2024年深圳房屋租賃合同格式

2024年深圳房屋租賃合同格式合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址與描述2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3押金與保證金第五章：物業(yè)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：物業(yè)使用6.1使用規(guī)則6.2維修與保養(yǎng)6.3禁止行為第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方修繕責(zé)任7.3緊急修繕第八章：物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)種類8.3保險(xiǎn)費(fèi)用第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1甲方轉(zhuǎn)讓9.2乙方轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約處理第十一章：合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁或訴訟第十三章：其他約定13.1附加條款13.2通知與送達(dá)13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同備案與存檔第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明其為物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租該物業(yè)。1.3.2乙方聲明其具備簽訂和履行本合同的資格和能力。1.3.3雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址與描述物業(yè)地址：______物業(yè)描述：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳細(xì)描述。2.2物業(yè)用途乙方承諾將物業(yè)僅用于居住/商業(yè)/辦公等用途。2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)交付前的現(xiàn)狀描述。2.3.2雙方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還甲方。3.3續(xù)租與提前終止3.3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月提出續(xù)租要求。3.3.2任何一方均可在提前____天書(shū)面通知對(duì)方的情況下提前終止合同。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的第____日前支付租金至甲方指定賬戶。4.3押金與保證金4.3.1押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.3.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，合同終止后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還。第五章：物業(yè)交付5.1交付條件甲方應(yīng)確保物業(yè)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前____天將物業(yè)交付給乙方。5.3交付驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后____天內(nèi)提出異議。5.3.2驗(yàn)收無(wú)異議或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為物業(yè)交付符合約定。第六章：物業(yè)使用6.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。6.2維修與保養(yǎng)6.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修。6.2.2乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。6.3禁止行為乙方不得從事任何違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。第七章：物業(yè)維護(hù)與修繕7.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和必要的維護(hù)。7.2乙方修繕責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞的修繕。7.3緊急修繕7.3.1遇到緊急情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行緊急修繕。第八章：物業(yè)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。8.2保險(xiǎn)種類保險(xiǎn)應(yīng)至少包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有書(shū)面約定。第九章：物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1甲方轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的租賃權(quán)益。9.2乙方轉(zhuǎn)租乙方需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)獲得甲方書(shū)面同意，并遵守甲方的合理?xiàng)l件。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同條款，均視為違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。10.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。第十一章：合同變更與解除11.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。11.3變更與解除程序變更或解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本章增加附加條款。13.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，按照合同首部所列地址送達(dá)。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與存檔合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保存合同，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的房屋租賃合同的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類物業(yè)詳細(xì)描述包括物業(yè)的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。詳細(xì)描述物業(yè)的物理特征、裝修狀況及任何特殊的設(shè)施或服務(wù)。租賃條件明細(xì)明確租金的計(jì)算方式、支付周期、押金數(shù)額及支付方式。包括任何額外費(fèi)用的說(shuō)明，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。使用與維護(hù)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用限制和維護(hù)責(zé)任。包括對(duì)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的使用指導(dǎo)和維護(hù)要求。安全與保險(xiǎn)要求規(guī)定物業(yè)的安全標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程。包括甲方為物業(yè)投保的保險(xiǎn)種類和乙方應(yīng)自行投保的保險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款明確甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)的條件和程序，以及乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)的權(quán)利和限制。違約責(zé)任與賠償詳細(xì)說(shuō)明違約的情形、責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。爭(zhēng)議解決機(jī)制規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。二、附件的更新與變更更新程序任何一方如需更新附件內(nèi)容，應(yīng)提前通知其他各方，并得到所有相關(guān)方的書(shū)面同意。更新后的附件應(yīng)重新編號(hào)，并明確變更的內(nèi)容和生效日期。變更通知變更通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、影響及應(yīng)對(duì)措施。變更通知應(yīng)由提出變更的一方負(fù)責(zé)編制，并經(jīng)所有相關(guān)方確認(rèn)。三、附件的效力與執(zhí)行附件的法律效力附件一經(jīng)各方確認(rèn)，即成為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何違反附件規(guī)定的行為均視為違反合同。執(zhí)行監(jiān)督甲方或其指定的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督附件的執(zhí)行情況。如發(fā)現(xiàn)乙方未按附件要求執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可采取相應(yīng)的合同措施。四、附件的備案與存檔備案要求所有附件應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。備案后的附件應(yīng)由甲方統(tǒng)一管理，并提供給所有相關(guān)方查閱。存檔管理甲方應(yīng)建立完善的存檔管理制度，確保附件的安全、完整。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的附件副本，以便于存檔和管理。五、附件的解釋與爭(zhēng)議解決附件解釋對(duì)附件內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的和行業(yè)慣例。如對(duì)附件內(nèi)容存在爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同爭(zhēng)議解決條款處理。爭(zhēng)議解決附件引發(fā)的爭(zhēng)議應(yīng)首先由各方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、附件的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)附件中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)權(quán)利人書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露附件內(nèi)容。知識(shí)產(chǎn)權(quán)附件中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸提供方所有，未經(jīng)權(quán)利人書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。如附件內(nèi)容涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由提供方負(fù)責(zé)取得相應(yīng)的使用許可。七、附件的附加條款附加條款的制定根據(jù)合同執(zhí)行的需要，各方可以協(xié)商制定附加條款。附加條款應(yīng)明確其適用范圍、生效條件和執(zhí)行要求。附加條款的效力附加條款一經(jīng)各方確認(rèn)，即成為附件的一部分，具有與附件同等的法律效力。附加條款的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何違反附加條款的行為均視為違反合同。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，確保了多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中附件的完整性、準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性，為合同的順利執(zhí)行提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本房屋租賃合同的附件包括但不限于以下文件：物業(yè)詳細(xì)描述，包括平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施設(shè)備清單等。租賃條件明細(xì)，明確租金、支付周期、押金數(shù)額及支付方式。使用與維護(hù)規(guī)定，包括物業(yè)使用限制和維護(hù)責(zé)任。安全與保險(xiǎn)要求，包括安全標(biāo)準(zhǔn)和保險(xiǎn)種類。轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條款，明確轉(zhuǎn)讓條件、程序及轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制。違約責(zé)任與賠償，詳細(xì)說(shuō)明違約情形、責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。爭(zhēng)議解決機(jī)制，規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定的時(shí)間、方式或條件履行義務(wù)。未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)要求。違反合同中的保密條款或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。保密信息：指合同一方在合同履行過(guò)程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律保護(hù)的發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、著作權(quán)等無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)。合同變更：指合同各方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁條款時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方可書(shū)面通知解除合同。合同終止