個人買賣合同參考范本(2024版)

個人買賣合同參考范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗(yàn)收程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的確定7.3違約補(bǔ)救措施第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點(diǎn)第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)10.2保密協(xié)議10.3不可抗力條款第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)以上為個人買賣合同參考范本的目錄內(nèi)容。合同編號______第一章：前言1.1合同引言本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由賣方與買方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于中國境內(nèi)的房屋。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均已確認(rèn)對方具備簽訂和履行本合同的資格和能力。第三章：標(biāo)的物描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證書編號：______，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施包括______。3.3.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前一次性付清。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場波動等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。4.3.1價格調(diào)整條件價格調(diào)整的條件包括但不限于：______。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到全部房款后，將房屋及鑰匙等相關(guān)物品交付給買方。5.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付驗(yàn)收程序買方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按期交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時支付房款。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)交易的公平性和合法性。6.3.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)如實(shí)披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形如一方未能履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的______%。7.3違約補(bǔ)救措施違約方除支付違約金外，還應(yīng)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于：______。以上為個人買賣合同參考范本的前半部分內(nèi)容。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的處理如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期間的履行在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。8.3.1爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：房屋交易完成、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，返還財產(chǎn)、恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。第十章：附加條款10.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)，如房屋裝修、附屬設(shè)施等。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。11.2生效時間合同生效的具體時間為簽字蓋章日的次日零時。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方簽字：，日期：。12.2買方簽字買方簽字：，日期：。12.3簽訂時間簽訂時間：______。12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。12.5見證人簽字（如有）見證人簽字：，日期：。第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2備案機(jī)構(gòu)合同備案應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行。第十四章：房屋的維修與保養(yǎng)14.1交付前的維修責(zé)任賣方應(yīng)保證在房屋交付前對房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。14.2交付后的維修責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)工作。14.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：______。第十五章：房屋的附屬設(shè)施15.1附屬設(shè)施的歸屬房屋交付時，附屬設(shè)施包括家具、電器等應(yīng)一并交付給買方。15.2附屬設(shè)施的清單賣方應(yīng)提供附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，并由雙方確認(rèn)。15.3附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任，按照本合同第十四章的規(guī)定執(zhí)行。第十六章：房屋的社區(qū)管理16.1社區(qū)管理的介紹賣方應(yīng)向買方介紹房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。16.2社區(qū)管理費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付后，買方應(yīng)按照社區(qū)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。16.3社區(qū)管理的變更社區(qū)管理規(guī)定如有變更，應(yīng)及時通知對方，并按照新規(guī)定執(zhí)行。第十七章：房屋的保險17.1房屋保險的購買賣方應(yīng)在房屋交付前為房屋購買相應(yīng)的保險。17.2保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移房屋交付后，賣方應(yīng)將保險責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。17.3保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十八章：房屋的附屬權(quán)利18.1附屬權(quán)利的說明房屋可能附帶的附屬權(quán)利包括但不限于車位使用權(quán)、儲藏室使用權(quán)等。18.2附屬權(quán)利的歸屬附屬權(quán)利的歸屬應(yīng)隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方。18.3附屬權(quán)利的費(fèi)用承擔(dān)附屬權(quán)利相關(guān)的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第十九章：合同的效