有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方同意按照__________銀行的規(guī)定，辦理按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、地址等，以免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)所有合同方的信息，必要時(shí)進(jìn)行身份驗(yàn)證和資料核實(shí)。2.房屋價(jià)格及支付方式要明確，避免因價(jià)格或支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同的第二條中詳細(xì)列明房屋價(jià)格及支付方式，包括定金、首付款及剩余房?jī)r(jià)款的支付時(shí)間和方式。3.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間要明確，以避免延期交付或過(guò)戶產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在本合同的第三條中明確約定甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起多少日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，以及辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。4.違約責(zé)任要明確，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在本合同的第四條中詳細(xì)列明違約責(zé)任，包括違約方需承擔(dān)的責(zé)任和對(duì)方有權(quán)采取的措施。5.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在本合同的第五條中明確約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商解決和提交仲裁委員會(huì)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的所有者。解釋：甲方是房屋的所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋并享有房屋的收益和處分權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，即房屋的受讓者。解釋：乙方是房屋的購(gòu)買(mǎi)者，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)房屋并享有房屋的使用、收益和處分權(quán)。3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的預(yù)付款。解釋：定金是乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示，一旦支付定金，乙方不得以任何理由要求退還。4.首付款：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)。解釋：首付款是乙方支付房?jī)r(jià)的一部分，通常用于支付房屋的一部分價(jià)款或作為按揭貸款的一部分。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：過(guò)戶是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中必須完成的步驟，包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和其他相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任、對(duì)方有權(quán)解除合同等。7.仲裁：指通過(guò)仲裁委員會(huì)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。解釋：仲裁是一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)仲裁委員會(huì)進(jìn)行公正、獨(dú)立的仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.任何涉及房屋買(mǎi)賣(mài)的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的歸屬。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：約定過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、費(fèi)用及理賠等事項(xiàng)。6.房屋鑰匙交付：明確鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)及方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)