2024最簡單房屋買賣合同

?合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋交付時，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等設(shè)施齊全。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照房屋管理規(guī)定使用、維護(hù)和管理房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保賣方為房屋的合法所有者，并提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號。如出現(xiàn)所有權(quán)爭議，應(yīng)由賣方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：在簽署合同前，買方有權(quán)查詢房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，確認(rèn)賣方為房屋的合法所有者。如出現(xiàn)所有權(quán)爭議，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.房款支付：買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。解決辦法：買方未能按時支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。賣方未能按時提供房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.房屋交付及過戶：賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：如賣方未能按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，如買方未能按時支付過戶費(fèi)用，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.房屋質(zhì)量問題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。解決辦法：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后____個工作日內(nèi)，向賣方提出修復(fù)或退款要求。賣方應(yīng)在收到要求后____個工作日內(nèi)，予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同第二條購買價格的一定比例。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣交易中，雙方對交易流程、房屋狀況等有共同認(rèn)識和約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、儲藏室、綠化等。2.房屋交付時間：具體交付時間及交付條件。3.房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。4.房屋保險：買方是否需購買房屋保險，以及保險費(fèi)用承擔(dān)方。5.房屋租金：如買方在過戶前需繼續(xù)使用房屋，租金支付標(biāo)準(zhǔn)及期限。6.房屋過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方。7.房屋用途：房屋買賣后的使用目的，如自住、出租、商用等。附件列