2024商品房與經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同區(qū)別

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。（2）首付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。（3）尾款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)完畢并將房屋所有權(quán)證登記在乙方名下后_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，按照合同約定向乙方交付該房屋。第四條房屋交付及驗(yàn)收（1）該房屋已按照約定完成裝修及附屬設(shè)施的建設(shè)；（2）該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和功能符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）該房屋的相關(guān)權(quán)益已辦理完畢，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、功能等方面存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證登記在乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的理解與甲方所述一致。2.確認(rèn)合同雙方的身份和權(quán)利義務(wù)，確保出賣人和買受人的權(quán)益。3.明確房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等，實(shí)地考察房屋情況。4.注意付款方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付定金、首付款及尾款。5.關(guān)注房屋交付及驗(yàn)收的條件和期限，確保房屋質(zhì)量和功能符合標(biāo)準(zhǔn)。6.了解違約責(zé)任，確保在合同履行過程中雙方的權(quán)益。7.明確爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。8.保存好合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有疑問，及時(shí)與甲方溝通，尋求解答。2.涉及合同修改或補(bǔ)充，雙方協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.遇到違約情況，及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決辦法。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.在合同履行過程中發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給關(guān)系，由開發(fā)商投資建設(shè)，用于出售的住宅房屋。2.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住宅房屋。3.出賣人：指擁有房屋出售權(quán)的當(dāng)事人，即房屋的賣方。4.買受人：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的買方。5.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。6.首付款：指買受人首次支付的購房款，通常為房屋總價(jià)的一定比例。7.尾款：指買受人支付的購房款中，除去定金和首付款后的剩余款項(xiàng)。8.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.訴訟管轄權(quán)：指雙方發(fā)生糾紛時(shí)，有管轄權(quán)的人民法院對(duì)案件的審判權(quán)。應(yīng)用場合：1.商品房與經(jīng)濟(jì)適用房買賣交易。2.買受人購買出賣人擁有所有權(quán)的房屋。3.雙方為明確房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件補(bǔ)充條款。2.房屋質(zhì)量及功能驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充條款。3.違約金計(jì)算方式補(bǔ)充條款。4.爭議解決方式及訴訟管轄補(bǔ)充條款。5.房屋過戶手續(xù)辦理補(bǔ)充條款。6.配套設(shè)施與服務(wù)補(bǔ)充條款。7.房屋使用與管理補(bǔ)充條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋附