2024年關(guān)于建筑工程中黑白合同相關(guān)問題分析

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為工程項(xiàng)目的施工方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：（工程名稱）1.2工程地點(diǎn)：（工程地點(diǎn)）1.3工程規(guī)模：（工程規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：（工程內(nèi)容）1.5工程總價(jià)：（工程總價(jià)）第二條合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程總價(jià)的剩余款項(xiàng)。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的瑕疵責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供施工場地、施工條件等，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________1.黑白合同：指在建筑工程中，為了規(guī)避稅收、獲取更多利潤等原因，雙方簽訂的兩份合同，一份為正式合同，另一份為實(shí)際施工的內(nèi)部協(xié)議，通常不對外公開。黑白合同可能導(dǎo)致合同糾紛、違法行為等問題。2.工程項(xiàng)目的業(yè)主：指承擔(dān)工程項(xiàng)目投資、組織、實(shí)施、運(yùn)營等責(zé)任的主體，通常為房地產(chǎn)開發(fā)商、企事業(yè)單位等。3.施工方：指承擔(dān)工程項(xiàng)目施工、安裝、維修等責(zé)任的主體，通常為建筑公司、施工隊(duì)等。4.工程名稱：指項(xiàng)目名稱，如“家園”、“大廈”等。5.工程地點(diǎn)：指項(xiàng)目所在地，如具體街道、區(qū)域等。6.工程規(guī)模：指項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模，如占地面積、建筑面積等。7.工程內(nèi)容：指施工方承擔(dān)的具體施工內(nèi)容，如土建、裝修、安裝等。8.工程總價(jià)：指工程項(xiàng)目的總造價(jià)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。9.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方支付給乙方的部分款項(xiàng)，通常為工程總價(jià)的30%。10.工程進(jìn)度款：指根據(jù)工程進(jìn)度，甲方支付給乙方的款項(xiàng)。11.工程驗(yàn)收合格：指工程項(xiàng)目經(jīng)過驗(yàn)收，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，可以交付使用。12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取相應(yīng)保密措施的信息。1.建筑工程施工合同：適用于各類建筑工程項(xiàng)目，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。2.裝修工程合同：適用于各類建筑物的室內(nèi)外裝修工程。3.安裝工程合同：適用于各類設(shè)備的安裝工程，如空調(diào)、電梯等。4.園林綠化工程合同：適用于城市綠化、景觀工程等。補(bǔ)充條款：1.變更條款：如合同履行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.延期條款：如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商確定延期事宜，并簽訂書面延期協(xié)議，作為本合同的附件。3.增減工程條款：如合同履行過程中，雙方同意增加或減少工程內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面增減工程協(xié)議，作為本合同的附件。4.索賠條款：如一方因?qū)Ψ皆蛟斐蓳p失，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r，具體索賠事項(xiàng)及金額詳見附件索賠協(xié)議。附件列表：1.工程圖紙及相關(guān)技術(shù)資