2024年二手房個人購房合同例文（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房個人購房合同例文____房屋買賣合同________第一條房屋基本情況____該房屋為[具體地址]之房屋，現(xiàn)已通過合法手續(xù)取得所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號為[證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何形式的權(quán)屬爭議，不受他人合法追索。____第二條計價方式與價款____房屋價款按照建筑面積計算，單價為人民幣每平方米____元，總金額為人民幣____元整。房價款的支付方式與時間如下：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）____元，（小寫）____元。該定金條款受《中華人民共和國合同法》的約束。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。____第三條付款方式____房屋價款乙方分三期支付給甲方：1.第一期：在____年____月____日，支付人民幣____萬元；2.第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；3.第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后應(yīng)出具收據(jù)。____第四條交付與過戶____1.甲乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2.雙方應(yīng)在____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)在____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。如甲方未按規(guī)定履行上述義務(wù)，則需按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。____第五條共有權(quán)人同意____甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。____第六條過戶手續(xù)____雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如因甲方原因影響過戶登記，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。____第七條土地使用權(quán)變更____該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：1.如土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.如土地使用權(quán)為劃撥取得，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定該費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。除另有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。____第八條違約責(zé)任____1.甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價總額的____‰計算違約金支付給乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除退還已收房價款外，還應(yīng)賠償乙方所付房價款同額的賠償金。2.乙方如全部或一部分不按合同約定的日期給付房價款，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日____‰計算的違約金給甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。____第九條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記____甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。____第十條風(fēng)險轉(zhuǎn)移____該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。____第十一條相關(guān)費用處理____該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按雙方約定處理。____第十二條補充條款____本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。____第十三條爭議解決____甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。____第十四條合同份數(shù)與效力____本合同一式____份，甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。每份合同均具有相同的法律效力。____第十五條合同生效____本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____乙方（簽章）：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____2024年二手房個人購房合同例文（二）甲方(賣方)：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____乙方(買方)：_____住址：_____身份證號碼：_____工作單位：_____電話：_____鑒于甲方同意出售，乙方同意購買甲方名下的_____房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。第一條：出售房屋基本信息甲方所有的房屋位于：_____;建筑面積：_____;房屋所有權(quán)證編號為：_____。本房產(chǎn)為央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房或房改房，甲方已取得合法上市銷售的備案，可進行交易。本房屋現(xiàn)用作自住，無出租情況，無其他權(quán)利設(shè)定?；?，本房屋處于出租狀態(tài)，租賃期至____年____月____日結(jié)束，承租人已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）或，本房屋存在共有權(quán)人_____，其已書面放棄優(yōu)先購買權(quán)。（附聲明附件）第二條：成交價格雙方商定，本房屋的成交價格為人民幣___________。第三條：付款方式一次性付款?；蚍制诟犊?，具體支付時間如下：_________________________。第四條：房屋實際交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋騰空，交由乙方占有使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交付。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶時間與方式雙方同意在____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體方式如下：第六條：房屋交付時的狀態(tài)詳細情況見附件。第七條：物業(yè)管理費用的承擔(dān)過戶前的水、電等實際費用及物業(yè)費用由甲方承擔(dān)；交付后由乙方承擔(dān)。過戶前需在物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。第八條：違約責(zé)任1.如因甲方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)支付房屋總價____%的違約金；逾期超過____天，乙方有權(quán)解除合同，要求退還全部房款，并支付房屋總價款____%的違約金。2.如因乙方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）導(dǎo)致過戶延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋總價____%的違約金；逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付房屋總價款____%的違約金。3.甲方未按約定時間騰房交付，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價____%的違約金；逾期超過____天，乙方有權(quán)要求騰房并行使房屋所有權(quán)。4.乙方未按約定方式支付房價款（銀行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價____%的違約金；逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付房屋總價款____%的違約金。第九條：爭議解決協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會申請仲裁（