2024外來(lái)人口房屋租賃合同(合同版本)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________，房屋設(shè)施及條件為_(kāi)_______________。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿(mǎn)后，乙方按約定退還房屋且無(wú)損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。第五條乙方義務(wù)1.乙方須按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方須按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.乙方在租賃期間需遵守物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用公共設(shè)施，并按期繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第七條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同。3.租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的姓名和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息，并盡可能提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫(xiě)出租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付有明確的了解。4.押金退還條件要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的退還條件和時(shí)間，包括扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的退還方式。5.乙方義務(wù)要明確，以免乙方在租賃期間產(chǎn)生違法行為。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方的各項(xiàng)義務(wù)，包括使用房屋、支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定等，并明確違反義務(wù)的后果。6.甲方義務(wù)要明確，以免甲方在租賃期間不履行義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方的各項(xiàng)義務(wù)，包括保證房屋及設(shè)施的正常使用、協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)等，并明確違反義務(wù)的后果。7.合同解除條件要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫(xiě)出合同解除的條件和程序，包括乙方未支付租金、甲方未提供房屋等情況下的解除權(quán)利和通知方式。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)無(wú)法解決。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商解決不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：承租方為使用和居住房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后無(wú)損壞退還。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或物業(yè)管理部門(mén)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和提供服務(wù)的行為。7.滯納金：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按應(yīng)付租金的一定比例支付給出租方的違約金。8.合同解除：合同雙方或一方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋改造條款：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。4.提前解約條款：雙方在特定條件下可以提前解除合同的條款及相應(yīng)后果。5.違約金計(jì)算方式條款：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.保險(xiǎn)條款：是否需要乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。7.隱私保護(hù)條款：保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中的個(gè)人信息和隱私。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方的身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.房屋照片