二手房買賣定金合同(2024版)

二手房買賣定金合同(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權情況3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式4.2定金支付時間與條件4.3定金的法律效力第五章：買賣雙方的權利與義務5.1買方的權利與義務5.2賣方的權利與義務5.3雙方違約責任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與后果6.3合同解除后的財產(chǎn)處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1合同的生效條件8.2合同的解釋權8.3其他約定第九章：簽字欄9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點附件：附件一：房屋產(chǎn)權證明文件附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件三：其他相關證明文件或資料合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確二手房買賣雙方的權利、義務和責任，保障交易的順利進行，維護雙方的合法權益。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易。1.3合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，其建筑面積為______平方米，房屋所有權證編號為______。第二章：買賣雙方信息2.1買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證買方和賣方均聲明并保證，其具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同，并已充分了解房屋的實際情況。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，房屋結構：，房屋用途：______。3.2房屋所有權情況房屋所有權人：，所有權證號：，房屋所有權取得方式：______。3.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵說明房屋目前狀態(tài)為：______。賣方保證房屋不存在任何未告知的瑕疵或權利負擔。3.3.1房屋瑕疵說明若房屋存在瑕疵，賣方需詳細列明：______。第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式買方同意支付定金金額為人民幣______元，支付方式為______。4.2定金支付時間與條件買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金至賣方指定賬戶。4.3定金的法律效力定金一旦支付，即視為買方對購買房屋的承諾，賣方不得無故拒絕交易。4.3.1定金罰則若買方違約，賣方有權沒收定金；若賣方違約，應雙倍返還定金給買方。第五章：買賣雙方的權利與義務5.1買方的權利與義務買方有權在交易過程中了解房屋的所有相關信息，并有義務按時支付房款。5.2賣方的權利與義務賣方有權按照合同約定收取房款，并有義務保證房屋的所有權清晰，無權利糾紛。5.3雙方違約責任雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。5.3.1違約責任的具體規(guī)定違約方需支付違約金，金額為______。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件與后果如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同，但需承擔相應的責任。6.3合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理已支付的款項和房屋的歸屬問題。6.3.1財產(chǎn)處理的具體方法雙方應按照以下方式處理財產(chǎn)：______。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。7.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會進行仲裁。7.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第八章：附則8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸賣方所有。8.3其他約定雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：簽字欄9.1買方簽字買方簽字：，日期：。9.2賣方簽字賣方簽字：，日期：。9.3簽訂時間簽訂時間：______。9.4簽訂地點簽訂地點：______。第八章：附則（續(xù)）8.4合同的修改與補充本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何修改或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.5通知與送達雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應按本合同所列的聯(lián)系方式進行送達。8.6保密條款雙方應對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第九章：簽字欄（續(xù)）9.5見證人簽字見證人簽字：，日期：。9.6合同備案本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，備案______份。9.7附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋產(chǎn)權證明文件附件二：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件三：其他相關證明文件或資料第十章：違約責任10.1違約情形若一方未按合同約定履行義務，或履行義務不符合約定，視為違約。10.2違約通知違約方應在違約情形發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。10.3違約補救違約方應在收到違約通知后______日內(nèi)采取補救措施，以減少損失。10.4賠償范圍違約方應賠償對方因違約行為所遭受的一切直接損失，包括但不限于已支付款項、律師費、訴訟費等。10.4.1賠償計算方法賠償金額的計算方法為：______。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。11.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行或需延期履行，雙方應協(xié)商解決，部分或全部免除責任。第十二章：合同的解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則，考慮合同的目的、性質(zhì)及交易習慣。12.2合同條款沖突合同條款之間如有沖突，應以不違反法律規(guī)定為前提，優(yōu)先適用對雙方權益保護更為有利的條款。第十三章：爭議解決的補充13.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可請求有關調(diào)解機構進行調(diào)解。13.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十四章：其他約定14.1合同生效的附加條件本合同自雙方簽字蓋章且滿足以下條件之日起生效：______。14.2合同的獨立性本合同的任何條款無效，不影響其他條款的效力。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。