青島購房合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于山東省青島市________區(qū)________路________號，房屋結構為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：_________________，土地使用權證號：_________________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣____元；（2）剩余人民幣____元，乙方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，通過貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及相關證件交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2若因政策、法規(guī)等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進行核實，必要時可委托專業(yè)機構進行調查。2.房屋過戶手續(xù)辦理過程中，可能產生相關稅費。解決辦法：雙方應按照我國相關政策法規(guī)，承擔各自應繳納的稅費。3.合同簽訂后，若遇政策、法規(guī)變化，可能導致合同無法履行。解決辦法：雙方應密切關注政策法規(guī)變化，一旦發(fā)生影響合同履行的情況，應及時協(xié)商解決。4.房屋交付及過戶期限如遇不可抗力因素，導致延期。解決辦法：雙方應根據實際情況，協(xié)商確定延期履行的時間，并及時通知對方。5.定金及房款支付事宜，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應按時履行支付義務，如有違約，應承擔相應違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.建筑面積：指房屋結構內部空間的大小，包括各功能空間的使用面積及墻體、柱體的結構面積。8.法定代表人：指代表法人單位行使權利、履行義務的負責人。應用場合：1.新建商品房購買。2.二手房購買。3.房屋交易涉及的法律文件。4.確認房屋買賣雙方的權利與義務。5.作為法院審理案件的重要依據。補充條款：1.房屋附屬設施及裝修情況詳細清單。2.房屋交易過程中產生的稅費明細。3.房屋交付及過戶的時間和條件。4.貸款事宜的詳細說明。5.房屋買賣雙方的權利和義務的詳細說明。6.違約責任的具體規(guī)定。7.爭議解決的方式和程序。8.雙方認為需要補充的其他條款。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房