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?合同編號(hào):__________合同各方:鑒于甲方因資金需要,向丙方借款,為確保借款的歸還,乙方愿以其名下的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,特訂立本合同,共同遵照?qǐng)?zhí)行:第一條借款事項(xiàng)1.1甲方向丙方借款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2借款用途:________________。1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4借款利率為_(kāi)___%,按月計(jì)息,利息支付方式為_(kāi)___。第二條抵押擔(dān)保2.1乙方以其名下的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保,包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備、庫(kù)存、應(yīng)收賬款等。2.2抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1如甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息,丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.2丙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn),所得價(jià)款優(yōu)先用于償還借款本息。第四條合同的變更和解除4.1除非甲、乙、丙三方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除不得損害丙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間歸還借款本息的,應(yīng)支付滯納金、違約金,具體數(shù)額由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。5.2乙方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________丙方(蓋章):__________簽訂日期:____年__月__日附件一:抵押財(cái)產(chǎn)詳細(xì)情況(此處附上抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況,包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、設(shè)備清單、庫(kù)存清單、應(yīng)收賬款清單等。)注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同各方的身份真實(shí)有效,包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法:核實(shí)合同各方提供的身份證明文件,如有疑問(wèn)可要求進(jìn)一步提供相關(guān)證明材料。2.明確借款金額、用途、期限和利率等關(guān)鍵條款,避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)填寫借款金額、用途、期限和利率,并經(jīng)三方確認(rèn)無(wú)誤。3.確保抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰,不存在爭(zhēng)議或法律糾紛。解決辦法:對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查,了解其權(quán)屬情況,必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。4.明確違約責(zé)任和相關(guān)解決途徑,確保合同各方權(quán)益得到保障。解決辦法:在合同中約定明確的違約責(zé)任和解決途徑,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中,可能涉及到的法律法規(guī)變化。解決辦法:密切關(guān)注法律法規(guī)的變化,必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)律師提供法律意見(jiàn)。法律名詞及名詞解釋:1.借款方:指向您借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。解釋:借款方為需要資金支持的一方,在本合同中為甲方。2.貸款方:指向您提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。解釋:貸款方為提供資金支持的一方,在本合同中為丙方。3.抵押人:指為您提供抵押擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。解釋:抵押人為為確保借款的歸還,提供其名下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的一方,在本合同中為乙方。4.抵押權(quán):指貸款方依法對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。解釋:抵押權(quán)為貸款方在借款方未按約定歸還借款本息時(shí),依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金:指合同各方在違約時(shí),根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋:違約金為合同各方在違反合同約定時(shí),根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁:指合同各方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議的方式。解釋:仲裁為合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的方式,裁決結(jié)果具有法律效力。7.訴訟:指合同各方通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式。解釋:訴訟為合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),選擇向法院提起訴訟,由法院進(jìn)行審理和判決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的民間借貸,需要抵押物擔(dān)保的情況。2.企業(yè)之間的借貸,需要抵押物擔(dān)保的情況。3.金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人或企業(yè)提供貸款,需要抵押物擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款:1.抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估:合同各方同意在簽訂本合同前,對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,確保其價(jià)值不低于借款金額。2.抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn):甲方應(yīng)按乙方要求,將抵押財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù),并將丙方列為第一受益人。3.合同的轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)丙方同意,甲方不得將借款權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.合同的續(xù)約:借款期限到期后,如甲方需續(xù)借,應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方,并重新簽訂合同。5.合同的終止:合同各方同意在合同到期或者借款全部歸還后,本合同自動(dòng)終止。附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副
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