2024年版房地產(chǎn)項目策劃與咨詢服務合同書

2024年版房地產(chǎn)項目策劃與咨詢服務合同書合同編號：__________前言鑒于甲方（以下簡稱“委托方”）擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，并需對項目進行策劃與咨詢服務；鑒于乙方（以下簡稱“受托方”）具備房地產(chǎn)項目策劃與咨詢的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：當事人信息甲方（委托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________定義條款1.1房地產(chǎn)項目：指甲方擬開發(fā)的位于____________________（地塊位置）的房地產(chǎn)項目。1.2策劃與咨詢服務：指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)項目市場調(diào)研、項目定位、規(guī)劃設計、營銷策劃、招商策劃、運營管理咨詢等服務。1.3服務成果：指甲方根據(jù)乙方提供的策劃與咨詢服務所形成的報告、方案、圖紙等成果。1.4合同期限：指本合同簽訂之日起至雙方履行完合同約定的全部義務之日止。1.5保密信息：指甲方、乙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。1.6不可抗力：指甲方和乙方在履行本合同過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。二、合同條款2.1服務內(nèi)容2.1.1乙方應按照甲方的要求，為甲方提供以下策劃與咨詢服務：（1）市場調(diào)研：對房地產(chǎn)項目的市場環(huán)境、競爭對手、目標客戶群體進行調(diào)研，并提交市場調(diào)研報告；（2）項目定位：根據(jù)市場調(diào)研結果，為項目確定合適的開發(fā)定位、產(chǎn)品類型、業(yè)態(tài)組合等；（3）規(guī)劃設計：為項目提供概念性規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等設計方案；（4）營銷策劃：制定項目的營銷策略、推廣方案、廣告宣傳計劃等；（5）招商策劃：為項目提供招商策略、招商政策、招商渠道等建議；（6）運營管理咨詢：為項目提供運營管理模式、運營策略、物業(yè)管理等咨詢服務。2.1.2乙方應在合同期限內(nèi)按照甲方要求完成服務內(nèi)容，并向甲方提交服務成果。2.2甲方的義務2.2.1提供資料：甲方應及時向乙方提供與項目相關的資料，包括但不限于項目背景、地塊信息、政策法規(guī)等；2.2.2協(xié)助工作：甲方應協(xié)助乙方開展市場調(diào)研、項目考察等工作，確保乙方順利履行合同；2.2.3支付費用：甲方應按照本合同約定的付款方式、付款期限向乙方支付服務費用；2.2.4保密義務：甲方對乙方提供的服務成果及過程中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。2.3乙方的義務2.3.1專業(yè)服務：乙方應按照甲方要求提供專業(yè)、高效的策劃與咨詢服務；2.3.2質量保證：乙方保證其提供的服務成果符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；2.3.3保密義務：乙方對在履行合同過程中所獲悉的甲方的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露；2.3.4提交成果：乙方應在合同期限內(nèi)完成服務內(nèi)容，并向甲方提交服務成果。2.4服務費用及支付方式2.4.1服務費用：甲方向乙方支付的服務費用總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；2.4.2支付方式：甲方按以下階段向乙方支付服務費用：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的30%作為預付款；（2）乙方提交市場調(diào)研報告后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的30%；（3）乙方提交規(guī)劃設計方案后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用總額的30%；（4）乙方完成全部服務內(nèi)容并提交服務成果后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。2.5合同變更與解除2.5.1合同變更：雙方同意，對本合同內(nèi)容的變更應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.5.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，一方有權解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.6違約責任2.6.1甲方違約：如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方在指定期限內(nèi)支付。逾期未支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的_______%；2.6.2乙方違約：如乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方在指定期限內(nèi)糾正。逾期未糾正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的_______%。2.7爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8不可抗力2.8.1雙方因不可抗力無法履行合同義務的，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明；2.8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應采取一切必要措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。2.9保密條款2.9.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的保密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露；2.9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。2.10合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務內(nèi)容全部履行完畢后終止。2.11合同終止2.11.1合同到期或雙方履行完畢合同約定的全部義務后，本合同自動終止；2.11.2在合同期限內(nèi)，如一方明確表示不再履行合同，或雙方一致同意終止合同的，經(jīng)雙方簽字確認后，合同終止；2.11.3在合同終止后，雙方仍應履行合同終止前產(chǎn)生的未了義務，包括但不限于支付未付費用、保密等。2.12權利與義務的轉讓2.12.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方；2.12.2如一方發(fā)生合并、分立、資產(chǎn)轉讓等情形，其在本合同項下的權利和義務由繼承其權利義務的法人或其他組織承擔。2.13通知2.13.1本合同項下的所有通知、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人；2.13.2通知自送達對方之日起生效。如通過快遞送達，則以快遞簽收日期為送達日期。附件（以下為合同附件，包括但不限于以下內(nèi)容）附件一：房地產(chǎn)項目策劃與咨詢服務內(nèi)容詳細清單（詳細列明乙方為甲方提供的各項服務內(nèi)容、服務時間、服務成果等）附件二：房地產(chǎn)項目策劃與咨詢服務費用支付計劃表（詳細列明服務費用的支付階段、支付金額、支付時間等）附件三：房地產(chǎn)項目相關資料清單（列明甲方需向乙方提供的項目資料清單）簽字甲方（委托方）簽字：____________________甲方（委托方）蓋章：____________________簽字日期：____________________乙方（受托方）簽字：____________________乙方（受托方）蓋章