房地產(chǎn)項目銷售居間合同

房地產(chǎn)項目銷售居間合同甲方（委托方）：________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________法定代表人：___________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________乙方（居間方）：______________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：______________________________法定代表人：__________________________鑒于甲方是房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，甲方愿意委托乙方就其房地產(chǎn)項目提供居間服務(wù)，乙方愿意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)項目銷售居間合同（以下簡稱"本合同"），以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)為甲方提供以下居間服務(wù)：1.1.1協(xié)助甲方推廣和銷售房地產(chǎn)項目；1.1.2為甲方提供潛在客戶的信息；1.1.3協(xié)助甲方與客戶進行談判，促成交易；1.1.4協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的其他事宜。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付居間服務(wù)費：3.1.1成功促成交易的，甲方應(yīng)按照成交金額的_______%支付居間服務(wù)費；3.1.2若交易未能成功，但乙方已提供了實質(zhì)性服務(wù)的，甲方應(yīng)支付_______元作為乙方的服務(wù)費。3.2甲方應(yīng)在每筆交易成交后_______個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的居間服務(wù)費。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料和信息。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付居間服務(wù)費。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費。5.2乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，為甲方提供專業(yè)的推廣和銷售服務(wù)。5.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本合同約定支付居間服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期支付金額×_______%×逾期天數(shù)。7.2如乙方未履行或未完全履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未履行服務(wù)部分金額×_______%。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條其他約定10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十二條甲方的保證與承諾12.1甲方保證其為房地產(chǎn)項目的合法開發(fā)商，擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)項目未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他影響乙方權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。12.2甲方保證在交易過程中提供的所有文件和資料真實、合法、有效，并保證在交易完成后及時辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第十三條乙方的保證與承諾13.1乙方保證其具備提供居間服務(wù)的資質(zhì)，并擁有相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗。13.2乙方保證在提供居間服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不從事任何違法活動。第十四條交易費用的承擔(dān)14.1本次居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。14.2若因政策變動導(dǎo)致新增費用的產(chǎn)生，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十五條交付與驗收15.1乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合甲方的要求。15.2甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)后進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收后_______個工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在接到異議后_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)并協(xié)商解決。第十六條通知與送達16.1本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。16.2任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。第十七條附加條款17.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條法律適用與解釋18.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2對本合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十九條協(xié)議的終止19.1本合同在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。19.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條附則20.1本合同的標(biāo)題僅供引用方便，不影響條款的解釋。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二十一條特別約定21.1雙方確認(rèn)，乙方在提供居間服務(wù)過程中，可能產(chǎn)生的市場調(diào)研、廣告宣傳等費用由乙方自行承擔(dān)。21.2甲方應(yīng)確保其房地產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，乙方對此不承擔(dān)責(zé)任。第二十二條合同的備案22.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將合同副本提交至_______（相關(guān)備案機構(gòu)）進行備案。第二十三條合同的生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙