2024年外墻廣告位租用合同書(shū)

2024年外墻廣告位租用合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：廣告位描述3.1廣告位位置3.2廣告位規(guī)格3.3廣告位使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的變更與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：廣告內(nèi)容與審批6.1廣告內(nèi)容要求6.2廣告審批流程6.3廣告變更與更新第七章：廣告位維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任7.2乙方使用維護(hù)7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力影響10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章：特別條款13.1特定廣告位的特殊使用規(guī)定13.2特殊事件的處理13.3其他特別約定第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)與保管以上為合同目錄，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于外墻廣告位租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的外墻廣告位租賃事宜，包括但不限于廣告位的使用、維護(hù)、租金支付等。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定用語(yǔ)，其定義和解釋以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)廣告位的基本維護(hù)。乙方有權(quán)使用廣告位進(jìn)行合法廣告宣傳，并按時(shí)支付租金。第三章：廣告位描述3.1廣告位位置廣告位位于______，具體位置以附件中的平面圖為準(zhǔn)。3.2廣告位規(guī)格廣告位尺寸為_(kāi)_____，材質(zhì)為_(kāi)_____，具體技術(shù)參數(shù)見(jiàn)附件。3.3廣告位使用要求乙方在使用廣告位時(shí)，必須遵守甲方的使用規(guī)定，不得損害廣告位的結(jié)構(gòu)和外觀。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間除非雙方另有約定，否則租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀并交還甲方。4.3租賃期限的變更與續(xù)簽租賃期限如需變更或續(xù)簽，雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每年______元。5.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_____，具體支付流程和時(shí)間點(diǎn)以附件為準(zhǔn)。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)市場(chǎng)行情和廣告位維護(hù)成本，每______年調(diào)整一次。第六章：廣告內(nèi)容與審批6.1廣告內(nèi)容要求乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得包含虛假或誤導(dǎo)性信息。6.2廣告審批流程乙方在發(fā)布廣告前，需將廣告內(nèi)容提交甲方審核，審核通過(guò)后方可發(fā)布。6.3廣告變更與更新乙方如需變更或更新廣告內(nèi)容，應(yīng)重新提交審批，并按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。第七章：廣告位維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常檢查和必要維護(hù)，確保廣告位的正常使用。7.2乙方使用維護(hù)乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)廣告位，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)廣告位的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若乙方未按合同約定支付租金或違反廣告內(nèi)容規(guī)定，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金的金額為未履行租金的______%，賠償損失的計(jì)算方式為_(kāi)_____。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十二章：合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需向______備案。12.3合同備案程序甲方負(fù)責(zé)合同備案的具體事宜，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三章：特別條款13.1特定廣告位的特殊使用規(guī)定對(duì)于特殊位置的廣告位，乙方在使用時(shí)需遵守額外的規(guī)定。13.2特殊事件的處理如遇特殊事件影響廣告位使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案。13.3其他特別約定本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。14.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本份數(shù)與保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件的法律地位與作用1.1本附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。1.2附件旨在對(duì)合同中未盡事宜或需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和明確。二、附件的構(gòu)成2.1附件包括但不限于廣告位技術(shù)參數(shù)表、平面圖、廣告內(nèi)容審批標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)等。2.2附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同的一部分。三、廣告位技術(shù)參數(shù)表3.1技術(shù)參數(shù)表詳細(xì)列明廣告位的尺寸、材質(zhì)、承重等關(guān)鍵技術(shù)數(shù)據(jù)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)參數(shù)表合理設(shè)計(jì)廣告內(nèi)容，確保廣告位的安全使用。四、平面圖4.1平面圖清晰展示廣告位的具體位置、周邊環(huán)境及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方在使用廣告位前，應(yīng)充分了解平面圖內(nèi)容，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。五、廣告內(nèi)容審批標(biāo)準(zhǔn)5.1審批標(biāo)準(zhǔn)明確乙方發(fā)布廣告內(nèi)容應(yīng)遵循的法律法規(guī)及道德規(guī)范。5.2乙方提交的廣告內(nèi)容應(yīng)符合審批標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行修改。六、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)6.1維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)廣告位，延長(zhǎng)廣告位的使用壽命。6.2乙方應(yīng)定期按照維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行廣告位的檢查和保養(yǎng)。七、特殊使用規(guī)定7.1對(duì)于特殊位置或具有特殊功能的廣告位，本附件將提供額外的使用指南和操作規(guī)程。7.2乙方在使用特殊廣告位時(shí)，必須遵守本附件中的特別規(guī)定。八、違約責(zé)任細(xì)則8.1本附件詳細(xì)列明違約行為的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度及給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1本附件提供爭(zhēng)議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇成本較低、效率較高的爭(zhēng)議解決方式。十、不可抗力條款的補(bǔ)充說(shuō)明10.1本附件對(duì)不可抗力的定義、影響及雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行進(jìn)一步闡釋。10.2在不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)依據(jù)本附件的規(guī)定，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。十一、合同備案流程及要求11.1本附件明確合同備案的具體流程、所需材料及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同備案工作，確保合同的合法有效性。十二、特別約定12.1本附件包含合同中未涉及或需要特別強(qiáng)調(diào)的事項(xiàng)。12.2特別約定具有優(yōu)先適用性，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件中的特別約定。十三、附件的修改與更新13.1附件的修改和更新應(yīng)遵循合同的變更程序，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。13.2甲方應(yīng)定期對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行審查和更新，確保其與合同的一致性和適用性。十四、附件的生效與終止14.1附件自雙方簽字蓋章之日起生效，與合同具有同等的法律效力。14.2合同終止時(shí)，除非雙方另有約定，附件也隨之終止。十五、附件的保管與使用15.1附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保管，并在合同履行過(guò)程中按照約定使用。15.2任何一方對(duì)附件內(nèi)容的疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，并尋求澄清或更正。通過(guò)以上條款，本附件旨在為合同的執(zhí)行提供更明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保合同各方的權(quán)益得到充分保護(hù)，促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：廣告位技術(shù)參數(shù)表。廣告位平面圖及位置說(shuō)明。廣告內(nèi)容審批標(biāo)準(zhǔn)及流程。維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)及操作規(guī)程。特殊使用規(guī)定及操作指南。違約責(zé)任細(xì)則及賠償標(biāo)準(zhǔn)。不可抗力條款的補(bǔ)充說(shuō)明。爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)流程。合同備案流程及要求。特別約定及相關(guān)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反廣告內(nèi)容規(guī)定、未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)廣告位等。違約認(rèn)定由守約方根據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。合同備案：指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，將合同提交至指定機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為。仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的解決方式。調(diào)解：指第三方協(xié)助雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無(wú)效時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭(zhēng)議或雙方未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)