2024年房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單合同范本

2024年房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3免責(zé)條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章：特別約定10.1保密條款10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.3其他特別約定第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同備案第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同簽訂14.1簽約方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋轉(zhuǎn)讓”是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2受讓方信息受讓方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明與保證轉(zhuǎn)讓方聲明其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.3.2受讓方聲明與保證受讓方聲明其具有合法的購(gòu)買資格，并保證按照合同約定履行支付義務(wù)。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)，轉(zhuǎn)讓方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住或使用要求。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式受讓方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：4.2.1首付款：______元，支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)。4.2.2余款：______元，支付時(shí)間為房屋交付前______日內(nèi)。4.3付款期限受讓方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)的______%作為違約金。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給受讓方。5.3交付程序5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______天書面通知受讓方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.3.2受讓方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付房屋。6.2.2受讓方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在交付后合理使用房屋。6.3雙方共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。6.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保房屋轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。7.2違約責(zé)任7.2.1如轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向受讓方支付違約金______元。7.2.2如受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金______元。7.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第八章：合同變更與解除8.1合同變更雙方對(duì)合同內(nèi)容的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的結(jié)算和未履行部分的賠償事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用除仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)外，勝訴方因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：特別約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓的房屋不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并以附件形式列明。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)將本合同提交至______進(jìn)行備案。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接單等。12.2附件效力合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)任何一方根據(jù)本合同規(guī)定需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方在本合同中列明的地址。13.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽約方轉(zhuǎn)讓方（甲方）：，受讓方（乙方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件概述本附件作為房屋轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的一部分，旨在對(duì)主合同中未盡事宜或需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和明確。本附件由多方共同協(xié)商確定，對(duì)所有簽約方具有同等的法律效力。二、附件條款2.1房屋附屬設(shè)施及裝修狀況2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施及裝修的詳細(xì)清單，并保證其真實(shí)性和完整性。2.1.2受讓方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)特別注意附屬設(shè)施及裝修的完好程度，并在交接單上簽字確認(rèn)。2.2房屋使用限制2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)明確告知受讓方房屋的使用限制，包括但不限于規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)限制等。2.2.2受讓方應(yīng)遵守房屋使用限制，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.3房屋維修及保養(yǎng)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.3.2受讓方在接收房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)工作。2.4房屋相關(guān)費(fèi)用2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)明確告知受讓方房屋交付前未結(jié)清的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.4.2受讓方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清上述費(fèi)用，并在交接單上簽字確認(rèn)。2.5房屋權(quán)屬證明文件2.5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。2.5.2受讓方在接收房屋權(quán)屬證明文件后，應(yīng)妥善保管，并在必要時(shí)提供給相關(guān)部門。三、附件說(shuō)明3.1附件的更新與變更3.1.1任何一方如需對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行更新或變更，必須提前通知其他方，并經(jīng)多方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行。3.1.2更新或變更后的附件應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為主合同不可分割的一部分。3.2附件的法律效力3.2.1本附件一經(jīng)多方簽字蓋章，即成為主合同的一部分，對(duì)所有簽約方具有法律約束力。3.2.2本附件與主合同不一致的地方，以本附件的規(guī)定為準(zhǔn)。3.3附件的解釋3.3.1本附件的解釋權(quán)歸多方共同所有，任何一方不得單方面對(duì)附件內(nèi)容進(jìn)行解釋或修改。3.3.2如對(duì)附件內(nèi)容存在爭(zhēng)議，多方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.4附件的保管3.4.1各方應(yīng)妥善保管本附件的原件及復(fù)印件，以備不時(shí)之需。3.4.2如附件原件遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并按照主合同約定的程序進(jìn)行補(bǔ)辦。四、其他事項(xiàng)4.1保密義務(wù)4.1.1各方應(yīng)對(duì)本附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。4.1.2如因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2不可抗力4.2.1如因不可抗力導(dǎo)致附件無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致附件無(wú)法履行的，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.3補(bǔ)充協(xié)議4.3.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，就本附件內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本附件的一部分，對(duì)所有簽約方具有法律效力。五、附件的生效5.1本附件自多方簽字蓋章之日起生效。5.2本附件的生效不以主合同的生效為前提，但本附件的履行應(yīng)以主合同的生效為前提。六、附件的備案6.1根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本附件應(yīng)提交至______進(jìn)行備案。6.2備案后的附件具有更強(qiáng)的法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。七、附件的終止7.1本附件隨主合同的終止而終止。7.2如主合同提前解除或終止，本附件亦隨之解除或終止。八、附件的爭(zhēng)議解決8.1如對(duì)本附件內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，各方同意按照主合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、附件的附加條款9.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本附件內(nèi)容進(jìn)行附加條款的約定。9.2附加條款一經(jīng)簽訂，即成為本附件的一部分，對(duì)所有簽約方具有法律效力。十、附件的最終解釋權(quán)10.1本附件的最終解釋權(quán)歸多方共同所有。10.2如對(duì)本附件內(nèi)容存在不同理解，應(yīng)以多方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們旨在為多方主導(dǎo)下的房屋轉(zhuǎn)讓合同提供更加明確和詳細(xì)的指導(dǎo)，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片及描述文件房屋附屬設(shè)施及裝修清單房屋交付前未結(jié)清費(fèi)用明細(xì)房屋維修及保養(yǎng)記錄房屋使用限制說(shuō)明房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋交接單保密協(xié)議不可抗力聲明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或逾期支付。任何一方違反保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意披露合同內(nèi)容。任何一方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，違反房屋使用限制。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。交付：指轉(zhuǎn)讓方將房屋及其相關(guān)權(quán)益實(shí)際移交給受讓方的行為。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：指房屋交付后，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決：指合同各方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約時(shí)，另一方可書面通知解除合同。合同終止：合同履行完畢、協(xié)商解除、仲裁或訴訟解除后，合同終止。終止后