二手房委托合同范本(2024版)

二手房委托合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律適用第二章：委托方與受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)第四章：委托期限4.1委托開始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間4.3委托期限的變更第五章：委托費(fèi)用5.1委托服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第七章：委托事項(xiàng)的變更與解除7.1委托事項(xiàng)變更的條件7.2委托事項(xiàng)解除的條件7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢罕Ｃ軛l款9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3保密信息的使用與披露第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1委托方身份證明文件12.2受托方資質(zhì)證明文件12.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在二手房交易中的委托關(guān)系及其權(quán)利義務(wù)。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更和解除應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。1.3合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律，以及相關(guān)行政法規(guī)和地方性法規(guī)。第二章：委托方與受托方2.1委托方信息委托方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2受托方信息受托方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與資格2.3.1委托方應(yīng)具備合法的房產(chǎn)處置權(quán)利。2.3.2受托方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述委托方委托受托方代為尋找買家或代為管理房產(chǎn)等相關(guān)事宜。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1受托方應(yīng)提供房屋買賣信息、市場分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)。3.2.2受托方應(yīng)協(xié)助委托方與潛在買家進(jìn)行談判。3.3委托事項(xiàng)的完成標(biāo)準(zhǔn)委托事項(xiàng)完成的標(biāo)準(zhǔn)為房屋成功出售或租賃，或房產(chǎn)得到妥善管理。第四章：委托期限4.1委托開始時(shí)間委托期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2委托結(jié)束時(shí)間委托期限至房產(chǎn)成功交易或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。4.3委托期限的變更雙方可協(xié)商一致變更委托期限，并以書面形式確認(rèn)。第五章：委托費(fèi)用5.1委托服務(wù)費(fèi)用受托方完成委托事項(xiàng)后，委托方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。5.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)通過______方式支付受托方服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)獲得受托方提供的房產(chǎn)交易服務(wù)。6.1.2委托方有義務(wù)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受托方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2受托方有義務(wù)為委托方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。6.3權(quán)利義務(wù)的履行保障6.3.1雙方應(yīng)采取必要措施確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商和實(shí)際情況進(jìn)一步完善。第七章：委托事項(xiàng)的變更與解除7.1委托事項(xiàng)變更的條件委托事項(xiàng)可在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行變更。7.1.1變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括委托事項(xiàng)的具體范圍、期限等。7.2委托事項(xiàng)解除的條件委托事項(xiàng)可在以下情況下解除：委托事項(xiàng)完成、一方違約、不可抗力等。7.2.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1委托事項(xiàng)變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方違反合同條款，視為違約。8.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供約定服務(wù)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.1賠償范圍賠償范圍包括守約方的實(shí)際損失及預(yù)期利益損失。8.3違約賠償?shù)姆秶?.3.1賠償計(jì)算方法賠償金額按照實(shí)際損失的______%計(jì)算。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)保密責(zé)任。9.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、交易價(jià)格等。9.2保密期限保密期限為合同終止后______年。9.3保密信息的使用與披露保密信息不得用于本合同以外的目的。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成時(shí)可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為房屋所在地。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方簽字：，日期：。11.2受托方簽字受托方簽字：，日期：。11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1委托方身份證明文件附件一：委托方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.2受托方資質(zhì)證明文件附件二：受托方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書復(fù)印件。12.3其他相關(guān)資料附件三：房產(chǎn)信息、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。第十三章：合同生效13.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)受托方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。14.2備案效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的效力。第十五章：合同的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸受托方所有。第十六章：合同的履行監(jiān)督16.1監(jiān)督責(zé)任受托方有責(zé)任監(jiān)督委托事項(xiàng)的履行情況。16.2監(jiān)督方式受托方可通過定期報(bào)告、現(xiàn)場檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督。第十七章：合同的履行保障17.1保障措施受托方應(yīng)采取必要措施保障委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。17.2保障內(nèi)容保障措施包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。第十八章：合同的履行報(bào)告18.1報(bào)告義務(wù)受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告委托事項(xiàng)的履行情況。18.2報(bào)告內(nèi)容報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括委托事項(xiàng)的進(jìn)展、存在的問題及解決方案等。第十九章：合同的履行反饋19.1反饋機(jī)制委托方有權(quán)對(duì)受托方的履行情況進(jìn)行反饋。19.2反饋處理受托方應(yīng)在收到反饋后______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)并采取相應(yīng)措施。第二十章：合同的履行風(fēng)險(xiǎn)20.1風(fēng)險(xiǎn)告知受托方應(yīng)告知委托方可能存在的委托事項(xiàng)履行風(fēng)險(xiǎn)。20.2風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同采取措施控制和降低風(fēng)險(xiǎn)。第二十一章：合同的履行期限21.1履行期限委托事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。21.2期限延長如遇特殊情況需延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第二十二章：合同的履行地點(diǎn)22.1履行地點(diǎn)委托事項(xiàng)的履行地點(diǎn)為房屋所在地。22.2地點(diǎn)變更履行地點(diǎn)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十三章：合同的履行方式23.1履行方式委托事項(xiàng)的履行方式包括但不限于線上溝通、線下會(huì)面等。23.2