房屋租賃常用合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致，經雙方簽字蓋章后生效。5.2一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付應付租金的__%作為違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，且雙方簽署合為自愿。解決辦法：在合同簽署前，核實雙方身份信息和法人資格。2.租金、押金等金額要明確，避免因金額不一致產生糾紛。解決辦法：在合同中明確金額，并使用正規(guī)發(fā)票或收據(jù)作為交易憑證。3.租賃期限要明確，避免提前解除或變更合同產生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租賃期限，包括起始日期和結束日期。4.房屋使用和維修責任要明確，避免因使用不當或維修責任不明確產生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定房屋使用及維修的責任和條件。5.違約責任要明確，避免一方違約時另一方無法維權。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金的比例和計算方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：承租人為使用房屋支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用，租賃期滿后，扣除應付款項后退還。6.違約金：一方違約時，按合同約定向守約方支付的金錢。7.滯納金：逾期未支付租金等款項時，按約定比例計算的額外費用。8.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。9.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。10.法人：依法成立，具有獨立承擔民事責任的組織。11.民事行為能力：指個人或組織依法獨立進行民事活動的能力。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋。2.短期或長期租賃。3.房屋帶有家具或不含家具的租賃。4.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。5.需要雙方明確權益和義務的房屋租賃。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列出房屋內所有的設施、家具等，以及新舊程度和是否包含在租金內。2.寵物政策：明確是否允許寵物入住，以及相關的規(guī)定和限制。3.維修責任：詳細規(guī)定哪些維修是出租人負責，哪些是承租人負責。4.保險責任：雙方是否需要購買相應的保險，如房屋保險、人身保險等。5.變更條款：如何處理合同變更事宜，包括租金調整、租賃期限延長等。6.提前終止條款：在合同期內，如何處理提前終止租賃關系的條件和方式。7.隱私政策：保護雙方隱私的條款，包括不得擅自泄露對方個人信息。8.違約處理：詳細列出違約行為的處理方式，包括違約金的計算方法。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的真實狀況，包括內部裝修、家具擺放等。2.身份證件：出租人和承租人的有效身份證件復印件。3.房屋所有權證明：證明出租人對房屋擁有合法所有權的文件。4.押金收據(jù)：證明承租人