2024年物業(yè)外包服務(wù)合同

2024年物業(yè)外包服務(wù)合同1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（物業(yè)所有者或管理者）信息2.2受托方（外包服務(wù)提供者）信息2.3雙方的聯(lián)系方式第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)范圍與限制第四章：服務(wù)期限與地點(diǎn)4.1服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間4.2服務(wù)地點(diǎn)4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間點(diǎn)第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)6.3服務(wù)變更與調(diào)整的權(quán)利第七章：服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量保證措施7.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估7.3質(zhì)量不符合的處理第八章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的確定9.3賠償范圍與方式第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更條件10.2合同續(xù)簽條件10.3合同解除條件第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3管轄法院第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加條款效力第十三章：簽字欄13.1委托方簽字13.2受托方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)外包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2物業(yè)外包服務(wù)定義物業(yè)外包服務(wù)指受托方為委托方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、安全等專業(yè)服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1委托方（物業(yè)所有者或管理者）信息委托方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2受托方（外包服務(wù)提供者）信息受托方名稱：，資質(zhì)等級(jí)：，法定代表人：______。2.3雙方的聯(lián)系方式委托方聯(lián)系人：，電話：；受托方聯(lián)系人：，電話：。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)項(xiàng)目概述受托方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于______。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)范圍與限制服務(wù)的具體范圍為______，服務(wù)限制包括______。3.4服務(wù)內(nèi)容的變更服務(wù)內(nèi)容變更的條件和程序。第四章：服務(wù)期限與地點(diǎn)4.1服務(wù)開始與結(jié)束時(shí)間服務(wù)開始時(shí)間：，服務(wù)結(jié)束時(shí)間：。4.2服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)位于______。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)與縮短服務(wù)期限延長(zhǎng)或縮短的條件和程序。4.4服務(wù)地點(diǎn)變更服務(wù)地點(diǎn)變更的條件和程序。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括______。5.2支付方式費(fèi)用支付可采取______方式。5.3支付時(shí)間點(diǎn)支付時(shí)間點(diǎn)為______。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，按約定支付服務(wù)費(fèi)用等。6.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有義務(wù)按約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得服務(wù)費(fèi)用等。6.3服務(wù)變更與調(diào)整的權(quán)利雙方在特定情況下對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更或調(diào)整的權(quán)利。6.4緊急情況下的權(quán)利與義務(wù)緊急情況下雙方的權(quán)利與義務(wù)。以上為合同的前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需根據(jù)實(shí)際情況填寫和調(diào)整。第七章：服務(wù)質(zhì)量管理7.1質(zhì)量保證措施受托方應(yīng)采取______等措施確保服務(wù)質(zhì)量。7.2質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估委托方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，評(píng)估周期為______。7.3質(zhì)量不符合的處理如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，受托方應(yīng)在______內(nèi)予以整改。7.4質(zhì)量反饋機(jī)制雙方應(yīng)建立質(zhì)量反饋機(jī)制，確保問題及時(shí)解決。第八章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密信息的范圍雙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密。8.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按______處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括未按期提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。9.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對(duì)方造成的損失來確定。9.3賠償范圍與方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失和合理的間接損失。9.4違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法或比例為______。第十章：合同變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件為______。10.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。10.4解除合同的通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在______天內(nèi)完成。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3管轄法院因本合同引起的任何爭(zhēng)議，由委托方所在地人民法院管轄。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定特殊約定。12.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循與本合同相同的程序。第十三章：簽字欄13.1委托方簽字委托方名稱：，授權(quán)代表簽字：。13.2受托方簽字受托方名稱：，授權(quán)代表簽字：。13.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______。13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括服務(wù)詳細(xì)說明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。14.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件的更新與補(bǔ)充附件內(nèi)容如有更新或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：其他約定15.1合