2024版宅基地買賣協(xié)議書

2024版宅基地買賣協(xié)議書合同編號：_________甲方（賣方）：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________鑒于甲方為宅基地的合法所有者，乙方愿意購買該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本宅基地買賣協(xié)議書。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位置：位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村。1.2宅基地面積：_______平方米。1.3宅基地四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.4宅基地權(quán)屬證明：甲方持有的《集體土地使用證》編號為_______。第二條買賣價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅基地的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付買賣款項(xiàng)：3.1.1首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.1.2余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于_______支付。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方保證對上述宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，無任何權(quán)屬爭議。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地買賣所需的一切手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付買賣款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因買賣宅基地而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條宅基地的交付6.1甲方應(yīng)在乙方支付全部買賣款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。6.2宅基地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場，對宅基地的四至界限、現(xiàn)狀等進(jìn)行確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按期支付買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未付款項(xiàng)金額×_______%×逾期天數(shù)。7.2如甲方未按期交付宅基地或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：買賣價(jià)格×_______%。第八條不可抗力8.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第九條爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_________（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十一條合同的變更和解除11.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)采用書面形式。第十二條附件12.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于以下文件：12.2.1甲方的《集體土地使用證》復(fù)印件。12.2.2宅基地的測繪圖和四至界限說明。12.2.3雙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.2.4買賣款項(xiàng)支付憑證。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：13.1.1乙方逾期支付買賣款項(xiàng)。13.1.2甲方逾期不交付宅基地或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。13.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)依法裁定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。14.2包括但不限于“買賣”、“所有權(quán)”、“使用權(quán)”、“登記”等名詞，其含義應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問題。15.2如遇政策變動或行政程序變更等不可預(yù)見因素，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款或采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下場景：16.1.1宅基地的買賣。16.1.2宅基地的贈與或繼承。16.1.3宅基地的合作開發(fā)。16.1.4宅基地的置換或調(diào)整。第十七條合同生效17.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十八條通知和送達(dá)18.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。18.2雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方地址：_______。乙方地址：_______。第十九條附則19.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。19.2本合同的解釋、適用及爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。第二十條特別約定20.1雙方可以根據(jù)具體情況，對本合同的條款進(jìn)行特別約定，并作為本合