2024年簡單商鋪租賃合同簡單版（三篇）

第10頁共10頁2024年簡單商鋪租賃合同簡單版一、房產(chǎn)所有權轉移與優(yōu)先購買權1.當出租方將房產(chǎn)所有權轉移至第三方時，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。若承租人擬出售該房屋，須提前____個月書面通知出租人，且在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權。二、轉租事宜2.租賃期間，承租方若欲將租賃房屋轉租予第三方，必須事先以書面形式向出租方提出申請，并經(jīng)由第三方書面確認及出租方書面同意后方可實施。獲準轉租的第三方自動成為本合同項下的承租方，享有原承租方的所有權利并承擔相應義務。三、違約金與違約責任第九條明確規(guī)定如下違約責任及違約金條款：1.若出租方在承租方無違約情況下單方面解除合同或另行出租，視為違約，需向承租方支付違約金____元。2.若承租方在出租方無違約情況下提前解除合同，亦視為違約，需向出租方支付違約金____元。3.承租方擅自轉租房屋，需支付違約金____元；若因此導致房屋損壞，還需承擔相應賠償責任。四、續(xù)租條款第十條關于續(xù)租事宜規(guī)定如下：1.承租方如欲在租賃期滿后繼續(xù)承租，須在期滿前____日書面通知出租方。出租方應在期滿前書面回復是否同意續(xù)租。若同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。若出租方未在規(guī)定時間內(nèi)書面回復，則視為同意續(xù)租，租期轉為不定期，租金標準維持不變。2.承租方在租賃期滿且無違約行為時，享有在同等條件下的優(yōu)先承租權。五、合同中止與終止第十一條列舉了出租方可中止合同的情形，包括但不限于：1.承租方擅自轉租、轉讓或轉借房屋。2.承租方利用房屋進行非法活動，損害公共利益。3.承租方拖欠租金累計達____天，并需支付違約金____元。第十二條明確了合同終止的多種情形，包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)議解除、不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)等。六、免責條件與爭議處理第十三條指出因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。承租方因不可抗力無法使用房屋時，需立即書面通知出租方。第十四條規(guī)定了爭議處理方式，包括協(xié)商、調解、仲裁及訴訟等途徑。七、通知與通訊第十五條強調了合同通知及文件往來的書面形式要求，并明確了通訊地址變更的通知義務及責任承擔。八、合同解釋與補充第十六條指出合同解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，標題不影響解釋。第十七條允許雙方根據(jù)法律法規(guī)簽訂補充合同或附件，作為合同不可分割的組成部分。九、合同效力與份數(shù)第十八條明確了合同生效條件、有效期及份數(shù)要求，并規(guī)定了雙方各執(zhí)一份正本的法律效力。2024年簡單商鋪租賃合同簡單版（二）商鋪位于_____街____號，其建筑面積為____平方米。二、租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同中止與收回在以下情形下，出租方有權中止合同并收回房屋：1.承租方未經(jīng)許可擅自轉租、轉讓或轉借房屋；2.承租方利用房屋從事違法經(jīng)營或犯罪活動；3.承租方累計拖欠租金達____天，并需支付違約金____元。合同期滿，若出租方繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權，但租金需根據(jù)當時物價及周邊門市租金漲幅，經(jīng)雙方協(xié)商后適當調整。四、租金及支付方式1.年租金為人民幣_____元（大寫：萬仟元整）。2.租金以現(xiàn)金形式支付，每年支付一次，并需提前一個月，即于____年____月____日前交至出租方。3.承租方需按時繳納租金，逾期將按日加收實欠租金____%的滯納金。五、房屋修繕房屋交付后，承租方負責裝修及修繕，出租方不承擔相關責任。租期結束或合同解除時，承租方不得破壞已裝修部分及房屋結構。六、費用繳納1.物業(yè)管理費由承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由承租方承擔，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，后續(xù)費用由承租方承擔至合同期滿。3.因承租方原因導致的房屋或設施損壞，維修費由承租方承擔。4.商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用，包括電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用，均由承租方承擔。七、合同變更1.若出租方將房產(chǎn)所有權轉移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋需提前3個月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.承租方轉租房屋需事先書面申請并獲得出租方書面同意，第三方成為合同當事乙方后，享有原乙方權利并承擔義務。八、違約金與責任1.出租方無故解除合同或租給他人，需賠償違約金____元。2.承租方無故解除合同，需賠償違約金____元。3.承租方擅自轉租房屋視為違約，需支付違約金____元，并承擔房屋損壞的修復或賠償責任。九、免責條件因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。承租方因不可抗力無法使用房屋時，需立即書面通知出租方。十、爭議解決合同爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。十一、補充規(guī)定合同未盡事宜，雙方應在法律基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____日期：_____出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承包甲方位于____的門面____個，具體協(xié)議如下：一、租金與押金共____個門面，每月租金共計____元，交付時間為每月____日。乙方需向甲方交付押金____元，租期結束后如無損壞則退還。二、經(jīng)營內(nèi)容與時間乙方經(jīng)營飲食、娛樂等商業(yè)內(nèi)容，需遵守國家政策法規(guī)。經(jīng)營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。三、其他事宜雙方可另行協(xié)商，本合同一式兩份，簽字后具有法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年簡單商鋪租賃合同簡單版（三）甲方（出租方）：_____，身份證號：乙方（承租方）：_____，身份證號：依據(jù)我國《合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及用途甲方確認位于____省____市____區(qū)_____街____號的商鋪（以房產(chǎn)證所示為準）處于良好可租賃狀態(tài)，同意將其出租給乙方用于______，租賃面積為_____平方米。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金與保證金1.租金為____元/月，即每月乙方應支付人民幣____元（大寫：_____）。租金每____個月支付一次，甲方收到租金后應向乙方提供收款憑證。2.乙方在簽署本合同時，須支付人民幣____元（大寫：_____）作為房屋使用保證金，以確保房屋設施完好及租期內(nèi)費用的結算。租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方應無息退還保證金。第四條設施與費用1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用（含租賃稅）由乙方承擔。2.如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應負責維修或賠償。第五條甲方責任與義務1.甲方保證對出租商鋪擁有清晰的產(chǎn)權，如發(fā)生糾紛，由甲方負責解決。2.甲方在合同簽署時將房屋交付乙方使用。第六條乙方責任與義務1.乙方需按合同約定支付租金及其它費用，合法使用房屋，不得從事違法活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自裝修房屋，且裝修不得破壞房屋整體結構和設施。3.租賃期間，如乙方因經(jīng)營原因需轉讓，不得損害甲方權益。4.因乙方責任導致的損失，由乙方負責。5.乙方有權在不違反租約的前提下優(yōu)先續(xù)租。如需續(xù)租，須在合同期滿前三個月書面通知甲方，續(xù)租租金按當時市場價格商定。第七條合同解除條件1.租賃期滿。2.乙方嚴重過錯導致房屋毀損。3.不可抗力造成房屋無法使用。4.政府強制征收或拆除。5.乙方逾期支付房租超過15天。第八條違約責任租賃期間，如甲方因其他事項需出售房屋，應提前通知乙方，并賠償乙方裝修費用及各項費用，但賠償金額不超過年租金的1.2倍。第九條文件驗證甲方應提供產(chǎn)權證明（或有效出租證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證無誤后可留存復印件，僅供本租賃合同使用。第十條爭議解決如在合同履行中產(chǎn)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地法院提起訴訟。第十一條補充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_____乙方簽字