租房合同協(xié)議模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，或不符合租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的個(gè)人信息真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，合同立即無效，并追究法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)出示有效身份證件，核驗(yàn)信息真實(shí)性。2.租金支付周期及金額應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定，不得擅自更改。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有特殊情況，提前與甲方溝通，協(xié)商解決。3.房屋使用過程中，乙方應(yīng)合理愛護(hù)設(shè)施，不得私自拆改、破壞。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，務(wù)必按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，如有損壞，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。4.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方在合同變更或解除時(shí)，務(wù)必簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，并留存證據(jù)。5.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。解決辦法：雙方在簽訂合明確違約責(zé)任及賠償金額，如有違約，按合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。8.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同部分條款進(jìn)行修改的行為。10.合法權(quán)益：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中，依法應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.短期或長(zhǎng)期租房需求。3.房屋租賃雙方需要明確權(quán)責(zé)關(guān)系。4.涉及押金、租金支付、維修等租賃事宜。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需雙方協(xié)商一致。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞區(qū)分，及相應(yīng)的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠范圍。4.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造，需提前征得甲方同意，并可能需要額外支付費(fèi)用。5.提前解約：雙方提前解約的條件、通知期限及可能涉及的賠償事宜。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房屋照片或視頻資料，以證