農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心項目可行性可行性研究報告

1湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告湖北省農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目湖北省有限責(zé)任公司發(fā)行授予“貸款優(yōu)良客戶”和廣水市委市政府授予“支農(nóng)先進單位”、“棉花質(zhì)量信得過單位”等榮譽稱號。有限責(zé)任公司是一個集棉花收購、加工銷售于一體化龍頭生產(chǎn)企業(yè)，擁有資產(chǎn)5000余萬元，年購銷總額過1億元。公司內(nèi)設(shè)辦公室、業(yè)務(wù)室、銷售部、財務(wù)部，下轄楊寨、馬坪、三里河、廣水、雙橋五個棉花收購站，年收購能力2萬噸。公司共有干部職工300人，具有公司具有廣闊的銷售渠道，多年來與全國各大紡織廠建立了穩(wěn)定的、良好的購銷關(guān)系，享有良好的市場信譽和口碑。公司經(jīng)營范圍是農(nóng)副產(chǎn)品交易、加工、倉儲、物流及其技術(shù)研發(fā)，花卉及相關(guān)技術(shù)研發(fā)。該項目在有限公司雙橋棉花站實施，該棉花站占地面積45畝，有較完善的存儲等基礎(chǔ)條件，項目實施后成為設(shè)備齊全，功能完善，技術(shù)先進，質(zhì)量上乘的農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心。2湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告湖北省應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū)1.2申請報告編制的依據(jù)和范圍1、廣水市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展第十一個五年計劃；1、根據(jù)國家有關(guān)政策，結(jié)合廣水市實際情況，分析項目提出的背2、根據(jù)規(guī)劃并結(jié)合現(xiàn)狀確定項目的建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容3、項目建設(shè)地點及項目建設(shè)的有利條件4、項目總體實施方案5、消防、環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生及節(jié)能3湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告7、工程實施進度安排8、投資估算和資金籌措9、項目實施風(fēng)險及控制措施10、經(jīng)濟效益和社會效益評價1.3可研報告概要1.3.1伴隨著湖北省政府“突破廣水”戰(zhàn)略的逐步實施，廣水市作為重要農(nóng)產(chǎn)品物流樞紐的地位進一步確立，吸引著國內(nèi)甚至國際知名客商云集與此。項目建成后，將使廣水市成為鄂東北物流及經(jīng)濟交流中心，從而有利于提高廣水市的知名度，項目投資規(guī)模大，建設(shè)周期適中，對周邊地區(qū)產(chǎn)生強烈的增長極輻射作用，從而帶動廣水經(jīng)濟期貨交易、儲存、物流運輸，包括交易區(qū)14畝、信息區(qū)13畝、倉儲1.3.3本項目建成后形成年1.1萬噸農(nóng)產(chǎn)品物流的倉儲能力，其本項目將建設(shè)與農(nóng)產(chǎn)品流通相配套，為農(nóng)產(chǎn)品交易服務(wù)的電子商務(wù)平臺和資金結(jié)算中心，將先進的農(nóng)產(chǎn)品信息采集發(fā)布系統(tǒng)和電子統(tǒng)4湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告一結(jié)算方式引入項目，建立現(xiàn)代化、高效率、人性化的流通市場。1.3.4該項目總投資為8500萬元，其中：固定資產(chǎn)投資6506.13萬元，流動資金1837.03萬元。經(jīng)測算，項目投產(chǎn)后，各項經(jīng)營收入2486.64萬元，實現(xiàn)利潤928.8萬元(稅后)。項目投資回收期為5.61.3.5項目單位技術(shù)力量較強，管理經(jīng)驗豐富，具有雄厚的經(jīng)濟實力和良好的信譽，建設(shè)條件良好，本項目所需自籌資金，該公司有1.3.6項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國家發(fā)展政策，投產(chǎn)后，能夠充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進企業(yè)經(jīng)濟健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。綜合以上分析，項目實施后有一定的社會經(jīng)濟效益，項目是可行1.4主要建設(shè)內(nèi)容本項目分年度建設(shè)，主要考慮建設(shè)交易區(qū)、辦公配套區(qū)、信息區(qū)序序號5湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告14畝1個1個1排1排1個1個2213畝信息區(qū)13畝6湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告45676畝11幢21幢31幢8畝45畝1.5主要技術(shù)經(jīng)濟指標序號1序號1建設(shè)規(guī)模7湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告23456789倉儲規(guī)模項目總投資其中：固定資產(chǎn)投資鋪底流動資金項目占地項目建筑面積項目定員全年生產(chǎn)天數(shù)人員工作天數(shù)項目建設(shè)期設(shè)備裝機容量銷售收入稅后利潤畝㎡人天天年KW2正常年（稅8湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告財務(wù)內(nèi)部收益率投資回收期盈虧平衡點財務(wù)內(nèi)部收益率投資回收期盈虧平衡點含建設(shè)期5.6含建設(shè)期5.69湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告第二章項目提出的背景及建設(shè)必要性2.1項目提出的背景我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)流通中的發(fā)育還很不成熟，主要問題一直是小生產(chǎn)與大市場的矛盾，表現(xiàn)為農(nóng)產(chǎn)品的市場銷售體系落后、市場軟硬件建設(shè)不足和貯運加工系統(tǒng)的不完善。據(jù)統(tǒng)計，目前作為我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)右。生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模過小，導(dǎo)致農(nóng)戶為市場提供的農(nóng)副產(chǎn)品過于分散，商品率不高，如糧食的商品率只有30％左右。流通不暢和市場缺位就會使產(chǎn)品向商品的跨越出現(xiàn)障礙，要么無法實現(xiàn)生產(chǎn)的價值，要么價不符值，農(nóng)業(yè)增產(chǎn)卻難以增收，其直接后果就是市場得不到均衡供給的農(nóng)產(chǎn)品，同時容易放大農(nóng)產(chǎn)品市場的波動，增加了生產(chǎn)的盲目性。過大的市場波動不僅損害農(nóng)民的利益，也損害消費者的利益。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)的格局在相當(dāng)長的時期內(nèi)都不會有根本性的改變。這不僅關(guān)系到農(nóng)民的增收問題，也直接影響到我國農(nóng)業(yè)市場化建設(shè)類似本項目提出的項目，興辦倉儲設(shè)施和加工企業(yè)、購臵農(nóng)產(chǎn)品運銷設(shè)備，組建大型農(nóng)產(chǎn)品交易、倉儲、運輸、期貨交易標準化基地。使其成為溝通分散農(nóng)戶與市場的橋梁，成為連接周圍地區(qū)的流湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告2.1.2廣水市具有成為大型農(nóng)業(yè)集散基地的區(qū)位優(yōu)勢廣水市位于鄂東北，鄂豫皖三省交界處，素有“中原鎖鑰，三省通衢”之稱，是發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的風(fēng)水寶地。以廣水市為中心，向周邊100公里輻射，是一個有600萬人居住的人口密集區(qū)域，形成了龐大的消費市場。鄂豫皖交界處需要一個商貿(mào)中心城市，廣水有能力發(fā)展成為這個商貿(mào)中心城市。發(fā)展大流通，實施商貿(mào)興城，已成為廣水市調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的又一重要戰(zhàn)略決策。以提升城市載體功能為重點，實現(xiàn)城市建設(shè)的新跨越，培育商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的載體。整合現(xiàn)有市場資源，重點規(guī)范和提升農(nóng)產(chǎn)品、畜產(chǎn)品專業(yè)市場，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。以食品、農(nóng)資為突破口，通過改組改造現(xiàn)有倉儲、運輸、聯(lián)運等，加快向現(xiàn)代物流企業(yè)轉(zhuǎn)型。建設(shè)大型專業(yè)批發(fā)市場，擴大物流范圍，加強與省內(nèi)外發(fā)達地區(qū)商貿(mào)流通業(yè)的對接步伐，致力于發(fā)展連鎖經(jīng)營，建設(shè)物流配送中心，全力推進物流現(xiàn)代化，新型流通業(yè)態(tài)的介入將會極大地提升廣水商貿(mào)倉儲物流中心項目的建設(shè)將對廣水市加工業(yè)、物流業(yè)、建筑業(yè)、服務(wù)業(yè)及社會基礎(chǔ)設(shè)備的發(fā)展具有極大的促進作用。2.1.3廣水具有農(nóng)產(chǎn)品流通樞紐的資源優(yōu)勢廣水市土地資源遼闊，土壤、氣候和水資源條件較好、光熱資源豐富，適宜糧食和多種經(jīng)濟作物生長，對于林果業(yè)和畜牧業(yè)生產(chǎn)也十分有利。廣水市是湖北省產(chǎn)棉糧大市、糧棉調(diào)出大市和農(nóng)產(chǎn)品商品生湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告雄厚的資源優(yōu)勢使廣水具有建立農(nóng)副產(chǎn)品集散基地的天然條件，本土生產(chǎn)產(chǎn)品運費成本低，具有價格競爭優(yōu)勢，極易產(chǎn)生集聚效應(yīng)。而且，農(nóng)副產(chǎn)品往往對保鮮要求特別高，長途運輸不利于該類商品的保鮮，因此，距離的遠近對基地的建設(shè)和長遠發(fā)展是至關(guān)重要的。綜合考慮以上述各因素，湖北有限責(zé)任公司領(lǐng)導(dǎo)層認為在廣水市益有保證、社會貢獻率大，有利于集團和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，故爾向國家供銷合作總社申報“湖北廣水市農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心項目”。2.2項目建設(shè)的必要性倉儲物流中心對一個國家的經(jīng)濟，尤其是對外經(jīng)濟貿(mào)易的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)交流，起著重要的促進作用。對我國來說，建立和改進倉儲物流中心是深化外貿(mào)體制改革的一項重大措施,它有利于發(fā)展外向型經(jīng)濟、實行兩頭在外，大進大出，快進快出，縮短產(chǎn)品的生產(chǎn)周期，降低產(chǎn)品成本，提高經(jīng)濟效益，還有利于增強企業(yè)經(jīng)濟活力，提高競中共中央2004年1號文件提出，要“發(fā)揮市場機制作用，搞活農(nóng)產(chǎn)品流通”。文件從培育農(nóng)產(chǎn)品營銷主體、擴大優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品出口兩個方面提出了指導(dǎo)性意見。要求各金融機構(gòu)為農(nóng)業(yè)提供資金支持，符合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是連接農(nóng)民與市場的橋梁，對于調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告2003年以來，國家發(fā)改委安排專項國債資金支持全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場290家，國債資金的扶持政策有效拉動了社會對農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市中企業(yè)投資占總投資的93.4％。湖北省的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展明顯呈現(xiàn)出東、中、西三個地域特征，發(fā)展水平整體上自東向西逐次遞減。湖北的區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，就是要實現(xiàn)東、中、西三個地域的協(xié)調(diào)發(fā)展，核心是解決東西部地區(qū)發(fā)展失衡的問題。西部地區(qū)的重點則是啟動內(nèi)部活力和加大扶持力度。為認真貫徹黨的十六屆三中全會精神，按照科學(xué)發(fā)展觀和“五個統(tǒng)籌”的是湖北實施可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略步驟之一。2.2.3符合湖北省政府加快發(fā)展縣域經(jīng)濟的戰(zhàn)略要求發(fā)展縣域經(jīng)濟在湖北有著特別重要的意義，湖北省縣域人口占全省總?cè)丝诘?5%以上，國內(nèi)生產(chǎn)總值占全省收入占全省地方財政收入的35%左右。同時，發(fā)展縣域經(jīng)濟也是解決“三農(nóng)”問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，占全省總?cè)丝诮?0%的農(nóng)民問題如果得不到解決，將直接影響到全面建設(shè)小康社會和全省現(xiàn)代化進程。正是由于縣域經(jīng)濟的這種特殊重要的地位，因此，湖北省委、省政府專門出地位，強調(diào)堅持促強扶弱帶中間,大力發(fā)展縣域經(jīng)濟。對經(jīng)濟強縣下放湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告權(quán)限、創(chuàng)造環(huán)境，實現(xiàn)率先發(fā)展；對欠發(fā)達縣加大轉(zhuǎn)移支付力度、培育自身“造血”能力，促進其跨越式發(fā)展。同時強化對口幫扶、落實幫扶政策，不斷增強縣域經(jīng)濟活力，提升縣域經(jīng)濟的整體競爭力。湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告第三章市場需求分析3.1農(nóng)產(chǎn)品物流發(fā)展現(xiàn)狀農(nóng)產(chǎn)品物流是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對象形成的物流，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的分類又包括：糧食作物物流；經(jīng)濟作物物流；畜牧產(chǎn)品物流；水產(chǎn)品物流和林業(yè)產(chǎn)品物流。是以滿足顧客需求為目標，對農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物及其相關(guān)服務(wù)和信息，從起源地到消費地有效率、有效益的流動和儲存進行計劃、執(zhí)行和控制的全過程。是農(nóng)產(chǎn)品的采購、生產(chǎn)、流通加工、包裝、運輸、儲存、裝卸、配送、分銷、信息溝通等一系列運作環(huán)節(jié)組成，并在整個過程中實現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品保值、增值和組織目標。農(nóng)產(chǎn)品流通物流。農(nóng)產(chǎn)品流通物流是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對象，通過農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)后加工、包裝、儲存、運輸和配送等物流環(huán)節(jié)，做到農(nóng)產(chǎn)品保值增值，最終送到消費者手中。由于農(nóng)產(chǎn)品本身特質(zhì)，以及產(chǎn)銷地域廣闊分散的特點，所以對農(nóng)產(chǎn)品物流規(guī)劃、方式和手段提出了比較高的要求，這個物流過程是目前農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)市場價值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。1、農(nóng)業(yè)物流的相關(guān)理論研究嚴重滯后由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地域性，以及生產(chǎn)的季節(jié)性與常年性消費需求之間的對立，造成了中國農(nóng)產(chǎn)品供需的時空矛盾，解決這個矛盾的基本途徑就是發(fā)展中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流。農(nóng)產(chǎn)品物流只有做到農(nóng)產(chǎn)品保值，才能實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的價值與使用價值，進而才可能使農(nóng)產(chǎn)品在物流過程湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告在中國的農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中，“重生產(chǎn)、輕流通”思想意識的影響廣泛，而對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)產(chǎn)品流通和物流配送等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展作用認識不足，更沒有形成農(nóng)業(yè)物流完整的行業(yè)體系框架。農(nóng)業(yè)物流作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要組成部分，對農(nóng)業(yè)物流理論探討的嚴重匱乏。降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的成本，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的生產(chǎn)與配臵，提高中國農(nóng)業(yè)的整體產(chǎn)業(yè)效益，需要有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流理論指導(dǎo)。中國農(nóng)業(yè)流通和物流的相關(guān)理論研究，在中國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展過程中2、農(nóng)業(yè)物流的基礎(chǔ)投入不足一直以來，我們在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的增產(chǎn)上全力以赴，但物流保鮮技術(shù)、物流加工和冷鏈建設(shè)等后續(xù)物流環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)投入明顯不足。由此可見，中國薄弱的農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)狀和過去數(shù)量型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)密切相關(guān)，農(nóng)業(yè)物流在基礎(chǔ)投入方面的長期欠帳使得高額物流損耗一時難以根本扭轉(zhuǎn)。以果蔬產(chǎn)品為例，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國每年可以滿足2億人口的基本營養(yǎng)需求。這與發(fā)達國家5%以下的果蔬損失3、農(nóng)業(yè)物流信息體系不健全農(nóng)業(yè)物流流體的流向和流程，以及由此而產(chǎn)生的效率和效益是與農(nóng)業(yè)物流的信息體系密切相關(guān)。農(nóng)業(yè)物流信息體系既包括農(nóng)業(yè)市場信息，也包括農(nóng)業(yè)物流的資源信息，而現(xiàn)在農(nóng)業(yè)信息系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)物流信息體統(tǒng)所能提供信息品種和質(zhì)量都不能滿足需要，缺乏有效的信息導(dǎo)湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告向，農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品物流的流向帶有盲目性，流程不合理，這是導(dǎo)致在途損失嚴重，影響流體保值增值的重要原因。2006年菜價上漲，誰能告訴農(nóng)民明年種什么？明年蔬菜種植面積會不會大幅度增加，從而引起菜價再次下跌？長期以來，農(nóng)民對市場供求信息的獲取渠道單一，手段缺乏，滯后失真現(xiàn)象嚴重，趕不上市場變化，要改變這種狀況迫切需要建立完善的信息采集、加工整理和目前中國的農(nóng)業(yè)物流成本比較高，而且不穩(wěn)定，其中有物流利潤和運輸成本因素，但更多的是物流環(huán)境的影響，由于路況不良的時間隨著物流業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)物流利潤下降，而在途損耗和不合理物多數(shù)長途販運的農(nóng)產(chǎn)品是以初級形態(tài)為主，農(nóng)產(chǎn)品物流結(jié)構(gòu)中，低附加值產(chǎn)品居多，以農(nóng)產(chǎn)品的主要物流形式公路運輸為例，對于農(nóng)產(chǎn)品和工業(yè)品的收費標準相同，但兩者價值和利潤卻相差懸殊，這就是業(yè)內(nèi)呼吁建立農(nóng)產(chǎn)品物流“綠色通道”的原因所在。500毫升蒙牛奶的超市售價2.8元/包，其中運費要占10％，更不要說低值低毛利5、農(nóng)產(chǎn)品流通組織性差，效率低我國小生產(chǎn)與大市場的矛盾是制約市場農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙。而湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告小生產(chǎn)與大市場矛盾的關(guān)鍵是農(nóng)戶規(guī)模小而不能直接進入市場，單家作為商品部分的農(nóng)產(chǎn)品的主要銷售對象不是產(chǎn)區(qū)農(nóng)村，而是城市和地理跨度較大的銷區(qū)農(nóng)村，這樣農(nóng)產(chǎn)品流通需要長距離運輸。沒有成規(guī)模、有實力的流通組織，很難完成這樣的流通任務(wù)。中國地域廣闊，為農(nóng)產(chǎn)品流通提供了豐富的潛在市場，但也增加了流通的難度。由于農(nóng)民勢單力孤，交易的盲目性很大，運銷費用較高。再者，農(nóng)民生產(chǎn)規(guī)模較小，交易規(guī)模往往更小，導(dǎo)致交易規(guī)模十分不經(jīng)濟，無形中增加了運銷成本。與生產(chǎn)相比，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷隊伍成長相對較慢，發(fā)育很不成熟，對本地農(nóng)產(chǎn)品的運銷能力明顯不足，農(nóng)產(chǎn)品的運銷半徑由于環(huán)節(jié)增加，流通費用高、損耗大、效率低。1、建立位于交通樞紐的區(qū)域化農(nóng)產(chǎn)品集散基地農(nóng)產(chǎn)品市場體系的建設(shè)應(yīng)以規(guī)范化、現(xiàn)代化、期貨與現(xiàn)貨并舉的主要農(nóng)產(chǎn)品期貨市場為試點，以集散面大、位于交通樞紐的區(qū)域農(nóng)產(chǎn)要注意統(tǒng)一規(guī)劃布局，使全國各地的市場能相互協(xié)調(diào)配合，形成體既要加強市場硬件建設(shè)，亦要重視市場軟件建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品市場盡快發(fā)育成熟。抓好已建市場的配套建設(shè)，完善功能；加強倉儲、信息、管理等基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)建設(shè)。2、重視農(nóng)產(chǎn)品初級市場的建設(shè)湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告產(chǎn)生“供求競價”效應(yīng)，可以最大限度保證價格合理，達到保護農(nóng)民利益、促進農(nóng)產(chǎn)品流通的目的。應(yīng)當(dāng)繼續(xù)辦好集貿(mào)市場，因為集貿(mào)市場同時也是整個市場體系發(fā)揮作用的基礎(chǔ)和依托。目前，由于現(xiàn)貨市場發(fā)展還不充分，能獨立承擔(dān)市場風(fēng)險責(zé)任的經(jīng)營主體還很缺乏，應(yīng)重點發(fā)展遠期合約交易，在遠期合約逐步標準化的基礎(chǔ)上發(fā)展合約轉(zhuǎn)讓。要加強對期貨交易有關(guān)情況和知識的宣傳教育，幫助生產(chǎn)者、經(jīng)營者更好地了解和利用期貨市場。市場建設(shè)必須注重培育其健全統(tǒng)一、靈活開放、競爭有序的市場功能，健全交易秩序。目前應(yīng)抓緊制定和完善分行業(yè)市場的建設(shè)標準、市場管理條例、4、加快農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)市場導(dǎo)向機制的完善有賴于信息網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，要徹底改善信息化建設(shè)中的“城市化”傾向。信息服務(wù)體系的建設(shè)不僅要重視信息的采集和硬件建設(shè)，還要加強綜合分析信息、處理信息的能力水平；不僅要有微觀和局部的信息，還必須有宏觀的和全局的信息；不僅要有現(xiàn)狀的信息，還必須有預(yù)測未來的信息；不僅要為政府決策服務(wù)，更要為農(nóng)民生產(chǎn)應(yīng)用服務(wù)。這就需要農(nóng)業(yè)信息服務(wù)部門充分聯(lián)合農(nóng)業(yè)技術(shù)研究、經(jīng)濟研究、社會研究等部門的專家進行綜合分析和決策，提高信息本身的科學(xué)性、應(yīng)用性和有效性。在信息傳遞過程中，必須改變鄉(xiāng)村是現(xiàn)代化信息網(wǎng)絡(luò)上的盲點的局面，使之成為農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告重點和亮點。而且要根本改變農(nóng)村信息利用低、服務(wù)對象偏離生產(chǎn)者的傾向，使農(nóng)業(yè)信息的受益人由目前的管理者階層向生產(chǎn)者和經(jīng)營者階層轉(zhuǎn)變。各個涉及農(nóng)業(yè)部門的縱向信息網(wǎng)也要加強橫向交流。盡早建立匯總信息、綜合分析信息的權(quán)威部門，負責(zé)收集各種渠道的信息源，通過專家分析預(yù)測形成更高級的信息向社會主要是向生產(chǎn)者群體發(fā)布，充分利用現(xiàn)有媒體對農(nóng)業(yè)信息的擴散作用，利用廣播、電視、報紙等宣傳媒介免費或政府出資向農(nóng)民傳遞農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷信息。3.2項目幅射區(qū)農(nóng)業(yè)資源分析全年無霜期長達210余天，光照充足，氣候溫暖，適合糧棉油作物、蔬菜、果樹等多種作物生長，共有23類，560多個品種，且數(shù)量大，質(zhì)量好，檔次高，名特優(yōu)品種眾多，是湖北省及全國重要的糧棉油、畜水產(chǎn)品加工基地，各種指標均居全國、全省前列。廣水市豐富的農(nóng)極大豐富了全國城市市場，為了滿足人民不斷增長的物質(zhì)需要做出了“十一五”期間，廣水市計劃通過農(nóng)業(yè)調(diào)整，使農(nóng)村種植、養(yǎng)殖、加工、銷售的總產(chǎn)值達到100億元，為鄂東北農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心的建立提供了豐富的商品資源。湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告其中：蘋果桃面積（公頃）產(chǎn)量（噸）廣水市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)面積（公頃）單產(chǎn)（公斤）棉花湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告名稱羊單位：公頃含雙膜覆蓋地膜覆蓋應(yīng)山辦事處7十里辦事處廣水辦事處92439324湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告楊寨鎮(zhèn)長嶺鎮(zhèn)971余店鎮(zhèn)9蔡河鎮(zhèn)城郊鄉(xiāng)244李店鄉(xiāng)單位：噸湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告品糧品糧棉種食花食用油料蔬水牛豬羊家菜果蔬水牛豬羊家菜果肉肉肉禽蛋本市消費量廣水市周邊地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品亦極為豐富。周邊的信陽、孝感等地區(qū)湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告周邊資源將以廣水為中心進行信息物流和貿(mào)易的中轉(zhuǎn)，這些地區(qū)的農(nóng)十一五期間部分省市農(nóng)副產(chǎn)品年均調(diào)入量表蘋果（萬噸）36.012廣水市農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富,但交易分散不集中,為保證鄂東北農(nóng)副產(chǎn)品運銷中心的交易、加工、運銷在全市17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處。設(shè)集散點湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告第四章建設(shè)條件與場址4.1項目建設(shè)地點概況廣水市位于湖北省北部偏東，以平靖關(guān)、武勝關(guān)與河南連界,自07′，北緯31°23′-32°05′。北與河南省信陽縣毗鄰，東鄰大悟縣，南接孝昌縣、安陸市，西連隨州市曾都區(qū)。東西寬57.5公里，南人口90萬，轄17個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處和1個省管經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。從南北朝臵縣，迄今已有1400多年的歷史，文化底蘊豐厚，歷史人文薈萃。先后被評為全國科技進步先進市、教育先進市、全國婚育新風(fēng)進萬家先進縣市，全省文化先進市、體育先進市、廣播電視先進市、計生優(yōu)質(zhì)服譽稱號廣水地處中原腹地，南引北射，承東啟西，是武漢、襄樊、孝感、信陽等大中城市的重要交匯點，是人流、物流、信息流的集聚區(qū)，是鄂豫物資重要聚散地，是西部大開發(fā)的橋頭堡。京廣鐵路和107國道在東部縱貫?zāi)媳保瑵h丹鐵路和316國道在西部并駕齊驅(qū)，京珠高速公挑兩線四路于一體，形成縱橫交錯、四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)。到武漢天湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告廣水屬亞熱帶季風(fēng)氣候，自然植被發(fā)達，森林覆蓋率達40%，空氣清新，東有1000公頃的中華山國家級森林公園，北有三潭省級風(fēng)景名勝區(qū)，西有近8億立方米的徐家河水庫省級旅游度假區(qū)，具有良好的人居環(huán)境。城市功能日臻完備，啞鈴型城市雛形初現(xiàn)；電信建設(shè)跨入全國先進縣市行列；電力充沛，水源充足，保障有力。這里政通人和，社會安定，市場經(jīng)濟秩序規(guī)范，是湖北省最佳金融信用已形成產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營格局。基本農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、市場農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)欣欣向榮，形成了棉花、商品糧、畜禽、大蒜、果茶、食用菌、水產(chǎn)、瓜菜等八大產(chǎn)業(yè)，成為全國商品糧、商品棉、養(yǎng)蜂基地縣（市）和全省重要的大蒜、銀魚、莼菜、中豬出口基地。2006年國內(nèi)生產(chǎn)總值（除煙廠）完成71.69億元，其中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別實現(xiàn)增加值20.27億元、33.04億元、26.77億元。全市糧食種植面積82.25萬畝，總產(chǎn)42.96萬噸。建立標準化基地25萬棒（袋），蒜稻高效栽培4萬畝，名特水產(chǎn)品5.6萬畝，農(nóng)業(yè)“三品”品牌達16個。新增省級龍頭企業(yè)2家，隨州市級農(nóng)村專業(yè)經(jīng)濟組織17家。豬、牛、羊、禽出欄(籠)分別為36萬頭、20.6%。廣水農(nóng)業(yè)已成為全國和湖北省著名的農(nóng)業(yè)畜牧業(yè)大區(qū)之一。湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告廣水市通訊設(shè)施齊全，功能完備，具有現(xiàn)代化的與國際接軌的各種通訊設(shè)備。完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件，為該市經(jīng)濟全面發(fā)展提供了十分該項目選址于湖北省應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū)，交通、供電、供廣水市地處桐柏山脈南麓、大別山脈西端,屬低山丘陵地帶。地勢北高南低，自北而南，山地、丘陵、崗地、沿河小塊平原，依次分分布在西北和東北部，一般坡度為30°至45°,最高處大貴山海撥部及東南部，海拔一般在100米上下，坡度一般在15°左右。小塊河谷平原主要分布在中部、西南及東南部，海拔一般在50米左右，最低丘陵崗地主體，由北向南逐漸傾斜，經(jīng)橫坡河的切割，形成嶺谷平行廣水市屬北亞熱帶大陸性季風(fēng)氣候。冷暖適中,冬干夏雨,雨熱湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告月平均氣溫2.3℃;最熱多在7月，月平均氣溫27.9℃。極端最低氣溫出現(xiàn)在1976年1月30日，為-16℃;極端最高氣溫出現(xiàn)在1959年3、山脈水系境內(nèi)山脈分屬桐柏山脈和大別山脈，因受地質(zhì)構(gòu)造控制和河流切割影響，呈北西一南東走向和北東一南西走向，可分為四個支脈，屬桐柏山脈的有四望山支脈、大貴山支脈和中華山支脈，屬大別山脈的及應(yīng)山河以西，境內(nèi)損水流域和飛沙河流域諸山；大貴山支脈主要山峰有蝦子嶺、荒田坪、興旺寨、韭菜坡(與河南信陽連界)，以及大貴山、蘆茅寨、打鑼包、黃土寨等小河流域諸山；中華山支脈主要山峰有牛脊山(與河南信陽連界)、中華山、擂鼓臺、觀音頂、刀大悟、河南信陽三縣市界山、廣水河發(fā)源地)、老屋基、雞公山、望父墻(與河南信陽連界)，以及香爐峰、娘娘頂、萬泉寨等(與大悟縣連界)，廣水河與大悟縣境灌水主干之間諸山。境內(nèi)河流分屬長江、淮湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告河兩大流域，獅河、損水、攝水三大水系。北部以飛沙河、小河為主干，由南向北經(jīng)河南信陽境內(nèi)獅河匯入淮河；西部以櫻水(吳店河)、廣水河為主干，由北向東南流入孝昌縣境內(nèi)渥水匯入長江。4、建筑物地基評價（1）基土工程地質(zhì)評價避部表層為雜填土，平均標準貫入試驗錘擊數(shù)N63.5=4.5擊，承載力標第二工程地質(zhì)層，粉土：該層土受上層土覆層影響，地層厚度差異性較大，平均標準貫入試驗狂擊數(shù)N63.5=4.8擊，承載力標準值fk=105kPa，可用不建筑地基持力層，但就注意該層的厚度差異性。第三層工程地質(zhì)層，粉質(zhì)粘土：該層土在部分區(qū)間缺失，平均標物地基持力層，應(yīng)注意該層土層位的不穩(wěn)定性。第四層工程地質(zhì)層，粉土L平均天然含水率W=28.5%，天然孔隙等壓縮土，平均標準貫入試驗錘擊數(shù)N63.5=6.5擊，承載力標準值f=120kPa，可作為建筑物地基持力層。k第五工程地質(zhì)層，粉質(zhì)粘土：平均天然含水率W=32.5%，天然孔湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告等壓縮土，平均標準貫入試驗錘擊數(shù)N=5.0擊，承載力標準值f=130kPa，可作為建筑物地基持力層。k第六工程地質(zhì)層，粉土：平均標準貫入試驗錘擊數(shù)N=7.8擊，承載力標準值f=130kPa，可作為建筑物地基持力層。k（2）場地穩(wěn)定性分析a、場地地震分析烈度為6度區(qū)，設(shè)計基本地震加速度值0.05g，設(shè)計地震分組為第一組。故本項目各主要建構(gòu)筑物應(yīng)依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定進根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，場地土類型屬國軟場地土，場c、場地穩(wěn)定性評價綜上所述，場地第一工程地質(zhì)層，土質(zhì)成分復(fù)雜，力學(xué)性質(zhì)不均是場地的主要工程地質(zhì)問題，故場地穩(wěn)定性一般。（3）基礎(chǔ)形式及持力層選擇依場地工程地質(zhì)條件及擬建建筑物特點，擬建建筑物不宜采用天處，持力層選擇第三、四工程地質(zhì)層粉質(zhì)粘土、粉土，承載力標準湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告k=120kPa，為防止建筑物產(chǎn)生不均勻沉降，適當(dāng)加寬加強基礎(chǔ)及上部（4）地下水水質(zhì)評價場地地下水水位埋深約0.9-1.4m，經(jīng)取術(shù)分析，地下水PH=7.5，地下水中硫酸鹽對砼有弱腐蝕性，應(yīng)采用一級防護。該場區(qū)位臵優(yōu)越，自然條件較好，交通運輸也方便，所需各項配套設(shè)施均可就近解決，為市場建設(shè)提供了良好的條件。4.2外部配套條件2006年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值71.69億元，比上年增長12.1%，按常住人口計算，人均生產(chǎn)總值達到8927元，比上年增加1017地。國民26.9:42.4:30.7。工業(yè)骨干企業(yè)產(chǎn)銷兩旺，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)擴能擴張。2006年，鼎盛冶煉、金匯冶煉、廣彩印刷、雙雄催化等一批骨干企業(yè)產(chǎn)銷兩旺，全市產(chǎn)值、銷售收入過5000萬元的企業(yè)達到30家、比去年同期凈增12醫(yī)藥化工、金屬冶煉、造紙包裝、紡織服裝等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)擴能擴張，新大產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值增幅均保持在30%以上。在骨干企業(yè)、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的拉動下，全市規(guī)模工業(yè)完成總產(chǎn)值、增加值51億元、16.55億元，增長38%、湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告農(nóng)業(yè)：特色板塊日益壯大，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)喜獲豐收。2006年，全市新達到86萬畝，增加8100畝；糧食生產(chǎn)喜獲豐收，預(yù)計總產(chǎn)量為43.7度農(nóng)民人均現(xiàn)金收入達到2729元，增加521元，增長23.6%。基礎(chǔ)設(shè)施：城市建設(shè)再掀高潮，有20項市政工程基本竣工，有16項正在建設(shè)，城市功能加快完善，城市品位不斷提升。新農(nóng)村建設(shè)投入加大，總投資達1.9億元的高產(chǎn)農(nóng)田、安全飲水、水庫除險、沼氣能源等工程建設(shè)進展順利。交通建設(shè)步伐加快，京珠高速聯(lián)絡(luò)線、牛程線改造、安廣線改造基本竣工，中心客貨運站即將竣工，長嶺高架橋加快建設(shè)，硬化通村公路149公里。2006年全社會固定資產(chǎn)投資31億元，增長42.1%；其中城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資21.6億元，增長湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告1、供水項目建設(shè)地點位于廣水市應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū)，屬城市自來水管網(wǎng)覆蓋區(qū)，完全可以保證自來水供應(yīng)。2、供電4.3場址方案1、符合湖北省長期戰(zhàn)略規(guī)劃；2、符合廣水市經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃；本項目的場址選擇充分考慮企業(yè)的實際能力和長遠發(fā)展，做到了統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟合理、優(yōu)化配臵、節(jié)省資源。本項目場址生產(chǎn)輔助設(shè)施配套條件好，良好的基礎(chǔ)可保證項目的湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告第五章項目建設(shè)方案5.1建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模該項目為湖北有限責(zé)任公司建設(shè)工程。項目主要共分交易（一）主要建設(shè)內(nèi)容交易區(qū)占地面積11畝，建筑面積8048萬平方米，其中作為集中綜合辦公大樓總建筑面積1800平方米，其中辦公區(qū)800平方米,信息區(qū)考慮建信息大樓一幢，總建筑面積7100平方米，其中：農(nóng)品期貨中心1500平方米，檢測中心1000平方米，計算機中心750平湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告萬噸、存儲的農(nóng)產(chǎn)品品種有糧食、棉花、副食品、農(nóng)副產(chǎn)品。（二）配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)新建磅房、變配電站、鍋爐房、制冷機房、水泵房等輔助設(shè)施，新建垃圾堆場1處，位于市場東北角，配臵垃圾清掃、裝車及運建停車場一處，面積約2000平方米,綠化面積5200平方米。建設(shè)滿足項目經(jīng)營需要的強電、弱電、給排水、采暖通風(fēng)、消防、1、主要經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品，同時兼營花卉、苗木及林產(chǎn)品；3、與市場交易有關(guān)的信息咨詢、資金結(jié)算、商業(yè)服務(wù)等；湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告1、各經(jīng)銷商自行組織貨源，先行檢驗檢測，參照市場指導(dǎo)價格，實行電子撮合、交易，最后實行電子結(jié)算。2、交易區(qū)內(nèi)實行分行劃市，按照不同品種或產(chǎn)地，各經(jīng)銷商在指5.2設(shè)計指導(dǎo)思想及交易流程建立科學(xué)、完整的市場體系，提高流通效益，減少流通環(huán)節(jié)，為對區(qū)域性經(jīng)濟有影響和帶動作用的綜合性農(nóng)、林副產(chǎn)品批發(fā)市場，應(yīng)鄂東北地區(qū)農(nóng)林副產(chǎn)品批發(fā)市場目前仍停留在粗放管理的集市貿(mào)易水平上，為提高市場檔次，參考廣州、深圳等先進城市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場現(xiàn)有管理設(shè)施情況、本項目的建設(shè)即要符合廣水市場化較弱的現(xiàn)實，又要發(fā)揮其引導(dǎo)作用，在建設(shè)交易大棚和交易大廳的同時，配套建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品檢測中心、資金結(jié)算中心、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易中心等。對市場內(nèi)交易的農(nóng)副產(chǎn)品的逐藥殘留、殘毒、重金屬含量進行檢測，完湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告達到新型農(nóng)林產(chǎn)品批發(fā)市場信息靈敏、交易方式先進、功能齊全的要求。同時，還預(yù)留出市場發(fā)展空間，將項目分期建設(shè)，使項目切實起到中原農(nóng)業(yè)的龍頭作用，帶動周邊地區(qū)上下游產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展，成為鄂本項目建成后，項目將具備完善的檢驗、農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)、儲藏、交易、運輸、結(jié)算等功能。市場交易將遵循“快捷、方便、公平、公開、5.3工程技術(shù)方案交易區(qū)主要設(shè)臵模式為現(xiàn)場交易，集中展示和獨立門面經(jīng)營的模禽蛋肉類交易區(qū)、半成品交易區(qū)、制成品等幾大交易區(qū)。每個交易區(qū)內(nèi)再細分類分食品、副食品、豬肉、牛羊肉類、蔬菜、禽蛋類、水果、酒水飲料、農(nóng)資、苗木花卉等和倉儲、物流、配送、停車場以及加工湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告建設(shè)1080平方米交易大廳一座，分別為有糧油交易廳，肉類禽蛋類交易廳，果蔬交易廳，棉花交易廳、南北干貨交易廳。建交易大棚1個，占地面積1728平方米（48*36總建筑面積建設(shè)小型門頭房一排，1080平方米（15*120*336間門面，出設(shè)于交易區(qū)交易大廳內(nèi)，占地面積1000平方米。按照國務(wù)院關(guān)于加快建立“菜籃子”產(chǎn)品檢驗檢測體系的要求，本項目將建設(shè)對農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗和檢測設(shè)施。項目建設(shè)的檢測中心將對進入市場交易的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、水產(chǎn)類等商品分類進行檢驗檢測，檢測合格后，方可在市場內(nèi)交易，否則商品糧不允許交易，并逐出市場交有關(guān)部門處理。交易貨源進入市場后，檢測中心工作人員對交易商品先進行抽樣速栓，速檢合格后的商品方可交易，不合格的商品，由檢測中心進行湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告進一步檢驗檢測，確定處理措施，檢測中心對蔬菜水果、肉禽蛋、水產(chǎn)等產(chǎn)品檢測的重點是交易商品中的重金屬和藥物殘留等指標。重點檢測商品糧的重金屬和有機磷、氨基甲酸酯、有機酸等殺蟲肉禽蛋類交易品重點檢測商品糧的重金屬和獸藥抗生素殘留等指標，肉禽類商品應(yīng)有檢疫部門頒發(fā)的檢疫合格證，蛋類商品應(yīng)目測無異樣。水產(chǎn)類交易品（2）主要儀器設(shè)備檢測中心主要儀器設(shè)備表1原子吸收分光光度計臺42氣相色譜儀臺4湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告光度計6紫外分光光度計儀8旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀測定儀件444444444440．60．580．90．7湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告辦公區(qū)將建設(shè)一幢綜合辦公樓，交易中心所有的行政辦公科室設(shè)在此大樓內(nèi)。行政辦公主要科室有行政、財務(wù)、市場管理、信息、期貨交易、商務(wù)、職能管理部門、保安、控制中心、活動室。除行政辦公外，大樓內(nèi)還設(shè)有農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心、財務(wù)資金結(jié)算中產(chǎn)品，研究方向是提高農(nóng)副產(chǎn)品的附加值。技術(shù)支持單位各級農(nóng)林牧科研科室主要分：棉花、牲畜、西果、苗木花卉等的對應(yīng)科研科信息區(qū)考慮建信息大樓一幢，總建筑面積7100平方米，（1）主要功能描述湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告建一個安全，高效，實用，易于擴展的互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)及移動商務(wù)一體化農(nóng)業(yè)管理工作者們一個信息交流平臺，該平臺，創(chuàng)新無線和有線的互b、地方近網(wǎng)互聯(lián)的電子商務(wù)平臺實現(xiàn)整個農(nóng)業(yè)合作組織的各種信息流（包括采購、定單履行、物流、資金流等）能夠無縫交換。實現(xiàn)各合作組織與上下游企業(yè)的業(yè)務(wù)系統(tǒng)之間的完全自動化的、端對端的集成。結(jié)合移動無線技術(shù)，使商c、建立多級體制的簡易操作平臺在現(xiàn)有農(nóng)村缺少終端、網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)的條件下，建立可使農(nóng)民和各級農(nóng)民合作組織便捷使用的簡易操作平臺。在該平臺上，他們可以進行基于weboa方式的自身管理，不需要任何硬件投資，不需要軟件項目的考察、選型，只要在該平臺注冊，就可以實現(xiàn)信息交互、客戶溝通等功能，為他們自身的發(fā)展提供有效的管理手段。（2）設(shè)備選擇湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告網(wǎng)絡(luò)設(shè)備一覽表Juniper220,000220,000.0-500RadwareLinkProof904660-5*GB+1644兆維CWAFC80001400,000400,000.05路由器CISCO751316路由器CISCO38253120,00036,000.00湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告78HPprocurve6410clHPprocurve3400cl-48G128,000256,000.0279,000.237,000.03912芯纖12芯光纖頭線入1960.00240.00600,00076,800.00276,000.0028,800.00600,000.003,756,000服務(wù)器及微機設(shè)備一覽表12數(shù)據(jù)庫服務(wù)器WEB服務(wù)器HPProliantDL760G2HPProliantDL760G22250,00.00500,00.002235,00.00470,00.00HPProliant移動商務(wù)應(yīng)用服3DL7402210，00.00420,00.00567操作系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)4608872-3RCWindows2003企業(yè)版2220,00.00440,00.0085,000.0040,000.00湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告版8磁盤陣列145,00.00DS44009APCAR2101BLK29APCAR2101BLK218,00.0045,00.0036,00.00HPCompaqHPNC6230筆記本電腦HPNC6230激光打印機412,000.00480,00.00APCUPS不間斷電源1SYP12K12RMISANTAKUPS不間斷電源65,00.0030,00.00服務(wù)器及相關(guān)設(shè)備合計3,296,00.00湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告序號金額RMB序號金額RMB（元）中國農(nóng)產(chǎn)品交易網(wǎng)升級客戶端開發(fā)系統(tǒng)移動商務(wù)平臺2、農(nóng)副產(chǎn)品期貨交易中心設(shè)于信息大樓的一層，建筑面積1500平方米。該期貨交易中心與上海對接，以上海為窗口，建立長三角輻射區(qū)和出口基地。在上海設(shè)立專門展示和交易平臺。主要有糧食、棉花等幾個板塊，同時設(shè)立瓜果、畜牧、家禽交易平臺，主要功能是完成期貨交易，最終目標實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品的第三方物流率達到50%以上，以帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品的流通。湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告結(jié)算中心位于信息樓二層，占地面積500平方米。結(jié)算中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)則撮合系統(tǒng)和電子結(jié)算系統(tǒng)兩部分組成，撮合系統(tǒng)根據(jù)信息中心中信息管理系統(tǒng)傳送的資料，分析、處理完成后，完成交易的系統(tǒng)內(nèi)撮合，電子結(jié)算系統(tǒng)根據(jù)撮合系統(tǒng)傳送的數(shù)據(jù)，并與市場內(nèi)計量中心發(fā)布的交易商品計量數(shù)據(jù)進行確認、相符后，開始（1）撮合系統(tǒng)撮合系統(tǒng)分為自動撮合以及競價撮合兩種操作模式。a、自動撮合自動撮膈是由計算機系統(tǒng)自動從本身數(shù)據(jù)庫中自動選擇供求雙方的信息，加以分析和配對，促成交易的一種方式。b、競價撮合競價撮合是批發(fā)商登記貨品和價格后在信息發(fā)布屏上公開報價后，吸引客戶交易的一種交易方式。以上兩種交易方式都在系統(tǒng)產(chǎn)生交易合同，是后端匯結(jié)系（2）電子結(jié)算系統(tǒng)電子結(jié)算系統(tǒng)根據(jù)上游撮合系統(tǒng)下來的交易合同，按實結(jié)算該向批發(fā)商收以的費用，并打印出票據(jù)。一類交易合同是計算機系統(tǒng)中生成的合同湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告一類交易合同是供求雙方手工錄入的合同提供長期的批發(fā)商銷售數(shù)據(jù)的儲存、查詢、匯總、分析處理，方便管理層隨時研究以往歷史資料，把握本市場的動作規(guī)律來指導(dǎo)市場結(jié)算中心主要設(shè)備購臵表合計(萬序號6打印楊及價格顯示2屏1113財務(wù)結(jié)算終端PC4在線式冊特UPS應(yīng)用軟件開發(fā)及安6裝湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告存儲面積3496萬平方米，氣調(diào)庫1040平方米，可出租面米，存儲量4000噸；冷庫504平方米，存儲量2000噸。普通倉庫存低溫冷藏庫主要用于速凍水餃產(chǎn)品貯存和部分冷凍原材料的暫存，根據(jù)設(shè)計規(guī)模要求，擬建冷藏庫2000噸。采用單層設(shè)計，庫內(nèi)凈高5.0m,平面尺寸21*24m,冷藏庫總建筑面積5屋頂、地面噴涂聚氨酯隔熱工藝，并附設(shè)必要的隔汽層、防潮層以提高隔熱層的隔熱效果，建立冷卻水循環(huán)系統(tǒng)以節(jié)約生產(chǎn)用水。制冷系統(tǒng)自動化指整個制冷系統(tǒng)全自動控制，無人值守操作。氨壓縮機自動開停機，自動增、卸載，蒸發(fā)式冷凝器自動開停，氨泵自動開停，所有冷間溫度自動控制，所有冷風(fēng)機自動融霜，全部制冷機、湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告（b）采用手動操作，人具有一定的滯后性，在氨壓縮機自動增、卸載，蒸發(fā)式冷凝器開停，氨泵開停，所有冷間溫度控制方面，反應(yīng)遠遠落后于電腦控制中心。因此，采用自動控制系統(tǒng)會大大節(jié)省運行（a）經(jīng)濟節(jié)能最佳的冷凝（溫度）壓力最佳的蒸發(fā)溫度（壓力）最優(yōu)化的設(shè)備運行管理最及時的設(shè)備維護管理安全克服人工手動監(jiān)視操作的各種弊病，采用合理匹配的自動化冷庫比普通冷庫節(jié)能20~30%。（b）控制精度高高精度的檢測元件調(diào)節(jié)特性優(yōu)良的自控元件合理的程序邏輯控制精確的閉環(huán)運算控制湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告通過設(shè)臵不同的自控組合，能夠?qū)崿F(xiàn)各種精度要求的精確控制（c）運行維護費用低最完善的調(diào)節(jié)保護措施最低的人工維護成本，可達到無人值守沒有頻繁的閥門操作，沒有操作易損件完善的故障處理系統(tǒng)，維護檢查更高效改善勞動條件，提高工作效率采用穩(wěn)定可靠的自動化冷庫，其維護費用僅為普通冷庫的20%左右（d）安全可靠完善的超前自論斷調(diào)節(jié)功能多級密碼操作保護功能質(zhì)量穩(wěn)定可靠的自控元件可靠的計算機技術(shù)和通訊技術(shù)穩(wěn)定成熟的冷庫控制管理軟件a根據(jù)項目的工藝要求及技術(shù)參數(shù)的計算，確定倉儲物流中心各湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告b在滿足工藝生產(chǎn)的前提下，本著先進、高效與節(jié)能的原則，對）：低溫冷藏庫主要設(shè)備一覽表金額單位：萬元序設(shè)備名稱規(guī)格型號號2制冷壓縮機S8-12.53油氨分離器YF-200TL4冷凝器ZA-2.56貯液器ZA-2.57低壓循環(huán)桶DXZ-4L8低壓循環(huán)桶DXZ-4L臺4.00湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告9二1空氣分離器集油器緊急泄氨器空氣分離器集油器低壓集油器屏蔽氨泵單棟機冷風(fēng)機軸流風(fēng)機均勻送風(fēng)道循環(huán)水系統(tǒng)循環(huán)水泵KFA-50JY-300XA-100KF-3240P-40CT-30040P-40SJ600KLL-400T35-6#11111241221240.004.0040.004.00湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告2三四五冷卻塔配電系統(tǒng)低壓配電屏統(tǒng)其他設(shè)備DBL-15021406.55氣調(diào)庫主要是對時令及跨季節(jié)新鮮水果及蔬菜提供倉儲，內(nèi)設(shè)必湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告為滿足儲存并保鮮4000噸水果及蔬菜，本次擬建氣調(diào)庫面積約1040氣調(diào)庫擬采用輕鋼結(jié)構(gòu)、門式鋼架、金屬夾心板，兩層金屬板之間采用聚氨酯發(fā)泡保溫層保溫，另外在施工時應(yīng)特別注意圍護結(jié)構(gòu)的輔房中制冷機房和配電間及氣調(diào)機房分別設(shè)在前穿堂的兩端。根據(jù)估算冷藏間冷負荷約為520kW，穿堂冷負荷約為660kW，供4AV-12.5型機每臺制冷量122，8AS-12.5型機每臺計制冷能力為1210kW。冷凝器采用方式冷凝器，供水系統(tǒng)采用重力回水式。冷藏音質(zhì)冷分配設(shè)備采用直接蒸發(fā)的表面空氣冷卻器的吊頂式冷風(fēng)機。也可考慮采用光滑管頂排管用冷分配設(shè)備。冷藏間的空氣分布力求均勻，使庫內(nèi)各個貨位上的溫度、相對而言濕度、空氣成分和氣流速度基本一致。為此，空氣分布器宜彩園錐形噴嘴，送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)采用均勻送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)管道應(yīng)布臵在庫房中央走道內(nèi)裝排氣機及排氣管道。為保證儲藏的水果、蔬菜的新鮮度，本庫內(nèi)擬設(shè)一處氣調(diào)房，內(nèi)湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告同時用乙烯脫除機和二氧化碳脫除機對冷藏間內(nèi)的乙烯和二氧化碳進行脫除，然后排出冷藏間。另外配氣體分析儀1臺，用作對冷藏間內(nèi)庫內(nèi)的電力、照明設(shè)備在設(shè)計時應(yīng)考慮防潮，庫內(nèi)的電動機應(yīng)用全封閉型的，電機配電及啟動設(shè)備裝在設(shè)備間內(nèi)，并在此處操作，庫內(nèi)每臺電機均安裝一塊電流表，安在機房內(nèi)，以便監(jiān)視庫內(nèi)冷風(fēng)機運轉(zhuǎn)情況，冷風(fēng)機電動機必須裝過載保護，單相運行保護裝臵可其他專用裝臵，設(shè)備外殼及金屬支架等應(yīng)作接零或接地保護。電纜穿過冷庫保溫墻時就預(yù)埋塑料管保護，電纜管道穿過冷庫保為保護冷庫工人操作安全，應(yīng)在各冷藏間室內(nèi)門口外裝一常亮指標燈，此燈下裝一呼救按紐，以防庫門被鎖上，而造成不必要的人身機房間和設(shè)備間內(nèi)應(yīng)保證有每小時不少于3次的通風(fēng)措施，同時還必須有每小時不少于7次的事故通風(fēng)裝臵，設(shè)在此二房間內(nèi)的事故通風(fēng)機及其電動機均應(yīng)考慮有適當(dāng)?shù)姆烂捍胧?，通風(fēng)管道應(yīng)選用非易湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告設(shè)備名稱型號規(guī)格1氨壓縮機8AS-12.52氨壓縮機4AV-12.5器器5氨儲液器ZA-3.5桶器9集油器JYA-3258.9544.624.07湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告BNDL-30048BNDL-300484DL-170DL-170888860m360m3機8844儀湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告除自動化冷庫和氣調(diào)庫外，另設(shè)普通倉庫2座，每座兩層，每座5.4規(guī)劃方案總圖布局以滿足倉儲物流為原則，合理布局，疏密有致，并為良好的內(nèi)部交通組織、庭院環(huán)境打下堅實基礎(chǔ)。主要包括倉儲區(qū)、商貿(mào)區(qū)、辦公區(qū)、服務(wù)區(qū)四部分。力求各功能區(qū)域劃分明了，聯(lián)系方便，保證各運作環(huán)節(jié)相互銜接，流程順暢。不等的組團。組團的布臵應(yīng)充分考慮各用戶產(chǎn)品特點及用途，合理安湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告回與交叉干擾，運輸通道采用無交叉的單向環(huán)形路線，車流、貨流順提取貨物處設(shè)臵于進出口附近，方便貨主，同時避免人流與設(shè)指標要求的前提下，要節(jié)約用地，提高面積利用率。（6）進出口位臵、建筑物的位臵、外觀形式等方面，要符合城市運輸方便，并利于環(huán)保、防火、安全、衛(wèi)生等要求。將各區(qū)規(guī)劃分開，既相對獨立、完整，又便于聯(lián)系，成為有機整體。交易區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)、商貿(mào)區(qū)、服務(wù)區(qū)四部分內(nèi)容因功能的不同，服務(wù)對象的不同，建筑形式的不同以及結(jié)構(gòu)形式、荷載的不同同時使工程造價更趨于合理。湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告交易區(qū)設(shè)于D1、D2地塊，主要建筑物有交易大棚、交易大廳、和獨立門面三種建筑物。在D1地塊處設(shè)交易大廳和信息區(qū)。信息區(qū)設(shè)于D1地塊的西南角，主要考慮信息大樓內(nèi)設(shè)的資金結(jié)算中心，可以方便客商結(jié)算。同時考慮與交易大廳配套的臨時貨物周轉(zhuǎn)的需要，在D1D2地塊設(shè)交易大棚，位于地塊中部，獨立門面一排，位于大棚西辦公服務(wù)配套區(qū)設(shè)于D3地塊，位于分區(qū)北側(cè)。在建筑外形設(shè)計上力求與城市主旋律相協(xié)調(diào)，整個樓群反映時代背景和基地的現(xiàn)代化特倉儲區(qū)占用D4，設(shè)氣調(diào)庫和冷庫各1座，氣調(diào)庫冷庫設(shè)于西北部。在兩地塊空閑地設(shè)物流區(qū)停車場序號1畝畝序號1畝畝用地面積交易區(qū)占地面積湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告信息區(qū)占地面積辦公配套區(qū)占地面積倉儲區(qū)占地面積畝畝畝462m23m24容積率5%5.5建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計4、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50005、建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標準（GB50068—2001）湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告建筑工程抗震設(shè)計時所采用的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，所屬的設(shè)計地震分組為第二組。工程場地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依具體地質(zhì)勘察報告為準。按GBJ11-89建筑抗震設(shè)計規(guī)范為乙類。工程抗震設(shè)防烈度按六度c、辦公室、門診、病房2.0kN/m22.5kN/m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ9-87取值湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告充分滿足儲存、發(fā)送流程及工藝設(shè)備要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的倉儲物流中心。（2）著重解決好交通組織、消防設(shè)計、制冷設(shè)計及大屋面可能帶來的技術(shù)難題，使本工程建設(shè)為倉儲物流中心的典范工程。筑特點，并與廠區(qū)周圍建筑物及道路相吻合的建筑風(fēng)格。同時，通過合理有效的設(shè)計，合理降低造價、節(jié)省工程投資。本工程為一現(xiàn)代倉儲物流中心，因此本方案在整體形象設(shè)計中力求使用簡潔明快的建筑語言來表達現(xiàn)代倉儲物流中心這一高效、快捷由于交易區(qū)、辦公服務(wù)區(qū)、信息區(qū)、倉儲區(qū)、物流區(qū)、住宅區(qū)和加工區(qū)七部分的體量、比例各不相同，在建筑手法上力求不打破這渾然天成的自然體量之美，運用加強各部分之間韻律之聯(lián)系的大手筆，使各部分成為既分又合，既特殊又同歸的綜合建筑群體。使屋面設(shè)計獨具特色。通過形體的變化使得整個建筑輕盈舒展，同時解決大屋面的排水問題，又充分展示湖北有限責(zé)任公司的企業(yè)形湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告交易大廳均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，兩層。一層凈高6米，二層凈高4.5米。各交易大廳的樓面、地面采用水磨石面，樓內(nèi)墻面刷白色乳膠漆，門窗為鋁合金門窗。樓外墻面巾墻面瓷磚，層面采用聚氨酯一市場內(nèi)獨立交易房為磚混結(jié)構(gòu)。采用水泥地面，外墻為白色釉面瓷磚，門窗為鋁合金門窗，內(nèi)墻刷白色涂料。交易大棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，玻璃鋼頂棚，棚內(nèi)凈高6米，地面為混氣調(diào)庫和冷庫為輕鋼結(jié)構(gòu)、門式鋼架、金屬夾心板，內(nèi)設(shè)聚氨酯坡度＞5%，層面防水采用新型防水材料。e、辦公樓、信息樓辦公樓、信息樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。f、食堂餐廳、泵房、供熱房及變電室湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告5.6公用工程接點壓力為0.6Mpa。本項目一期完成后小時平均用水量為93.5m3，經(jīng)計算，市政自來水管網(wǎng)可滿足本項目用水需求。（2）廠區(qū)給水系統(tǒng)方案該項目的供水分為經(jīng)營-生活、去離子水和消防三個系統(tǒng)。正常時進入市場供水主管的自來水一部分直接供經(jīng)營和生活使用用，一部分直接送軟化水系統(tǒng)，經(jīng)軟化后由加壓泵送往冷庫、氣調(diào)庫冷卻水系統(tǒng)作循環(huán)冷卻水的補充水；第三部分直接進入消防蓄水池。為滿足冷庫及氣調(diào)庫生產(chǎn)過程中制新華通訊社機組、冷凝器、冷風(fēng)機和中間冷凝器等設(shè)備所需的冷卻及化霜用水，各設(shè)循環(huán)水系統(tǒng)一套。為節(jié)約用水量，冷卻水和融霜水循環(huán)使用。為防止冷卻水在管道湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告系統(tǒng)中結(jié)垢，腐蝕和菌藻繁殖，本系統(tǒng)考慮設(shè)一加藥裝臵，根據(jù)運行情況篩選水質(zhì)穩(wěn)定劑配方，以確保冷卻水水質(zhì)穩(wěn)定。原水采用自來水，由設(shè)在水泵房內(nèi)的離子交換器軟化處理后，送消防管網(wǎng)與生產(chǎn)、生活供水管分設(shè)，消防水泵從地下消防水池中將水抽入消防管網(wǎng)供消防用。從項目所建建筑物的火災(zāi)危險性，建筑該辦公樓火災(zāi)危險等級為丁類，其建筑體積約為263萬m3，根據(jù)建筑防火設(shè)計規(guī)范（GBJ50016-87）2001版規(guī)定：同一時間的火災(zāi)次數(shù)按一次計，建筑物的室外消火栓用水量為25l/s，室內(nèi)消火栓用水量為立方米地下消防水池一座，可滿足消防用水要求。經(jīng)營污水主要來自交易區(qū)清潔用水，經(jīng)中水設(shè)備處理達標排放至市政排水溝；生活廢水主要來自辦公服務(wù)區(qū)和住宅區(qū)各建筑物衛(wèi)生間的廁所沖水，除糞便污水需經(jīng)化糞池處理外，其他生活廢水均可直接排到市場前的市政排水溝；雨水采用地面自然排水，再排入道路兩旁的暗溝，先流入廠區(qū)排水干道，最后流入工湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告（1）項目裝機容量、用電負荷、負荷等級項目投產(chǎn)后，全廠的總裝機容量約為158kW（其中消防及其他備視在計算負荷118kVA。（2）電源、電源設(shè)施及外部條件供電，供電專線經(jīng)電桿架空接入廠區(qū)內(nèi)變配電站。供電可靠。項目的用電，廣水市有關(guān)部門已出具證明同意供應(yīng),供電有保證。（3）供電方案本項目除消防系統(tǒng)和冷庫、氣調(diào)庫外，其余全部負荷均為三級負荷，但考慮到產(chǎn)品在經(jīng)營過程中一旦停電時間過長會造成企業(yè)重大的經(jīng)濟損失，故也按二級負荷處理。本項目擬在市場D4地塊設(shè)變配電站，專供本項目使用。該站建筑10KV高壓電源線進入配電站后，經(jīng)高壓開關(guān)柜接到變壓器高壓側(cè)，由變壓器降壓到0.4/0.23KV后，用低壓配電柜以放射式與樹干式電源進入各用電部門后，經(jīng)動力配電箱向各用電設(shè)備配電。高低壓側(cè)均采用單母線的接線方式。經(jīng)估算項目自然功率因數(shù)約湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告為0.69，經(jīng)低壓側(cè)電器補償后，功率因數(shù)約為0.89。照明電源由配電室引出專線以樹干向建筑物配電，各建筑物的室內(nèi)照明由設(shè)在該建筑物內(nèi)的或附近建筑物內(nèi)的照明配電箱控制，照明配電電壓采用380/220V三相四線制，燈頭電壓采用220V，局部照明（4）防雷措施本項目各主要建筑物均按三類防雷考慮。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-C系統(tǒng)，廠房內(nèi)所有的金屬管道、機架、金屬設(shè)氣設(shè)備的在正常情況下不帶電的金屬外殼均應(yīng)按上述系統(tǒng)做接零保護。各屋面應(yīng)設(shè)避雷網(wǎng)，引下線暗設(shè)。防雷接地電阻不應(yīng)大于30Ω,所有建筑物電源入戶處均應(yīng)做重復(fù)接地，接地電阻不應(yīng)大于10Ω,重復(fù)接地和防雷接地可共用接地裝臵。本工程弱電設(shè)計內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制場區(qū)在信息樓內(nèi)計算機中心設(shè)總機室，安臵自動電話交換系統(tǒng)一套，總機室電話配線架空引出，內(nèi)線、外線分別行至單體建筑電話組規(guī)定，在有關(guān)建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報警按鈕、警笛、當(dāng)火警信號送至消防控制室，發(fā)湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告出滅火指令信號，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動消防泵。消防控制室還設(shè)有與區(qū)消防隊的直通電話?！恫膳L(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GBJ50019-87a、熱源的選擇場區(qū)采暖考慮自建熱源。建鍋爐房一座，配臵燃天然報導(dǎo)鍋爐兩本項目經(jīng)營基本不用汽，主要是采暖用汽，蒸汽經(jīng)板式汽水換熱器采暖用水，用熱水供廠內(nèi)采暖，采暖系統(tǒng)采暖設(shè)備除廠房采用鋼制閉式串片外，其他各建筑物均采用813湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告綜合樓、變配電室、門崗等處采暖按18℃考慮，交易區(qū)、倉儲區(qū)本項目各建筑物內(nèi)均以自然通風(fēng)為主，機械通風(fēng)為輔。衛(wèi)生間和辦公樓、商住一體酒店和信息樓各設(shè)空調(diào)系統(tǒng)一套。（1）中央空調(diào)系統(tǒng)——本樓主要的空調(diào)方式之一術(shù)用房、會議廳室等)、辦公室、客房以及其他以舒適性要求為主的空設(shè)計原則：系統(tǒng)先進，設(shè)臵配臵合理。特點：便于集中管理，有效提高能源的利用率。（2）分散式空調(diào)系統(tǒng)服務(wù)范圍：與電子商務(wù)平臺、期貨交易有關(guān)的部分機房、計算機中心以及需要24小時不間斷使用空調(diào)的房間(如消防室、變配電機房等)。特點：室溫控制的可靠性高，在中央空調(diào)系統(tǒng)停止運行或發(fā)生問題時仍能正常使用，保證有關(guān)工藝工作不受影響。湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告信息樓1540kW；（2）末端空調(diào)水系統(tǒng)采用兩管制系統(tǒng)。（3）要求現(xiàn)有冷凍站提供本工程空調(diào)一次冷凍水的水溫為7/12℃。空調(diào)熱水系統(tǒng)要求熱力站提供80/60℃一次熱水分別至各樓（4）空調(diào)一次冷水系統(tǒng)和一次熱水系統(tǒng)的工作壓力均要求為1.6MPa。樓內(nèi)各空調(diào)系統(tǒng)的冷水設(shè)計溫度均為7/12℃,熱水設(shè)計溫度（1）公共大空間房間如門廳、餐廳、多功能廳以及大、中型會議室等房間采用全空氣定風(fēng)量空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)，使對應(yīng)的空間的溫、濕度等可根據(jù)不同的地點進行室內(nèi)濕度的舒適性控制。變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)平面情況進行內(nèi)、外區(qū)分區(qū)。為防止冷、熱量的抵消，辦公層內(nèi)、外區(qū)采用各自獨立的變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)，其末端形式均為不帶再熱盤管的風(fēng)機動力型。湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告（2）平常用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)在穿越防火分區(qū)及機房等處均設(shè)臵防火（3）所有無外穿的疏散樓梯、消防前室及合用前室等，均設(shè)臵機（4）面積大于50m2的地下室無外窗房間、長度超過20m的內(nèi)以及由消防部門確定的或由甲方指定的特殊(或功能重要)的房間，設(shè)（3）冷熱源設(shè)備(冷水機組、蓄冷設(shè)備、熱交換器及相應(yīng)的水泵等)根據(jù)冷、熱量的監(jiān)測值進行運行臺數(shù)的最優(yōu)化機組等)對送、回風(fēng)溫度、濕度、風(fēng)量或壓力等進行控制。湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告第六章企業(yè)組織、勞動定員及人員培訓(xùn)6.1企業(yè)組織機構(gòu)項目由湖北有限責(zé)任公司負責(zé)組織實施，實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總公司設(shè)總經(jīng)理1人負責(zé)全面工作，下設(shè)各業(yè)務(wù)科室及行政管理科室，具體負責(zé)公司的各項工作。組織機構(gòu)系統(tǒng)見下圖：辦公室財務(wù)部生產(chǎn)部質(zhì)檢部開發(fā)部辦公室財務(wù)部生產(chǎn)部質(zhì)檢部開發(fā)部該項目全年作業(yè)天數(shù)360天，人員年工作日251天，行政管理實行單班制，倉儲區(qū)三班制，每班工作8小時。本著務(wù)實、高效、精干的原則，在滿足項目生產(chǎn)經(jīng)營和管理需要，湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告保證項目順利進行的前提下，合理設(shè)臵勞動定員。人員組織結(jié)構(gòu)表董事會總經(jīng)理副總經(jīng)理辦公室計財部信息部保衛(wèi)部人事部交易管理部倉儲部市場開發(fā)部后勤服務(wù)部管理人員513533525326515湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告運輸部3結(jié)算中心3配送中心4服務(wù)和保障66.3人員培訓(xùn)湖北有限責(zé)任公司有大量專業(yè)技術(shù)人員，技術(shù)力量雄厚，對員工可采取內(nèi)部培訓(xùn)的方式和到外地進行研修、帶培的方式對員工進行湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告第七章環(huán)境保護與勞動安全衛(wèi)生7.1環(huán)境保護擬建地點位于湖北廣水市應(yīng)山街道辦事處雙橋社區(qū)，周圍沒有大的污染源，大氣及土壤環(huán)境現(xiàn)狀良好，大氣、土壤的自凈能力較強。2、擬建地點大氣、土壤環(huán)境現(xiàn)狀廣水市屬溫帶季風(fēng)氣候，大氣環(huán)境質(zhì)量較好，土壤納污能力強。1、污染源及污染物概述本項目主要污染源為清洗廢水和生活廢水及產(chǎn)品廢料，以及機器2、國家和地區(qū)相關(guān)環(huán)保標準b、GB12348-90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》三類標準；本項目污水主要為清洗廢水，成分主要是泥土，基本無有害物質(zhì)，湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告可與生活廢水一起及生活污水，經(jīng)化糞池處理后，達標排放。噪聲主要產(chǎn)生于泵、冷凍機及冷凝風(fēng)機。泵及冷凍機采用單獨房間隔離，同時在設(shè)計中選用優(yōu)質(zhì)低噪設(shè)備，并采用減震基礎(chǔ)，在產(chǎn)生噪聲的廠房內(nèi)壁涂敷吸聲材料，選用隔音門窗，在冷凝風(fēng)機進氣口安裝消聲器。經(jīng)過以上降噪措施后，可滿足GB12348-90的要求。為控制固體廢棄物對環(huán)境的污染，開展固體廢棄物資源化工作。冷凍水產(chǎn)品和干熟食品在儲藏過程中產(chǎn)生的不合格品及下角料，可制做飼料供養(yǎng)殖場用于養(yǎng)殖或集中收集制做肥料回用于農(nóng)田，不會對當(dāng)?shù)貓鰠^(qū)綠化是環(huán)境保護的重要措施之一，也是工廠文明建設(shè)的重要標志，是工廠規(guī)劃設(shè)計中不可缺少的組成部分。本項目將充分利用原有條件，選配良好的樹種和植物，對場區(qū)進行綠化。綠化的重點以場前區(qū)、道路兩旁和建筑物周圍等空地為主，采取喬、灌木和喬灌木與綠籬搭配；草坪與花卉相間的形式美化場區(qū)平面，并利用綠化植物改善環(huán)境，為職工創(chuàng)造優(yōu)美舒適的生產(chǎn)生活條件，促進企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。7.2勞動安全衛(wèi)生本項目主要為湖北有限責(zé)任公司中農(nóng)副產(chǎn)品物流交易中心項目，湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施1、生產(chǎn)設(shè)備均制定安全操作規(guī)程，使工人做到有章可循，同時按規(guī)定配備必要的安全防護用品，所有危險區(qū)域均設(shè)有危險標志和防護2、實驗室內(nèi)裝有空調(diào)，保證室內(nèi)的溫度、濕度要求和空氣清新。3、在建筑裝修上，采取隔聲設(shè)計，設(shè)臵隔聲門窗、車間內(nèi)墻使用4、對產(chǎn)生的廢料等設(shè)專人及時清理，保證生產(chǎn)環(huán)境清潔衛(wèi)生。湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告第八章消防與節(jié)能《建筑滅火器配臵設(shè)計規(guī)范》GBJ140-90項目屬農(nóng)產(chǎn)品物流，實施地位于廣水市牡區(qū)。有較大面積空場可用于消防回車。廠房等建筑物耐火等級二級，各建筑物內(nèi)疏散通道間距小于25m，場區(qū)內(nèi)設(shè)有DN100消防管網(wǎng)及300m3消防貯水池，水壓0.35Mpa，按同時火災(zāi)次數(shù)1次計，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時，室外消防水量為20L/S，室內(nèi)消防水量為10L/S，消防用水總量為30L/S。消防管網(wǎng)設(shè)湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告1、根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種1、使用新型節(jié)能燈具，水泵加裝變頻系統(tǒng)，節(jié)約電能。2、配電室安裝低壓電容補償器，提高功率因數(shù)。3、所有設(shè)備均采用國家規(guī)定的節(jié)能產(chǎn)品。4、完善水、電、汽等各級計量儀表，以利于節(jié)能和生產(chǎn)管理。湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告第九章項目建設(shè)期管理9.1實施原則與步驟(一)項目的實施首先應(yīng)符合國內(nèi)的建設(shè)審批進度，同時要積極創(chuàng)造條件，保證各項建設(shè)費用的落實。(二)成立公司下屬的項目部負責(zé)項目實施的組織、協(xié)調(diào)和管理工(三)設(shè)項目經(jīng)理，作為項目的法人及用戶代表。項目實施進程中的決策、指揮、執(zhí)行以及對外談判與聯(lián)絡(luò)等均由項目經(jīng)理負責(zé)。經(jīng)理向公司負責(zé)，公司對項目經(jīng)理進行監(jiān)督，檢查。供貨、施工、安裝等履行單位簽訂相關(guān)合同，履行必要的法律手續(xù)，按照國家的有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。(五)與有關(guān)項目履行單位協(xié)商制定項目實施計劃，并于履行前通9.2組織機構(gòu)與分工為了確保項目的順利進行，由主管部門領(lǐng)導(dǎo)參加，組成“工程籌責(zé)組建工程項目部，作為項目執(zhí)行單位，全面負責(zé)項目的具體實施工作。擬聘請有關(guān)專家擔(dān)任項目的技術(shù)顧問，配合項目進行重大技術(shù)問題的咨詢與決策。項目部下設(shè)三個職能部門：（一）資金部：負責(zé)項目的財務(wù)計劃和實施計劃安排、與項目履湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告行單位辦理合同協(xié)議，以及資金的使用收支手續(xù)。（二）綜合部：負責(zé)行政工作以及與項目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項工作。負責(zé)項目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理。主持設(shè)計圖紙會審、處理有關(guān)技術(shù)問題，以及組織職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)等工作。（三）工程部：負責(zé)項目的土建與安裝工程施工，施工進度與計劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗收工作；項目設(shè)備材料的訂貨采購保管，調(diào)撥等項工作。湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告第十章項目實施進度為使本項目盡快建成并投入使用，項目批復(fù)后，應(yīng)盡快委托有關(guān)部門進行初步設(shè)計和資金落實，同時做好設(shè)備考察和訂貨工作，并對工程建設(shè)實行招投標。同時，為確保工程進度和建成運營后達到預(yù)期效益，應(yīng)合理安排工期，做好市場開發(fā)和管理人員的培訓(xùn)工作。根據(jù)項目進展情況，預(yù)計批復(fù)可行性研究報告后，項目從前期準備工作到竣工驗收投入使用共需兩年時間。整個項目實施進度安裝見本項目建設(shè)期預(yù)計兩年。具體實施進度見下表：項目實施進度表場地勘測及平2整湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告第十一章投資估算本項目的投資估算范圍包括：建設(shè)所需建筑工程費用、設(shè)備及儀器購臵費、其它費用、預(yù)備費及建設(shè)期利息等。5、建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。1、建筑工程費用：建（構(gòu)）筑物估算價值主要依據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)類似工程造價及湖北省建筑工程消耗定額估算。2、設(shè)備及儀器購臵費：主要依據(jù)設(shè)備生產(chǎn)廠商提供的設(shè)備報價資料，參照國內(nèi)外近期市場詢價確定。本項目設(shè)備價格中包含安裝調(diào)試3、其他費用：按照國家行業(yè)現(xiàn)行投資估算有關(guān)規(guī)定和項目實際情湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告6、建設(shè)期利息：根據(jù)與廣水市農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行的約定,年利率取經(jīng)測算，項目總投資8500萬元。其中，固定資產(chǎn)投資6506.13萬1、固定資產(chǎn)投資估算(見附表1)其他費用：569萬元項目所需流動資金采用詳細估算法估算。經(jīng)測算，本項目所需流動資金1837.03萬元，鋪底流動資金為湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告11.2資金籌措及使用計劃本項目資本金4197萬元，占總投資的49.3%，由企所占比例符合國發(fā)[1996]35號文《國項目建設(shè)期2年，根據(jù)項目實際進度，第1年年中借入銀行貸款項目建設(shè)期2年，運營期為10年。根據(jù)項目進度計劃，第1年擬湖北省農(nóng)產(chǎn)品物流交易中心建設(shè)項目可行性研究報告項目財務(wù)評價按照國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》(第三版)建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容及深度所規(guī)定的原則和要求進行。以工程投資、運行管理費用、生產(chǎn)成本等作為項目的成本費用進行評價，以此作為判斷項目財務(wù)可行性和經(jīng)濟合本節(jié)