2024版碼頭經(jīng)營場地租賃合同

2024版碼頭經(jīng)營場地租賃合同甲方（出租方）：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：_____________________地址：_____________________鑒于甲方擁有合法的碼頭經(jīng)營場地，乙方需要租賃該場地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的碼頭經(jīng)營場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍、面積、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體用途）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為_______元/年（或月），總計_______元。4.2租金支付方式為_______（如：按年支付、按季支付等）。4.3乙方應(yīng)在每個支付周期開始前_______天支付租金。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______天內(nèi)向甲方支付保證金_______元。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______天內(nèi)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。7.4乙方應(yīng)遵守碼頭管理規(guī)定，不得從事違法活動。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金或保證金，應(yīng)按逾期金額的_______%/日向甲方支付違約金。9.2如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更和解除10.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3雙方對本合同內(nèi)容的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________（注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十四條附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件列表如下：附件一：租賃物的平面圖及詳細(xì)描述。附件二：租賃物的設(shè)施設(shè)備清單。附件三：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)手冊。附件四：碼頭管理規(guī)定。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1以下行為視為違約：乙方未按合同約定支付租金或保證金。乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動。甲方未能提供符合合同約定的租賃物。15.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。16.2特別名詞解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的碼頭經(jīng)營場地及其附屬設(shè)施。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十二條爭議解決條款處理。17.3對于因市場變化或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的問題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商調(diào)整合同條款。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下場景：乙方因經(jīng)營需要租賃甲方的碼頭經(jīng)營場地。乙方因臨時或長期需求，與甲方建立租賃關(guān)系。18.2雙方應(yīng)確保合同的履行不違反國家法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。附件一：租賃物的平面圖及詳細(xì)描述提供了租賃物的平面圖，詳細(xì)描述了租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租賃物的設(shè)施設(shè)備清單列出了租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于裝卸設(shè)備、照明設(shè)備、安全設(shè)施等。附件