商品房買賣合同字體2024年

商品房買賣合同字體2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3付款條件與流程第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的房屋管理與維護第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的確定與承擔(dān)6.3違約金的計算方法第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔(dān)第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)方式9.2保密條款9.3不可抗力條款第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點10.5合同備案程序附錄房屋平面圖附屬設(shè)施與設(shè)備清單其他相關(guān)文件或附件合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方就商品房買賣的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性、公平性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的商品房。1.3合同定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋詳見本合同附件。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按時支付房款并遵守合同約定。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，戶型：。3.2房屋權(quán)屬狀況甲方保證對所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.3房屋現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.3.1房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：______。3.3.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足以下條件：______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款具體付款計劃及期限為：______。4.3付款條件與流程乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限，將房款支付至甲方指定賬戶。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。5.2驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋交付通知后______天內(nèi)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3交付后的房屋管理與維護房屋交付后，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的確定與承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定向守約方支付違約金。6.3違約金的計算方法違約金按照房屋總價的______%計算，并于違約事實發(fā)生之日起______天內(nèi)支付給守約方。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)書面形式提出，并經(jīng)雙方同意后簽署變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果甲方或乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合同約定的情形，可以解除合同。解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同，合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3.1終止后的財產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，合理處理財產(chǎn)返還、債務(wù)清算等事宜。7.3.2終止后的義務(wù)履行合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前尚未完成的義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序，提交爭議解決機構(gòu)進行處理。8.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。8.3.1費用的預(yù)付雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，預(yù)付相關(guān)費用。8.3.2費用的結(jié)算爭議解決后，費用由敗訴方支付，勝訴方有權(quán)從敗訴方處獲得相應(yīng)的費用補償。第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何通知或文件應(yīng)按約定方式送達(dá)。通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。9.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后合理時間內(nèi)通知對方，并采取措施減少損失。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：，日期：。乙方簽字：，日期：。10.3簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為______。10.5合同備案程序合同簽訂后，甲方應(yīng)在30天內(nèi)完成合同備案，并按照規(guī)定在相關(guān)網(wǎng)站或媒體上進行公示。10.5.1備案機關(guān)甲方應(yīng)向______房地產(chǎn)管理部門提交備案申請。10.5.2備案時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)完成備案。10.5.3公示方式備案完成后，甲方應(yīng)在______網(wǎng)站或媒體上進行公示。第十一章：特別約定11.1房屋裝修與改造乙方在接收房屋后，如需進行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.2房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動或違反合同約定的用途。11.3房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證交付的房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。11.3.1維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)工作。11.3.2保養(yǎng)費用房屋的日常保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。第十二章：合同的解釋12.1合同條款的解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則進行解釋。12.2合同文本的語言版本本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何外文翻譯僅供參考，不得作為合同解釋的依據(jù)。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋的特別約定、雙方的特殊要求等。第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括房屋平面圖、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等。14.2附件的效力附件與合同正文具有同等法律效力，附件內(nèi)容與正文不一致時，以合同正文為準(zhǔn)。第十五章：合同的法律適用15.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。15.2法律沖突解決不同法律之間發(fā)生沖突時，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十六章：合同的爭議解決16.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。16.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。第十七章：合同的生效條件17.1雙方簽字蓋章本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。17.2合同備案合同生效后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案。17.3合同公示備案完成后，甲方應(yīng)按照規(guī)定進行合同公示。第十八章：合同的備案與公示18.1備案機關(guān)甲方應(yīng)向______房地產(chǎn)管理部門提交備案申請。18.2備案時間甲方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)完成備案。18.3公示方式備案完成后，甲方應(yīng)在______網(wǎng)站或媒體上進行公示。第十九章：附則19.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方就商品房買賣達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。19.2合同的不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利或義務(wù)。19.3通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。19.4合同的修改本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。19.5法律變更如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)對合同進行相應(yīng)的調(diào)整。19.6合同的解除一方嚴(yán)重違約，