商品房屋買賣合同(2024版)

商品房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限4.3定金及首付第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件5.2交付流程5.3交付驗(yàn)收第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2協(xié)商解決程序10.3法律途徑第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3補(bǔ)充協(xié)議第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購(gòu)買甲方合法擁有的商品房。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于：______建筑面積：______平方米戶型：______室______廳______衛(wèi)。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______（如：精裝修、毛坯等）。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______。4.2付款方式及期限乙方選擇以下付款方式：一次性付款：______；分期付款：______；按揭貸款：______。4.3定金及首付定金金額：______；首付比例：______%；首付金額：______。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給乙方，交付條件包括房屋竣工驗(yàn)收合格等。5.2交付流程甲方通知乙方交付→乙方驗(yàn)收房屋→雙方簽署房屋交接單。5.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到交付通知后____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在此期限內(nèi)提出。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)于房屋交付后____天內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。以上為商品房買賣合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同的基本條款和雙方的基本權(quán)利義務(wù)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供____年的質(zhì)量保證，自房屋交付之日起計(jì)算。7.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修工作，乙方應(yīng)配合維修。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如雙方對(duì)房屋質(zhì)量有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。7.4維修范圍與限制甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻等，不包括乙方自行裝修或改動(dòng)的部分。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：甲方未按期交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方違反合同其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括：支付違約金；賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：逾期交付房屋的，每日按照房屋總價(jià)的____%支付違約金；逾期支付房款的，每日按照未付房款的____%支付違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、房屋返還等。9.4解除合同的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)______（如：郵寄、電子郵件等）方式送達(dá)對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。10.2協(xié)商解決程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____天內(nèi)，通過(guò)書面形式提出協(xié)商請(qǐng)求，并在收到請(qǐng)求后____天內(nèi)響應(yīng)。10.3法律途徑雙方同意，任何因合同引起的或與合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均可提交甲方所在地人民法院進(jìn)行裁決。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，由甲方進(jìn)行解釋。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4通知與送達(dá)方式協(xié)議中的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)______方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通知地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字/蓋章）：______日期：____年____月____日12.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______日期：_