房地產(chǎn)租賃合同

房地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章房地產(chǎn)租賃概述1.1本合同所涉及的房地產(chǎn)位于：__________，建筑面積為：__________平方米，土地使用權(quán)人為：__________。1.2甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出租的權(quán)利。乙方為承租方，愿意租賃甲方所擁有的房地產(chǎn)。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租金：乙方每月需向甲方支付租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金每__________個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第三章租金支付及押金3.1乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四章房地產(chǎn)使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方的要求保持房地產(chǎn)的整潔和安全。4.2乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修或改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。第五章房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或缺失。5.2乙方在驗(yàn)收房地產(chǎn)及附屬設(shè)施時(shí)，如有損壞或缺失，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)齊。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞或欠租。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六章房地產(chǎn)使用規(guī)范6.1乙方在使用房地產(chǎn)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。6.1.1乙方不得在租賃的房地產(chǎn)內(nèi)從事下列活動(dòng)：a)違法犯罪活動(dòng)；b)污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；c)噪音擾民的活動(dòng)；d)其他可能危害公共利益和他人合法權(quán)益的活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，保持房地產(chǎn)的整潔和安全。6.2.1乙方應(yīng)按甲方的要求，定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證房地產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。第七章保險(xiǎn)與安全7.1乙方應(yīng)在租賃期間為房地產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。7.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障房地產(chǎn)的安全使用。7.2.1乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)內(nèi)的消防設(shè)施齊全并處于良好的工作狀態(tài)；7.2.2乙方應(yīng)定期檢查房地產(chǎn)的電氣設(shè)施，防止火災(zāi)等安全的發(fā)生。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.1.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。8.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。8.2.1若乙方違反本合同6.1.1條款的規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付合同總租金的__________%作為違約金。第九章合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.1甲方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.2在租賃期限內(nèi)，若乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。第十章爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.1本合同的簽訂地為本合同第一條所述甲方的地址。第十一章附則11.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)12.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的大修及結(jié)構(gòu)安全，保證房地產(chǎn)符合租賃要求。12.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房地產(chǎn)維修的合理要求后，__________日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的小修及日常保養(yǎng)，保持房地產(chǎn)的良好使用狀態(tài)。12.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第十三章保密條款13.1雙方在租賃期間可能獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨鸬腳_________%作為違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四章合同的續(xù)租14.1租賃期滿前__________個(gè)月，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)書面通知甲方。14.1.1甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租通知后__________日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。14.2若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，新合同的租金、期限等條件由雙方協(xié)商確定。第十五章其他15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)