商鋪?zhàn)赓U期滿續(xù)簽指南合同范文

商鋪?zhàn)赓U期滿續(xù)簽指南合同范文合同編號(hào)：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________第二章租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于：____________________2.1.2商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪面積為：____________________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途為：____________________2.3.2乙方承諾在租賃期間嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。第三章租賃期限及續(xù)簽3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2續(xù)簽條款3.2.1租賃期滿前__個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。3.2.3若雙方在租賃期滿前未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為：____________________元/平方米/月。4.2租金支付4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個(gè)月的__日前支付當(dāng)季度租金。4.2.2租金支付方式為：____________________4.3租金調(diào)整4.3.1租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3.2租金調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議。第五章商鋪交付及返還5.1商鋪交付5.1.1甲方應(yīng)于合同生效之日起__日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。5.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽訂書面交付確認(rèn)書。5.2商鋪返還5.2.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商鋪返還給甲方。5.2.2乙方返還商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，未經(jīng)甲方同意不得拆除或損壞。5.2.3乙方逾期返還商鋪的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。第六章維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。6.1.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，保障商鋪內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好。6.2維修通知6.2.1乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪及其附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用6.3.1因甲方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方原因?qū)е律啼亙?nèi)部設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章裝修及改造7.1裝修條款7.1.1乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.1.2裝修或改造方案不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)安全。7.2裝修驗(yàn)收7.2.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂書面驗(yàn)收確認(rèn)書。7.3裝修恢復(fù)7.3.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，無(wú)法恢復(fù)的，應(yīng)按甲方要求賠償損失。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障商鋪及附屬設(shè)施在租賃期間的安全。8.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障乙方在租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1甲方購(gòu)買商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方購(gòu)買商鋪內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。8.3.2保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，甲乙雙方按照責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定的行為均視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失差額。9.3違約處理9.3.1發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方在指定期限內(nèi)糾正違約行為。9.3.2違約方未在指定期限內(nèi)糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議期間的履行10.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。10.3訴訟費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。10.3.2若訴訟結(jié)果雙方均有責(zé)任，訴訟費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除11.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2出現(xiàn)下列情形之一，守約方有權(quán)解除合同：11.2.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2.2.2另一方發(fā)生重大事項(xiàng)，影響合同履行；11.2.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年。12.2保密違約12.2.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____________________。12.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償損失差額。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章法律適用及管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2管轄法院14.2.1雙方約定，本合同引起的任何糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。第十五章其他約定15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3合