2024版簡易二手房買賣合同

2024版簡易二手房買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易總價4.2首付款及支付時間4.3余款支付方式及期限第五章：房屋交付5.1交付標準5.2交付時間5.3交付過程中的責任分擔第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用承擔第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.2其他相關費用7.3費用支付時間第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約金的計算第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一章：特別約定11.1房屋裝修與附屬設施11.2房屋相關權益的轉移11.3其他特別約定第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的修改與補充12.3通知與送達方式第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利和義務。1.2合同背景鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買位于______的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致達成本合同。1.3定義與解釋本合同中的專有名詞和術語定義如下：1.3.1"房屋"指本合同項下的二手房產(chǎn)。1.3.2"交易價格"指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：，身份證號碼：，地址：______。2.3當事人資格確認甲乙雙方均具有完全民事行為能力，有權訂立本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：，土地使用權證號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋結構、裝修及設施設備狀況：______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易總價房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元。4.2首付款及支付時間乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）：______元。4.3余款支付方式及期限余款支付方式：，支付期限：。第五章：房屋交付5.1交付標準甲方應按照合同約定的標準向乙方交付房屋。5.2交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付過程中的責任分擔交付過程中，甲方負責______，乙方負責______。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任甲方負責協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權的過戶手續(xù)。6.2過戶時間雙方應于房屋交付后______日內辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔過戶費用由______方承擔。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。7.2其他相關費用房屋交付前的水、電、燃氣等費用由______方承擔。7.3費用支付時間上述費用應于______前支付完畢。（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第八章：違約責任8.1違約定義違約行為包括但不限于未按合同約定支付房款、未按期交付房屋、房屋權屬不清等。8.2違約處理方式違約方應根據(jù)違約情況采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算違約金按照未履行部分的______%計算，最低不少于人民幣（大寫）：______元。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除條件一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至約定的仲裁機構或人民法院。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為房屋所在地。10.3適用法律解決合同爭議適用的法律為中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1房屋裝修與附屬設施甲方出售的房屋包括所有裝修和附屬設施，具體包括：______。11.2房屋相關權益的轉移甲方應將房屋相關的所有權益一并轉移給乙方。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他特別約定。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充均應以書面形式進行。12.3通知與送達方式本合同涉及的通知和文件