住宅物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)

住宅物業(yè)服務(wù)合同范本(2024版)甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)）：_______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________乙方（物業(yè)管理公司）：_______________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________鑒于甲方需要物業(yè)服務(wù)以維護(hù)住宅小區(qū)的正常秩序和環(huán)境，乙方愿意提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______________________。物業(yè)類型：_______________________（如：住宅、商業(yè)等）。物業(yè)坐落位置：_______________________。物業(yè)建筑面積：_______________________平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：_______________________（如：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等）。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務(wù)期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_______________________（如：按建筑面積計(jì)算，每平方米每月_______元）。甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并遵守小區(qū)管理規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，不得妨礙乙方的正常服務(wù)活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證細(xì)則》。乙方應(yīng)制定相應(yīng)的服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)的_______%。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：本合同為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）（正文結(jié)束）（續(xù)前文）第十一條物業(yè)服務(wù)的變更與終止合同期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，任何一方均可提出變更或終止合同。變更或終止合同應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明理由。第十二條物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行必要的服務(wù)改進(jìn)。第十三條物業(yè)服務(wù)的報(bào)告與反饋乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)工作報(bào)告。甲方對(duì)乙方提供的工作報(bào)告有異議時(shí)，乙方應(yīng)在接到反饋后_______天內(nèi)給予答復(fù)和改進(jìn)。第十四條附件附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證細(xì)則。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。附件三：物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理辦法。第十五條附件列表本合同的所有附件均為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十六條違約行為及認(rèn)定甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明違約的具體事項(xiàng)。第十七條法律名詞及解釋“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用?！胺?wù)質(zhì)量”：指乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和水平?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法物業(yè)服務(wù)過程中遇到的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。如遇重大問題，雙方可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。對(duì)于無法協(xié)商解決的爭(zhēng)議，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等各類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)。本合同同樣適用于物業(yè)服務(wù)過程中的監(jiān)督、評(píng)估、報(bào)告等環(huán)節(jié)。本合同不適用于與物業(yè)服務(wù)無關(guān)的其他民事法律關(guān)系。第二十條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條其他本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件列表：一、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證細(xì)則。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。三、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理辦法。違約行為及認(rèn)定：甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方未按期提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約行為應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明違約事項(xiàng)。法律名詞及解釋：“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”：甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。“服務(wù)質(zhì)量”：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和水平?！安豢煽沽Α保翰荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的