物業(yè)服務(wù)收費合同

物業(yè)服務(wù)收費合同合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：合同背景及定義1.1甲方為依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)。1.2乙方為甲方所服務(wù)物業(yè)的業(yè)主，享有物業(yè)的使用權(quán)。1.3本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方負(fù)責(zé)以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：2.1.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修。2.1.2物業(yè)維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.1.3物業(yè)安全：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。2.1.4其他服務(wù)：根據(jù)乙方的需求和甲方的服務(wù)能力，提供其他增值服務(wù)。第三章：物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用：3.1.1物業(yè)管理費：每平方米建筑面積每月人民幣__________元。3.1.2物業(yè)維護(hù)費：每平方米建筑面積每月人民幣__________元。3.1.3其他服務(wù)費：根據(jù)具體服務(wù)項目另計。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方。3.3若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。4.1.2對乙方違反本合同的行為，有權(quán)采取必要的措施予以制止。4.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：4.2.1按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.2.2對乙方提出的合理建議和意見，應(yīng)及時予以采納和改進(jìn)。4.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。4.3.2對甲方服務(wù)不滿意的，可以向甲方提出意見和建議。4.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。4.4.2遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.4.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五章：合同期限及終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。5.3合同期滿后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。5.4合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料移交給乙方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第六章：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量6.1甲方應(yīng)按照以下物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)：6.1.1保障物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔，定期清理垃圾，保持公共設(shè)施的整潔。6.1.2確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的正常運行，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，及時響應(yīng)業(yè)主的維修請求。6.1.3提供24小時安保服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身財產(chǎn)安全。6.1.4定期對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔和美觀。6.2甲方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)中心，接受乙方的咨詢、投訴和報修。6.3甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，并接受乙方的監(jiān)督。第七章：物業(yè)費用調(diào)整機制7.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)遵循以下原則：7.1.1根據(jù)物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行合理調(diào)整。7.1.2調(diào)整前應(yīng)征求乙方意見，并在調(diào)整前至少一個月通知乙方。7.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整的具體程序和標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整提出異議，并要求甲方提供成本核算等相關(guān)資料。第八章：違約責(zé)任8.1若甲方未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此造成的損失。8.2若乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)催收，并按照合同約定加收滯納金。8.3若甲方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4若乙方違反本合同約定，造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：爭議解決9.1對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余部分繼續(xù)履行。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：物業(yè)使用和維護(hù)規(guī)范11.1乙方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守以下規(guī)范：11.1.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得擅自改變物業(yè)用途。11.1.2愛護(hù)公共設(shè)施和設(shè)備，不得損壞或擅自占用。11.1.3維護(hù)公共秩序，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法活動。11.1.4不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜等影響環(huán)境衛(wèi)生的動物。11.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備正常運行。11.3甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行物業(yè)使用和維護(hù)的指導(dǎo)和培訓(xùn)。第十二章：保險責(zé)任12.1甲方應(yīng)為物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備投保相應(yīng)保險。12.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個人財產(chǎn)的保險責(zé)任。12.3甲方應(yīng)提供保險單的復(fù)印件給乙方，以證明保險的有效性。12.4保險發(fā)生時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理理賠事宜。第十三章：合同的變更和解除13.1合同的變更和解除應(yīng)遵循以下原則：13.1.1變更和解除合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同的變更和解除不得違反法律法規(guī)。13.1.3合同的變更和解除不得損害雙方合法權(quán)益。13.2若甲方因不可抗力無法履行合同，可申請解除合同。13.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第十四章：合同的續(xù)簽和終止14.1合同期滿前，甲乙雙方如愿意續(xù)簽合同，應(yīng)提前三個月通知對方。14.2續(xù)簽合同應(yīng)參照原合同條款，并根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。14.3合同終止后，甲方應(yīng)按乙方要求辦理物業(yè)交接手續(xù)。14.4合同終止后，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)期間的各項記錄和資料。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所