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按合同約定支付滯納金。合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，未經(jīng)同意擅自變更或解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違規(guī)行為處理：甲方應(yīng)制定明確的違規(guī)處理流程，對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行