民間借款抵押合同正規(guī)范本

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方因資金需要，向丙方借款，為確保借款的歸還，乙方愿以其名下的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條借款事項1.1甲方向丙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：________________。1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4借款利率為____%，按月計息，利息支付方式為____。第二條抵押擔(dān)保2.1乙方以其名下的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備、庫存、應(yīng)收賬款等。2.2抵押財產(chǎn)的詳細(xì)情況見附件一。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1如甲方未按約定時間歸還借款本息，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.2丙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先用于償還借款本息。第四條合同的變更和解除4.1除非甲、乙、丙三方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除不得損害丙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間歸還借款本息的，應(yīng)支付滯納金、違約金，具體數(shù)額由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。5.2乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：抵押財產(chǎn)詳細(xì)情況（此處附上抵押財產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房產(chǎn)證號、土地使用權(quán)證號、設(shè)備清單、庫存清單、應(yīng)收賬款清單等。）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同各方提供的身份證明文件，如有疑問可要求進(jìn)一步提供相關(guān)證明材料。2.明確借款金額、用途、期限和利率等關(guān)鍵條款，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫借款金額、用途、期限和利率，并經(jīng)三方確認(rèn)無誤。3.確保抵押財產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭議或法律糾紛。解決辦法：對抵押財產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，了解其權(quán)屬情況，必要時可咨詢專業(yè)律師意見。4.明確違約責(zé)任和相關(guān)解決途徑，確保合同各方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任和解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.注意合同的簽訂和履行過程中，可能涉及到的法律法規(guī)變化。解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，必要時可請專業(yè)律師提供法律意見。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向您借款的個人或機(jī)構(gòu)。解釋：借款方為需要資金支持的一方，在本合同中為甲方。2.貸款方：指向您提供貸款的個人或機(jī)構(gòu)。解釋：貸款方為提供資金支持的一方，在本合同中為丙方。3.抵押人：指為您提供抵押擔(dān)保的個人或機(jī)構(gòu)。解釋：抵押人為為確保借款的歸還，提供其名下財產(chǎn)作為擔(dān)保的一方，在本合同中為乙方。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。解釋：抵押權(quán)為貸款方在借款方未按約定歸還借款本息時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指合同各方在違約時，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金為合同各方在違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指合同各方通過仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。解釋：仲裁為合同各方在發(fā)生爭議時，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的方式，裁決結(jié)果具有法律效力。7.訴訟：指合同各方通過法院解決合同爭議的方式。解釋：訴訟為合同各方在發(fā)生爭議時，選擇向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的民間借貸，需要抵押物擔(dān)保的情況。2.企業(yè)之間的借貸，需要抵押物擔(dān)保的情況。3.金融機(jī)構(gòu)向個人或企業(yè)提供貸款，需要抵押物擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：1.抵押財產(chǎn)的評估：合同各方同意在簽訂本合同前，對抵押財產(chǎn)進(jìn)行評估，確保其價值不低于借款金額。2.抵押財產(chǎn)的保險：甲方應(yīng)按乙方要求，將抵押財產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將丙方列為第一受益人。3.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)丙方同意，甲方不得將借款權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.合同的續(xù)約：借款期限到期后，如甲方需續(xù)借，應(yīng)提前一個月通知丙方，并重新簽訂合同。5.合同的終止：合同各方同意在合同到期或者借款全部歸還后，本合同自動終止。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副