2024年購房貸款借款合同

?合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2貸款用途：用于購買房產(chǎn)，具體房源及用途如下：________________。1.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至________年________月________日。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國家政策調(diào)整適時進(jìn)行調(diào)整。2.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第三條貸款的發(fā)放與回收3.1貸款人在審核借款人提交的貸款申請材料無誤后，同意向借款人發(fā)放貸款。3.2借款人應(yīng)按照約定的時間和方式，將貸款本金及利息全部償還給貸款人。第四條合同的變更與解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非依法或雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按照約定的時間和方式償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付逾期利息。5.2借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人無法發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。借款人（簽字/蓋章）：________________貸款人（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對合同中填寫的個人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤或遺漏，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)互相核實(shí)信息，如有錯誤，應(yīng)在合同簽訂前及時更正。2.明確貸款金額、用途及期限：借款人和貸款人應(yīng)確保貸款金額、用途及期限的明確性，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述貸款金額、用途及期限，如有疑問，應(yīng)及時溝通明確。3.注意貸款利率及還款方式：借款人和貸款人應(yīng)了解并同意貸款利率及還款方式，確保符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確貸款利率及還款方式，如有異議，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整。4.合同的變更與解除：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定辦理合同變更或解除手續(xù)，避免擅自變更或解除合同。解決辦法：如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任：借款人和貸款人應(yīng)了解違約責(zé)任，確保在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為。6.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中明確爭議解決方式，以防止在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向貸款方申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款方：指向借款方提供貸款并享有收回貸款本金及利息權(quán)利的一方。3.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的資金總額。4.貸款用途：指借款方承諾將貸款用于的目的。5.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時間范圍。6.貸款利率：指貸款方根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的利率。7.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。8.逾期貸款利率：指借款方未按約定時間償還貸款本金及利息時，貸款方依法加收的利率。9.違約責(zé)任：指借款方或貸款方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：適用于個人向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款的情況。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款的情況。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請購房貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款擔(dān)保：如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)詳細(xì)描述擔(dān)保的類型、金額、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.貸款保險：如借款人需購買貸款保險，應(yīng)詳細(xì)描述保險的類型、保險金額、保險費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。3.貸款提前還款：如借款人希望提前還款，應(yīng)詳細(xì)描述提前還款的條件、手續(xù)、利息計(jì)算等相關(guān)事項(xiàng)。4.貸款逾期處理：如借款人逾期還款，應(yīng)詳細(xì)描述逾期利息計(jì)算、逾期還款處理流程等相關(guān)事項(xiàng)。5.合同變更與解除：如合同需變更或解除，應(yīng)詳細(xì)描述變更或解除的條件、手續(xù)、責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、營業(yè)執(zhí)照等。2.房產(chǎn)證或購房合同：證明購房用途及房產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)文件。