2024年無證購房合同范本

2024年無證購房合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權利與義務概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明第四章：購房條件4.1購房價格及支付方式4.2付款時間表4.3價格調整機制第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2交付標準5.3交付驗收程序第六章：風險與責任6.1風險轉移6.2責任限制6.3違約責任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止后的權利義務第八章：保證與擔保8.1甲方保證8.2乙方保證8.3第三方擔保第九章：稅費及費用9.1稅費承擔9.2其他費用9.3費用支付方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3法律適用第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：附加條款12.1特別約定12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：合同附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同正本與副本14.5合同語言版本第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就位于______的房屋買賣事宜達成的一致意見，確保雙方權利義務的明確和履行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售給乙方的位于______的房屋，包括房屋的所有權轉移、價款支付、房屋交付等事宜。1.3合同定義及解釋1.3.1甲方：指出售房屋的一方，即______。1.3.2乙方：指購買房屋的一方，即______。1.3.3房屋：指本合同項下的位于______的房產(chǎn)，包括其附屬設施和設備。第二章：合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：______。2.1.2甲方地址：______。2.1.3甲方法定代表人：______。2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：______。2.2.2乙方地址：______。2.2.3乙方法定代表人：______。2.3雙方權利與義務概述2.3.1甲方應保證所售房屋權屬清晰，無爭議。2.3.2乙方應按照合同約定支付購房款項。2.3.3雙方應按照合同約定履行各自的義務，不得無故拖延或拒絕。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.1.1房屋位于______，具體地址為：______。3.1.2房屋建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋權屬狀況3.2.1房屋所有權證號為：______。3.2.2房屋權屬無抵押、無查封、無爭議。3.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明3.3.1房屋現(xiàn)狀：______。3.3.2甲方聲明房屋無重大瑕疵，如有隱瞞，甲方應承擔相應責任。第四章：購房條件4.1購房價格及支付方式4.1.1房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.1.2乙方選擇以下支付方式：______。4.2付款時間表4.2.1首付款：乙方應于______前支付房屋總價的______%，即人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2.2余款支付：乙方應于房屋交付前支付剩余款項，即人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3價格調整機制4.3.1如遇市場波動，雙方可協(xié)商調整房屋價格。4.3.2價格調整應在______日內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認后生效。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.1.1甲方應于______前將房屋交付給乙方。5.1.2交付條件：房屋應達到合同約定的交付標準。5.2交付標準5.2.1房屋交付標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2.2甲方應提供房屋交付時的驗收清單。5.3交付驗收程序5.3.1乙方應在收到交付通知后______日內(nèi)進行驗收。5.3.2如驗收合格，乙方應簽署房屋驗收確認書。第六章：風險與責任6.1風險轉移6.1.1房屋交付后，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。6.1.2因甲方原因導致房屋無法交付，甲方應承擔相應責任。6.2責任限制6.2.1甲方對房屋質量的保證責任限于______年。6.2.2乙方因使用房屋造成的損失，甲方不承擔責任。6.3違約責任6.3.1如甲方逾期交付房屋，應按日支付違約金，違約金為房屋總價的______%。6.3.2如乙方逾期支付房款，應按日支付違約金，違約金為逾期款項的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認。7.2合同解除條件7.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2.2解除合同應提前______日書面通知對方。7.3合同終止后的權利義務7.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定結算款項。7.3.2合同終止不影響違約方應承擔的違約責任。第八章：保證與擔保8.1甲方保證8.1.1甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務或法律糾紛。8.1.2甲方保證按照合同約定的時間和標準交付房屋。8.2乙方保證8.2.1乙方保證按照合同約定的時間和方式支付購房款項。8.2.2乙方保證在房屋交付后按照法律法規(guī)合理使用房屋。8.3第三方擔保8.3.1如甲方或乙方需要，可由第三方提供擔保。8.3.2第三方擔保的具體條款和條件應另行簽訂擔保合同。第九章：稅費及費用9.1稅費承擔9.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)由甲乙雙方各自承擔。9.1.2甲方應負責支付房屋交易前的所有稅費。9.2其他費用9.2.1房屋交付前產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。9.2.2房屋交付后產(chǎn)生的日常維護費用由乙方承擔。9.3費用支付方式9.3.1所有費用應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付。9.3.2費用支付應有相應的支付憑證，以備查驗。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的任何爭議。10.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2仲裁或訴訟10.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2.2如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同目的和誠實信用原則進行解釋。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效還需滿足______等其他條件。11.2生效時間11.2.1本合同的生效時間為______年______月______日。11.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.3合同備案11.3.1甲方應在合同生效后______日內(nèi)辦理房屋交易備案手續(xù)。11.3.2備案完成后，甲方應及時將備案證明文件提供給乙方。第十二章：附加條款12.1特別約定12.1.1雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行特別約定。12.1.2特別約定應以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。12.2保密條款12.2.1雙方應對在合同談判、簽訂、履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術秘密予以保密。12.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述秘密。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同義務時，該方應及時通知對方，并提供相應證明。12.3.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。第十三章：合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。13.1.2附件清單應詳細列明附件名稱、數(shù)量及內(nèi)容。13.2附件效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2.2附件的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.3附件更新13.3.1如附件內(nèi)容需要更新，應由甲方負責提供更新后的附件。13.3.2更新后的附件應經(jīng)雙方確認，并作為合同的一部分。第十四章：合同簽署14.1簽署方14.1.1本合同由甲方______和乙方______簽署。14.1.2雙方法定代表人或授權代表應在合同上簽字并加蓋公章。14.2簽署時間14.2.1本合同的簽署時間為______年______月______日。14.2.2簽署時間是合同生效的重要條件之一。14.3簽署地點14.3.1本合同的簽署地點為______。14.3.2簽署地點是確定合同爭議管轄法院的重要依據(jù)。14.4合同正本與副本14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。14.4.2合同正本與副本具有同等法律效力。14.5合同語言版本14.5.1本合同以中文書寫，如存在不同語言版本的合同，以中文版本為準。14.5.2雙方確認已充分理解合同內(nèi)容，并同意受其約束。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的合同中，附件條款及說明扮演著至關重要的角色，它不僅為合同的執(zhí)行提供了具體的操作細節(jié)，還為合同的解釋和爭議解決提供了依據(jù)。以下是針對多方主導合同的附件條款及說明。一、附件的組成與分類房屋所有權證及相關證明文件附件1.1房屋所有權證復印件附件1.2房屋登記簿復印件附件1.3房屋所在地土地使用權證復印件房屋現(xiàn)狀及設施清單附件2.1房屋現(xiàn)狀描述及照片附件2.2房屋內(nèi)部設施清單及保修信息附件2.3房屋外部設施及公共區(qū)域使用說明交易相關文件附件3.1交易雙方的身份證明文件附件3.2交易款項支付憑證附件3.3稅費繳納證明法律文件及合規(guī)性聲明附件4.1法律顧問出具的合規(guī)性聲明附件4.2相關法律法規(guī)摘要附件4.3政府相關部門的批準文件特別約定及補充協(xié)議附件5.1特別約定條款附件5.2補充協(xié)議二、附件的法律效力附件的法律地位附件作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。附件的修改或補充應經(jīng)過所有合同方的一致同意，并以書面形式確認。附件的解釋附件中的內(nèi)容應與合同正文相互解釋，不得相互矛盾。如附件內(nèi)容與合同正文存在沖突，應以合同正文為準。三、附件的更新與維護更新機制合同方應定期檢查附件內(nèi)容，確保其與實際情況相符。如附件內(nèi)容需要更新，應及時通知所有合同方，并取得一致同意。維護責任甲方負責房屋所有權證及相關證明文件的維護和更新。乙方負責房屋現(xiàn)狀及設施清單的維護和更新。交易相關文件由雙方共同維護，確保其準確性和完整性。四、附件的使用與保管使用規(guī)定附件僅供合同方在執(zhí)行合同過程中使用，不得用于其他目的。合同方應妥善保管附件，防止丟失、損壞或泄露。保管責任甲方負責保管附件1.1至1.3，乙方負責保管附件2.1至2.3。交易相關文件由雙方共同保管，或委托第三方機構保管。五、附件的爭議解決爭議處理如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，合同方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決機制處理。附件的證明力附件作為合同執(zhí)行的依據(jù)，具有證明合同方權利義務的法律效力。在爭議解決過程中，附件可作為重要證據(jù)使用。六、附件的保密與披露保密義務合同方應對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。保密義務在合同終止后仍然有效。披露條件如法律法規(guī)或政府機關要求披露附件內(nèi)容，合同方應提前通知其他方。披露內(nèi)容應限定在法律法規(guī)或政府機關要求的范圍內(nèi)。七、附件的電子形式電子附件的效力附件的電子形式與紙質形式具有同等法律效力。電子附件的保存和傳輸應符合相關法律法規(guī)的要求。電子簽名的有效性電子簽名在附件中具有與手寫簽名同等的法律效力。電子簽名的使用應符合電子簽名法等相關法律法規(guī)的規(guī)定。八、附件的最終解釋權解釋權歸屬本附件條款及說明的最終解釋權歸合同各方共同所有。如對附件條款及說明的解釋產(chǎn)生分歧，應由合同各方協(xié)商確定。解釋的一致性附件條款及說明的解釋應保持一致性，不得有損合同方的合法權益。合同方應本著公平、公正的原則，對附件條款及說明進行解釋。通過上述附件條款及說明，合同各方可以確保合同的順利執(zhí)行，同時為可能出現(xiàn)的爭議提供解決的依據(jù)。附件作為合同的重要組成部分，其內(nèi)容的準確性和完整性對于合同的履行至關重要。合同各方應嚴格按照附件條款及說明執(zhí)行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件A：房屋所有權證復印件附件B：房屋登記簿復印件附件C：房屋所在地土地使用權證復印件附件D：房屋現(xiàn)狀描述及照片附件E：房屋內(nèi)部設施清單及保修信息附件F：房屋外部設施及公共區(qū)域使用說明附件G：交易雙方的身份證明文件附件H：交易款項支付憑證附件I：稅費繳納證明附件J：法律顧問出具的合規(guī)性聲明附件K：相關法律法規(guī)摘要附件L：政府相關部門的批準文件附件M：特別約定條款附件N：補充協(xié)議二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付、逾期交付、違反合同約定的使用或維護房屋等。違約行為的認定應基于合同條款、相關法律法規(guī)及雙方的書面協(xié)議。違約方應在違約行為發(fā)生后的合理期限內(nèi)收到另一方的書面通知，并有機會進行補救。三、法律名詞及解釋：“不可抗力”：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等?！盃幾h解決”：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭