2024年新物業(yè)管理技能及理論知識考試題與答案

2024年新物業(yè)管理技能及理論知識D、建設(shè)部110號令2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當現(xiàn)場查驗的對象是紹物業(yè)基本情況和物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)項目內(nèi)容的服務(wù)指南主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付第10頁共109頁24.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要擺正自身在物業(yè)管理法律關(guān)系中第11頁共109頁第12頁共109頁第13頁共109頁31.業(yè)主對物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)往往難以產(chǎn)生物有所32.物業(yè)管理法律關(guān)系是在物業(yè)管理法律規(guī)范調(diào)整之第14頁共109頁第15頁共109頁38.物業(yè)管理活動是建立在()基礎(chǔ)上的市場交易行為。第16頁共109頁40.下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)動火前要求說法不正確第17頁共109頁42.與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合第18頁共109頁44.解聘與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按約按時進行(),第19頁共109頁47.以下不能認定為業(yè)主的情形是()C、基于與建設(shè)單位的商品房買賣合同購房人已經(jīng)合法48.業(yè)主參與物業(yè)管理活動的組織形式是()。第20頁共109頁49.以下說法中錯誤的是()。50.物業(yè)企業(yè)退出項目時應(yīng)當將物業(yè)承接查驗的相關(guān)第21頁共109頁第22頁共109頁公平、公正和()第23頁共109頁第24頁共109頁60.企業(yè)要根據(jù)外部環(huán)境的變化，從內(nèi)部管理的角度，第25頁共109頁64.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵第26頁共109頁第27頁共109頁第28頁共109頁71.入伙的實質(zhì)是()。第29頁共109頁74.以下不屬于業(yè)主委員會應(yīng)當及時組織召開臨時業(yè)第30頁共109頁76.()指正在使用和已經(jīng)可以投入使用的各類建筑物77.以下說法不正確的是()第31頁共109頁80.通過啟用設(shè)施或設(shè)備直接檢驗被查驗對象的安裝第32頁共109頁81.業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及(),將住宅改變?yōu)榻?jīng)第33頁共109頁84.根據(jù)現(xiàn)行廣西物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用信息管理相關(guān)規(guī)第34頁共109頁86.自然災(zāi)害防范過程如果沒有必要的()等情形會導(dǎo)88.當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為建設(shè)單位將房屋出售給物第35頁共109頁90.物業(yè)承接查驗協(xié)議應(yīng)對物業(yè)承接查驗的基本情況、第36頁共109頁第37頁共109頁第38頁共109頁97.以下錯誤的說法是()。98.我國對物業(yè)管理招投標活動實施監(jiān)督管理的機構(gòu)第39頁共109頁第40頁共109頁第41頁共109頁105.有關(guān)物業(yè)管理法律關(guān)系的特征的說法，不正確的為的106.物業(yè)管理風(fēng)險是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在服務(wù)過程中，第42頁共109頁第43頁共109頁110.盲目作出服務(wù)承諾造成中標后虧損經(jīng)營，其風(fēng)險第44頁共109頁113.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，是一種114.物業(yè)的承接查驗分為新建物業(yè)的承接查驗和()的第45頁共109頁117.買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)實質(zhì)是指辦理房屋的第46頁共109頁118.住宅專項維修資金屬()所有，是用于物業(yè)保修期119.物業(yè)服務(wù)合同是指在建設(shè)單位銷售并交付的物業(yè)決定與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的專門的服務(wù)合第47頁共109頁第48頁共109頁123.將建筑或小區(qū)內(nèi)使用后的生活污水、廢水經(jīng)適當處理后回用于建筑或小區(qū)作為生活雜用水供水系統(tǒng)為()系第49頁共109頁D、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建125.物業(yè)服務(wù)合同是確立業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)A、業(yè)委會委員應(yīng)具有一定的組織能力和必要的工作時B、有欠交物業(yè)服務(wù)費或者物業(yè)專項維修資金等情形的C、支持符合條件的居(村)民委員會成員通過法定程序D、鼓勵業(yè)主中的中國共產(chǎn)黨黨員以及法律、財務(wù)、工第50頁共109頁128.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費采取的是第51頁共109頁130.新建物業(yè)承接驗收時，物業(yè)公司應(yīng)向()索取物業(yè)132.查驗記錄應(yīng)當由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他第52頁共109頁133.業(yè)主大會屬于業(yè)主自治組織，這個機構(gòu)屬于物業(yè)134.物業(yè)服務(wù)人退出物業(yè)管理區(qū)域且沒有業(yè)主委員會第53頁共109頁C、業(yè)主委員會應(yīng)當于業(yè)主委員會會議召開15日前公告D、業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的三分之二時應(yīng)當召第54頁共109頁137.甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假138.經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以改變()的用139.物業(yè)服務(wù)合同是指在建設(shè)單位銷售并交付的物業(yè)第55頁共109頁決定與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的專門的服務(wù)合第56頁共109頁142.業(yè)主大會、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系是143.物業(yè)服務(wù)企業(yè)就業(yè)主受到的人身和財產(chǎn)損害承擔(dān)第57頁共109頁第58頁共109頁148.業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服第59頁共109頁152.物業(yè)管理的行業(yè)本質(zhì)，是一種物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事第60頁共109頁154.()俗稱“房屋的養(yǎng)老金”第61頁共109頁第62頁共109頁159.在物業(yè)管理活動中，代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)第63頁共109頁第65頁共109頁C、建設(shè)部110號令第66頁共109頁第67頁共109頁173.為保證裝修管理工作的順利進行，物業(yè)服務(wù)企業(yè)174.物業(yè)費標準由合同當事人雙方按法律法規(guī)的有關(guān)175.竣工驗收階段早期介入風(fēng)險防范，尤其是對其后第68頁共109頁的()與未來物業(yè)管理有關(guān)聯(lián)影響的問題隱患要形成整改意176.業(yè)主大會成立并選舉業(yè)委會后對原物業(yè)服務(wù)企業(yè)第69頁共109頁179.經(jīng)業(yè)主大會決定，可以從下列渠道籌集經(jīng)費用于第70頁共109頁181.考慮到物業(yè)管理服務(wù)運作特點，對項目負責(zé)人工第71頁共109頁第72頁共109頁第73頁共109頁190.對室內(nèi)消防設(shè)備管道和閥門的維修與()的維修相第74頁共109頁第75頁共109頁第76頁共109頁200.物業(yè)企業(yè)的正式員工辭職應(yīng)提前()日以書面形式第77頁共109頁第78頁共109頁案信息是()205.車輛進入停車場，時速應(yīng)限制在每小時()公里以第79頁共109頁207.物業(yè)區(qū)域治安管理的自主性與機動靈活性以()為第80頁共109頁第81頁共109頁212.在前旗物業(yè)管理招標投標中，評標委員會根據(jù)評標人的辦法是()。第82頁共109頁第83頁共109頁220.參加物業(yè)管理師資格考試全部4個科目考試的人第84頁共109頁221.下列經(jīng)營活動中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)活動的第85頁共109頁的()o225.房地產(chǎn)開發(fā)有()的特點。第86頁共109頁第87頁共109頁第88頁共109頁232.關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)人員在房地產(chǎn)中介活動中的233.物業(yè)指的是()的房地產(chǎn)。234.物業(yè)服務(wù)企業(yè)要制訂相應(yīng)的演習(xí)計劃，定期地進第89頁共109頁第90頁共109頁238.物業(yè)管理企業(yè)的“產(chǎn)品”就是(),與工業(yè)企業(yè)等第91頁共109頁240.業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服241.物業(yè)資產(chǎn)管理主要以()物業(yè)為服務(wù)對象。242.不屬于日常物業(yè)管理期檔案的收集與整理的內(nèi)容第92頁共109頁第93頁共109頁第94頁共109頁第95頁共109頁第96頁共109頁259.物業(yè)交易形式的多樣性主要源于物業(yè)的()260.《物權(quán)法》關(guān)于業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的說法，261.抵押人是指以房地產(chǎn)作為本人或第三人履行債務(wù)第97頁共109頁擔(dān)保的()A.房產(chǎn)第98頁共109頁265.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的標志牌、路燈、垃圾桶等屬于266.“物業(yè)”是廣東、香港和澳門地區(qū)人第99頁共109頁第100頁共109頁273.地方人民政府有關(guān)部門、()應(yīng)當對設(shè)立業(yè)主大會第103頁共109頁278.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在平等、自愿、誠實信D、業(yè)主對業(yè)主委員會的決定不服的可以在3年內(nèi)向人第104頁共109頁281.為了將物業(yè)在驗收過程中出現(xiàn)的問題降到最低程第105頁共109頁第106頁共109頁286.業(yè)主大會會議應(yīng)當有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)()的業(yè)主參A、專有部分占建筑總面積1/2以上且占總?cè)藬?shù)1/2以上B、專有部分占建筑總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2