2024年房屋修繕工程合同范本

2024年房屋修繕工程合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息2.2乙方（承包商）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：工程概述3.1工程名稱及地點(diǎn)3.2工程規(guī)模與內(nèi)容3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：工程勘察與設(shè)計(jì)4.1勘察要求4.2設(shè)計(jì)要求4.3設(shè)計(jì)變更與審批第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款的確定5.2預(yù)付款與進(jìn)度款支付5.3工程款結(jié)算與支付第六章：工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求6.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收與保管第七章：施工準(zhǔn)備7.1施工前的準(zhǔn)備工作7.2施工方案的制定7.3施工安全與環(huán)境保護(hù)第八章：施工進(jìn)度與監(jiān)督8.1施工進(jìn)度計(jì)劃8.2施工進(jìn)度的監(jiān)督與調(diào)整8.3施工日志與記錄第九章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2施工過(guò)程中的檢查與驗(yàn)收9.3工程竣工驗(yàn)收第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2環(huán)境保護(hù)措施10.3事故處理與報(bào)告第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的后果第十二章：違約責(zé)任12.1違約的定義與責(zé)任12.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法12.3違約責(zé)任的免除第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂14.2合同的生效條件14.3合同的備案與存檔14.4簽到的方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋修繕工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房屋修繕工程，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、裝修改造等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（業(yè)主）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包商）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照合同約定完成工程任務(wù)。第三章：工程概述3.1工程名稱及地點(diǎn)工程名稱：，地點(diǎn)：。3.2工程規(guī)模與內(nèi)容工程規(guī)模：，工程內(nèi)容：。3.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：______。第四章：工程勘察與設(shè)計(jì)4.1勘察要求乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的工程勘察，并提供勘察報(bào)告。4.2設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)勘察結(jié)果，設(shè)計(jì)符合甲方要求的工程方案。4.3設(shè)計(jì)變更與審批任何設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批。第五章：合同價(jià)款與支付方式5.1合同價(jià)款的確定合同價(jià)款為：______，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等所有費(fèi)用。5.2預(yù)付款與進(jìn)度款支付甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的____%。5.3工程款結(jié)算與支付工程完工后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第六章：工程材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供符合工程要求的所有材料和設(shè)備。6.2材料與設(shè)備的質(zhì)量要求所有材料和設(shè)備必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收與保管甲方有權(quán)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)妥善保管。第七章：施工準(zhǔn)備7.1施工前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在施工前完成所有準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工方案的制定。7.2施工方案的制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方審核同意。7.3施工安全與環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。第八章：施工進(jìn)度與監(jiān)督8.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。8.2施工進(jìn)度的監(jiān)督與調(diào)整甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度，并在必要時(shí)要求乙方調(diào)整。8.3施工日志與記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄施工日志，并定期向甲方報(bào)告。第九章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收9.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。9.2施工過(guò)程中的檢查與驗(yàn)收甲方有權(quán)在施工過(guò)程中進(jìn)行檢查，并要求乙方進(jìn)行整改。9.3工程竣工驗(yàn)收工程竣工后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)組織驗(yàn)收。第十章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)的主體責(zé)任。10.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。10.3事故處理與報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告甲方。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定，并按照合同約定進(jìn)行。11.3合同變更與解除的后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十二章：違約責(zé)任12.1違約的定義與責(zé)任違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。12.3違約責(zé)任的免除不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的備案與存檔合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本備案并妥善存檔。14.4簽到的方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)簽訂方：甲方______，乙方______；簽訂時(shí)間：____年____月____日；簽訂地點(diǎn)：______。第十五章：合同的變更與補(bǔ)充15.1變更與補(bǔ)充的條件合同在執(zhí)行過(guò)程中，因客觀情況變化需要變更或補(bǔ)充的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。15.2變更與補(bǔ)充的程序變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。15.3變更與補(bǔ)充的效力變更或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。16.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，除非雙方另有約定。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用乙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)完成工程任務(wù)。17.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十八章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包18.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其任何權(quán)利義務(wù)。18.2分包的規(guī)定乙方如需分包部分工程，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方符合資質(zhì)要求。18.3分包的責(zé)任乙方對(duì)分包工程的質(zhì)量、安全等承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求免除或減輕責(zé)任。第二十章：合同的終止20.1合同終止的條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同可終止。20.2合同終止的通知一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。20.3合同終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。第二十一章：合同的解除21.1合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。21.2合同解除的通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。21.3合同解除的后果合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二章：合同的效力22.1合同的獨(dú)立性本合同的各條款具有獨(dú)立性，部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力。22.2合同的解釋對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。22.3合同的優(yōu)先性本合同與之前的所有協(xié)議不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。第二十三章：附加條款23.1附加條款的制定雙方可根據(jù)具體情況制定附加條款。23.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。23.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循本合同關(guān)于變更的規(guī)定。第二十四章：合同的生效與備案24.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。24.3合同的存檔雙方應(yīng)各自保留合同副本，并妥善保管。第二十五章：其他25.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照約定的地址送達(dá)。25.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。25.3合同的完整性本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本工程的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。以上條款為合同的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的順利執(zhí)行。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、引言在多方參與的房屋修繕工程中，為確保工程的順利進(jìn)行和各方利益的平衡，特制定本附件條款及說(shuō)明。本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、多方參與的定義及構(gòu)成2.1多方參與指兩個(gè)以上獨(dú)立法人或自然人作為合同一方參與房屋修繕工程。2.2參與方應(yīng)明確其在工程中的角色、責(zé)任和權(quán)益。三、主導(dǎo)方的確定及職責(zé)3.1主導(dǎo)方由參與各方協(xié)商一致確定，或根據(jù)合同約定自動(dòng)成為主導(dǎo)方。3.2主導(dǎo)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方行動(dòng)，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，并作為與甲方溝通的主要代表。四、決策機(jī)制4.1多方參與時(shí)，所有重要決策應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致或按照約定的投票機(jī)制進(jìn)行。4.2決策過(guò)程中，各方應(yīng)充分表達(dá)意見(jiàn)，尊重彼此立場(chǎng)。五、信息共享與溝通5.1主導(dǎo)方負(fù)責(zé)建立信息共享平臺(tái)，確保各方及時(shí)獲取工程進(jìn)展和相關(guān)信息。5.2定期召開(kāi)多方協(xié)調(diào)會(huì)議，討論工程進(jìn)展和解決問(wèn)題。六、資金管理6.1工程資金由主導(dǎo)方統(tǒng)一管理，確保資金的合理分配和使用。6.2各方應(yīng)按照約定比例或方式出資，并接受主導(dǎo)方的資金監(jiān)管。七、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任分擔(dān)7.1工程風(fēng)險(xiǎn)由參與各方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。7.2出現(xiàn)違約或責(zé)任事故時(shí)，主導(dǎo)方應(yīng)協(xié)調(diào)各方按照合同約定處理。八、工程變更與調(diào)整8.1工程變更應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)所有參與方同意后執(zhí)行。8.2變更導(dǎo)致的成本增減和工期調(diào)整，應(yīng)由各方協(xié)商確定。九、合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或分包工程，應(yīng)征得主導(dǎo)方和其他參與方的同意。9.2分包方的選定應(yīng)符合資質(zhì)要求，并接受主導(dǎo)方的監(jiān)督。十、違約責(zé)任10.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2主導(dǎo)方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)違約方采取相應(yīng)的措施。十一、爭(zhēng)議解決11.1多方參與時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先由主導(dǎo)方協(xié)調(diào)解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。十二、合同的終止與解除12.1合同終止或解除應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)所有參與方同意。12.2合同終止或解除后，各方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十三、保密條款13.1參與各方應(yīng)對(duì)工程中的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密期限應(yīng)符合主合同的約定。十四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照各方的約定進(jìn)行歸屬和使用。14.2主導(dǎo)方應(yīng)協(xié)助各方維護(hù)和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十五、附加條款的制定與變更15.1附加條款應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)所有參與方同意后納入合同。15.2附加條款的變更應(yīng)遵循與主合同相同的程序。十六、合同的生效與備案16.1本附件與主合同一并生效，具有同等法律效力。16.2本附件應(yīng)與主合同一同備案。十七、其他17.1本附件未盡事宜，按照主合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。17.2本附件的解釋權(quán)歸主導(dǎo)方所有，但需保證公平合理。通過(guò)本附件條款及說(shuō)明的制定，旨在為多方參與的房屋修繕工程提供明確的操作指南和法律依據(jù)，確保工程的順利進(jìn)行和各方權(quán)益的保護(hù)。參與各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，共同推進(jìn)工程的成功完成。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下幾項(xiàng)：附件一：工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案及圖紙附件二：材料和設(shè)備規(guī)格及技術(shù)參數(shù)表附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件四：質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施附件六：多方參與的決策機(jī)制和協(xié)調(diào)程序附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告及應(yīng)對(duì)策略附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用協(xié)議附件九：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付合同款項(xiàng)、未按設(shè)計(jì)要求施工、使用不合格材料、違反安全生產(chǎn)規(guī)定等。違約認(rèn)定應(yīng)由合同各方或指定的第三方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。連帶責(zé)任：指多個(gè)責(zé)任主體對(duì)同一債務(wù)承擔(dān)共同責(zé)任，債權(quán)人可向任一責(zé)任主體追償全部債務(wù)。解除合同：指合同一方或雙方依法或依約終止合同關(guān)系的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)各方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無(wú)效的，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變