合同物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

合同物業(yè)服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的范圍2.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求第三章：合同主體3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3物業(yè)使用人的權(quán)利與義務(wù)第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)的日常維護(hù)5.2物業(yè)的安全管理5.3物業(yè)的維修管理第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同的期限6.2續(xù)約的條件與程序6.3合同的終止條件第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的限制9.3合同終止的條件第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3其他未盡事宜第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.3合同備案流程合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與定義本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)提供方與接受方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則合同雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、互利的原則，確保合同的順利實(shí)施。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)的范圍乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第三章：合同主體3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)使用人的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)服務(wù)。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)價(jià)格等因素計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價(jià)指數(shù)、服務(wù)成本等因素進(jìn)行合理調(diào)整。第五章：物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)的日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2物業(yè)的安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，保障物業(yè)和人員的安全。5.3物業(yè)的維修管理乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同的期限本合同自簽訂之日起有效期為_(kāi)_____年/月，具體起止日期為_(kāi)_____至______。6.2續(xù)約的條件與程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并按照約定程序辦理續(xù)約手續(xù)。6.3合同的終止條件合同可在一方違約、不可抗力或其他約定情形下提前終止。簽字欄：甲方（物業(yè)所有者或管理者）代表（簽字）：______日期：______乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）代表（簽字）：______日期：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與分類違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。7.1.1違約行為的界定明確違約行為的具體表現(xiàn)和界定方式。7.1.2違約的分類將違約行為分為輕微違約、嚴(yán)重違約等類別。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2.1違約通知違約發(fā)生后，非違約方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出違約通知。7.2.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款等因素計(jì)算。7.3.1賠償范圍明確違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失。7.3.2賠償限額設(shè)定違約賠償?shù)淖罡呦揞~。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可采取其他方式。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。8.1.2其他解決方式包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決的程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序和步驟。8.2.1提出爭(zhēng)議一方提出爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)以書面形式通知另一方。8.2.2爭(zhēng)議處理雙方應(yīng)按照約定的程序處理爭(zhēng)議。8.3法律適用與管轄合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為_(kāi)_____。8.3.1法律適用明確合同爭(zhēng)議解決適用的法律。8.3.2管轄法院指定合同爭(zhēng)議的管轄法院。第九章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定。9.1.1變更的條件明確合同變更需滿足的條件。9.1.2變更的程序規(guī)定合同變更的具體程序。9.2合同轉(zhuǎn)讓的限制合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)另一方同意，且不得違反法律規(guī)定。9.2.1轉(zhuǎn)讓的條件明確合同轉(zhuǎn)讓需滿足的條件。9.2.2轉(zhuǎn)讓的程序規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的程序和所需文件。9.3合同終止的條件合同可在一方嚴(yán)重違約、合同期限屆滿或其他約定情形下終止。9.3.1終止的條件明確合同終止的具體條件。9.3.2終止的程序規(guī)定合同終止的程序和所需履行的手續(xù)。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，甲方的解釋為最終解釋。10.1.1解釋的原則甲方在解釋合同時(shí)應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.1.2解釋的通知甲方對(duì)合同的解釋應(yīng)以書面形式通知乙方。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充或修改的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2.1補(bǔ)充的條件明確合同補(bǔ)充需滿足的條件。10.2.2修改的程序規(guī)定合同修改的程序和要求。10.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決。10.3.1協(xié)商的原則雙方協(xié)商應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。10.3.2協(xié)商的程序規(guī)定未盡事宜協(xié)商的程序和時(shí)限。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______。11.1.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______。11.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.2.1時(shí)間合同簽訂的具體日期。11.2.2地點(diǎn)合同簽訂的具體地點(diǎn)。11.3合同備案流程合同簽訂后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。11.3