青島購房合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于山東省青島市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________，土地使用權(quán)證號(hào)：_________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元；（2）剩余人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，通過貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若因政策、法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。2.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，可能產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)政策法規(guī)，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.合同簽訂后，若遇政策、法規(guī)變化，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，一旦發(fā)生影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。4.房屋交付及過戶期限如遇不可抗力因素，導(dǎo)致延期。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定延期履行的時(shí)間，并及時(shí)通知對(duì)方。5.定金及房款支付事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行支付義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部空間的大小，包括各功能空間的使用面積及墻體、柱體的結(jié)構(gòu)面積。8.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。應(yīng)用場合：1.新建商品房購買。2.二手房購買。3.房屋交易涉及的法律文件。4.確認(rèn)房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)。5.作為法院審理案件的重要依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施及裝修情況詳細(xì)清單。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)。3.房屋交付及過戶的時(shí)間和條件。4.貸款事宜的詳細(xì)說明。5.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)的詳細(xì)說明。6.違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.爭議解決的方式和程序。8.雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房