簽空白合同合肥美湖置業(yè)被指欺詐

簽空白合同合肥美湖置業(yè)被指欺詐商品房買賣合同甲方（出賣人）：合肥美湖置業(yè)有限公司地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______資質(zhì)證書號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的公司，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于_______的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋層數(shù)：_______房屋朝向：_______1.2該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證及商品房預售許可證。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的總價款為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元），余款通過銀行按揭貸款方式支付。2.3甲方應(yīng)于收到首付款后_______日內(nèi)向乙方開具首付款收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗收所需的相關(guān)文件和資料，并與乙方共同進行房屋驗收。3.3如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復或更換。第四條房屋權(quán)屬登記4.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋權(quán)屬登記所需的相關(guān)文件和資料。4.3乙方應(yīng)按照甲方的協(xié)助和指導，及時辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量和裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責任。5.3如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行修復。第六條違約責任6.1如甲方未按期交付房屋，應(yīng)按照未交付房屋價款的_______%向乙方支付違約金。6.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按照未支付房款的_______%向甲方支付違約金。6.3如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬登記不能按時完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條合同變更與解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2如一方擅自變更或解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十條房屋裝修和設(shè)施標準10.1甲方承諾該房屋的裝修和設(shè)施應(yīng)符合合同附件中所列的標準和要求。10.2甲方應(yīng)確保所有裝修材料和設(shè)施設(shè)備均符合國家環(huán)保和安全標準。10.3乙方有權(quán)在房屋交付前對裝修和設(shè)施進行查驗，甲方應(yīng)予以配合。第十一條房屋的配套設(shè)施11.1甲方應(yīng)確保該房屋的供水、供電、供氣、通訊、排水等配套設(shè)施完善，并能正常使用。11.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)配套設(shè)施的使用說明和維護手冊。第十二條房屋的物業(yè)管理12.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。12.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。第十三條房屋的維修和保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修和保養(yǎng)手冊，并明確維修保養(yǎng)的責任和程序。13.2乙方應(yīng)按照手冊規(guī)定進行房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第十四條房屋的轉(zhuǎn)讓和出租14.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給他人。14.2乙方在轉(zhuǎn)讓或出租房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。第十五條房屋的抵押15.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋抵押，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方的同意。15.2乙方應(yīng)確保抵押行為不會影響甲方的合法權(quán)益。第十六條房屋的拆遷和征收16.1如房屋因城市建設(shè)需要被拆遷或征收，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保乙方的合法權(quán)益。16.2因拆遷或征收獲得的補償，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定進行分配。第十七條房屋的保險17.1甲方建議乙方在房屋交付后及時為房屋投保財產(chǎn)保險。17.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋保險的相關(guān)建議和信息。第十八條房屋的稅費18.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納因購買房屋而產(chǎn)生的稅費。18.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和辦理相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。第十九條合同的解釋權(quán)19.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。19.2對本合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同的生效21.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條附件22.1本合同的附件包括房屋平面圖、裝修和設(shè)施標準、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月