公寓租賃網(wǎng)絡(luò)合同范文

公寓租賃網(wǎng)絡(luò)合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________1.1.5甲方證件類型及號(hào)碼：________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________1.2.5乙方證件類型及號(hào)碼：________________第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.2租賃物的具體位置、面積、戶型等詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。4.1.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)，確保租賃物符合使用要求。4.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第六章租賃物的修繕與改良6.1修繕責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕，保障乙方的正常使用。6.1.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2改良與增設(shè)6.2.1乙方在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改良或增設(shè)附屬設(shè)施。6.2.2乙方進(jìn)行改良或增設(shè)前，應(yīng)征得甲方書面同意，并確保改良或增設(shè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)。6.2.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的改良或增設(shè)無(wú)償歸甲方所有。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買與租賃物使用相關(guān)的保險(xiǎn)，如意外傷害險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司索賠。7.2.2乙方因租賃物保險(xiǎn)事故遭受損失的，有權(quán)向甲方要求賠償。第八章合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍未改正的；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2.2解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后兩年止。9.2保密責(zé)任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2通知與送達(dá)10.2.1本合同項(xiàng)下的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真。10.2.2通知、函件等送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。10.3合同效力10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、租賃物交付確認(rèn)書等，均為本合同不可分割的組成部分。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的事件。11.1.2雙方因不可抗力事件無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.2.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非合同已根據(jù)第十章第2.2條約定的方式解除。第十二章違約金的調(diào)整12.1違約金調(diào)整情形12.1.1在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金比例。12.1.2違約金調(diào)整需雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。12.2違約金調(diào)整程序12.2.1一方提出調(diào)整違約金比例的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，并附上市場(chǎng)租金變化的證明材料。12.2.2雙方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可進(jìn)行。13.2轉(zhuǎn)讓后果13.2.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方在合同中的地位，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力，否則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第十四章遺留物品的處理14.1遺留物品定義14.1.1遺留物品指租賃期滿或合同提前解除后，乙方未搬離的物品。14.2遺留物品處理14.2.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，并將遺留物品搬離。14.2.2甲方有權(quán)對(duì)遺留物品進(jìn)行處置，處置所得扣除合理費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。第十五章附加條款15.1特殊約定15.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中附加特殊約定條款，特殊約定條款與本合同其他條款具有同等法律效力。15.1.2特殊約定條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)按照本合同第八章第1條約定的程序進(jìn)行。15.2合同的解釋15.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照第十章第2條約定的方式解決。附件部分：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃物交付確認(rèn)書附件四：租賃物修繕記錄附件五：租賃物保險(xiǎn)單簽字部分：甲方（