2024年經(jīng)濟適用房購房合同簡單版（二篇）

第14頁共14頁2024年經(jīng)濟適用房購房合同簡單版改寫后的結果如下：在房屋使用期間，買受人嚴禁擅自對房屋的建筑主體結構、承重結構及原定用途進行任何形式的改變。除非本合同及其附件中有明確的不同規(guī)定，否則買受人有權與其他權利人共同享有與該房屋相關聯(lián)的公共區(qū)域及設施，并需依據(jù)其占用的土地面積及公共部位分攤面積承擔相應的責任與義務。出賣人則必須嚴格遵守規(guī)定，不得擅自改變與該房屋相關聯(lián)的共用部位及設施的使用性質(zhì)。第十三條，關于買賣雙方之間的特定約定如下：1.該房屋所在項目中的物業(yè)管理用房等特定部位及設施，其所有權歸全體業(yè)主共同享有。2.買受人需嚴格遵守業(yè)主臨時公約，并履行出賣人與物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務合同中規(guī)定的相關內(nèi)容。第十四條，關于已購經(jīng)濟適用住房上市交易的特別規(guī)定：依據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（武政【_____】____號）的相關規(guī)定，買受人所購買的經(jīng)濟適用住房，必須在取得《房屋所有權證》及《國有土地使用證》滿五年后，方可按照市場價格進行上市交易。在出售時，買受人需按照市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口對該房屋當前市場評估價與購買時總價差額的一定比例，繳納相應的收益。具體比例將依據(jù)市房產(chǎn)管理局及市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。完成繳款后，買受人需憑繳款證明辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記及土地使用權變更登記手續(xù)，屆時土地性質(zhì)將變更為“出讓土地”。第十五條，關于合同履行過程中可能發(fā)生的爭議解決方式：雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決爭議；若協(xié)商不成，則可選擇以下第種方式進行處理：1.提交武漢仲裁委員會進行仲裁；2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條，對于本合同中未涵蓋的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議（附件四）作為本合同的補充部分。第十七條，本合同的附件與本合同本身具有同等的法律效力。在本合同及其附件中，無論是空格部分填寫的文字還是印刷文字，均具備同等的法律效力。第十八條，本合同及其所有附件共計頁，一式份，每份均具有同等的法律效力。合同的持有情況如下：出賣人持有份，買受人持有份，剩余份由相關部門或機構留存。第十九條，自本經(jīng)濟適用房買賣合同簽訂之日起，出賣人需在合同生效后的日內(nèi)，連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請登記備案。第二十條，本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_____【法定代表人】/【委托代理人】（簽章）：_____【委托代理人】（簽章）：_________年____月____日簽于：附件一至附件四（包括房屋平面圖、共用部位分攤建筑面積構成說明、裝飾及設備標準、合同補充協(xié)議等）均需由買賣雙方簽字蓋章確認。2024年經(jīng)濟適用房購房合同簡單版（二）合同編號：_____賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《黃岡市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理試行辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成一致，就下列房屋買賣事宜訂立本合同，以資共同遵守。____第一條____甲方自愿將其所有的位于____市____鎮(zhèn)____路____幢_____層____號的房屋出售給乙方。該房屋為_____結構，建筑面積____平方米，房屋所有權證號為“_____字第____號”。房屋所占用的土地使用權取得方式為_____，用地面積____平方米，土地使用權證號為“_____字第____號”。房屋附帶附屬設施等一并轉(zhuǎn)讓。____第二條____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定上述房屋買賣的成交價格為人民幣_____元整。____第三條____乙方采取分期付款的方式支付房款，具體安排如下：1.在本合同簽訂之日，支付人民幣____萬元；2.在甲方交付房屋之日，支付人民幣____萬元；3.在房屋產(chǎn)權過戶登記之日，支付人民幣____萬元。甲方在收到每期房款后，應向乙方出具收據(jù)。雙方可另行約定具體付款方式。____第四條____甲方應自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，同時將房屋所有權證等相關證件點交給乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、按揭、租賃等情形（如有，應告知乙方并自行解決）。如因房屋產(chǎn)權或債權債務問題導致乙方損失的，由甲方負責清理并承擔全部責任。____第五條____如甲方逾期未交付房屋給乙方，且乙方不選擇解除合同的，甲方應按逾期每日向乙方支付全部房款____%的違約金。若乙方選擇解除合同，甲方應退還已付房款，并按全部房款的____%向乙方支付違約金。____第六條____若乙方逾期未支付全部房款給甲方，視為不履行合同。甲方不解除合同的，乙方應按逾期每日向甲方支付全部房款____%的違約金。甲方選擇解除合同的，乙方應承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。____第七條____乙方應在本合同生效之日起_____日內(nèi)，攜帶房屋所有權證等相關證件，前往房管部門辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)，并到土管部門辦理土地使用權變更登記手續(xù)。甲方應予以協(xié)助。因一方延誤導致另一方損失的，由延誤責任方負責賠償。____第八條____甲方房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方在補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價款后，取得出讓土地使用權，甲方原有的土地使用權依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。乙方應按出讓土地使用權的商品住宅辦理產(chǎn)權登記。____第九條____本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費由甲方負責繳納。本合同涉及的轉(zhuǎn)移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費按國家、省、市政策規(guī)定分擔或由雙方另行約定。____第十條____乙方買受后應合理使用共用部位和共用設施，不得擅自拆改房屋承重結構和共用設施設備。乙方應按共用部位分攤面積承擔相應義務，并遵守小區(qū)業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理公司管理規(guī)定。____第十一條____因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。____第十二條____本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律和政策執(zhí)行。____第十三條____本合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。____第十四條____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____第十五條____本合同連同附件共____頁，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份交房產(chǎn)和土管部門辦理房地產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。立合同人：賣方（甲方）：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____代理人（如有）：_____聯(lián)系地址：___