2024【合同范本】正規(guī)商鋪租賃合同格式

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：【甲方全稱】營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【乙方全稱】營業(yè)執(zhí)照號：【乙方營業(yè)執(zhí)照號】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：【商鋪具體位置】1.2商鋪面積：【商鋪實際面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪約定用途】第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元。3.2乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條商鋪使用及維修4.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責日常維護保養(yǎng)。4.3租賃期間，商鋪及附屬設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。因維修導致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應減免相應期間的租金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。5.2一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，各方應核實對方提供的營業(yè)執(zhí)照號、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應及時更正。解決辦法：請各方在簽訂合同前，仔細核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，確保雙方對租賃期限的理解一致。解決辦法：在合同中明確租賃期限的具體日期，如有分歧，可咨詢法律專業(yè)人士進行解釋。3.租金支付及逾期違約金：乙方應按時支付租金，如逾期支付，應支付逾期違約金。解決辦法：乙方應在每月租金支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取逾期違約金。4.商鋪使用及維修：乙方應按約定用途使用商鋪，并負責日常維護保養(yǎng)。如商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修。解決辦法：乙方應合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責日常維護保養(yǎng)。如出現(xiàn)故障，應及時通知甲方，由甲方負責維修。5.合同變更和解除：任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。解決辦法：如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。任何一方不得擅自變更或解除本合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指商鋪的合法所有者，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：指租賃商鋪的乙方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的使用時間，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指乙方按照合同約定每月支付給甲方的費用，用于使用商鋪。5.逾期違約金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.商鋪用途：指乙方租賃商鋪的目的和用途，應在合同中進行明確。7.維修：指商鋪及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，由甲方負責進行的修復和保養(yǎng)。8.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）擁有的商鋪，并按照合同約定支付租金的情況。3.適用于雙方（甲方和乙方）明確商鋪的用途、租賃期限、租金支付方式、商鋪使用及維修等權(quán)利和義務(wù)的情況。補充條款：1.商鋪附屬設(shè)施：如合同中未明確附屬設(shè)施的范圍和條件，可補充具體設(shè)施清單和使用要求。2.保險：乙方是否需要購買保險，以及保險范圍和費用等事項，可作為補充條款進行明確。3.轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制等事項，可作為補充條款進行明確。4.提前終止合同：合同提前終止的條件、程序和違約責任等事項，可作為補充條款進行明確。5.法律適用和爭議解決：如合同中未明確適用的法律和爭議解決方式，可補充具體法律和方式。附件列