2024年房地產(chǎn)抵押典當合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.甲方為抵押房地產(chǎn)的所有人，并擁有完全的處分權；2.乙方愿意對甲方的房地產(chǎn)進行抵押典當；3.甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意抵押的房地產(chǎn)位于____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：____________________，土地使用權證號/不動產(chǎn)權證書號：____________________。1.2該房地產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，建筑用途為____________________。1.3該房地產(chǎn)的評估價值為人民幣____________________元。第二條典當金額及期限2.1乙方同意向甲方提供典當金額為人民幣____________________元。2.2典當期限自典當之日起至____________________日止。第三條典當利率及費用3.1乙方向甲方典當?shù)睦蕿槊吭耞___________________%。3.2典當期間，乙方應按期支付典當利息。利息計算方式為：按典當金額乘以典當利率按月計收。3.3典當期間，甲方應承擔的費用包括但不限于物業(yè)管理費、稅費等。第四條還款方式及還款責任4.1典當期限屆滿，乙方應按約定將典當本金、利息一次性償還甲方。4.2乙方提前還款的，甲方應按實際典當天數(shù)計算利息，并退還乙方提前還款的部分。4.3乙方逾期還款的，應按逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息計算方式為：按典當金額乘以典當利率加收____________________%。第五條抵押物的處理5.1在典當期限內，甲方不得對該房地產(chǎn)進行買賣、轉讓、設定抵押或其他權利負擔。5.2典當期限屆滿，乙方按約定償還本金、利息的，甲方應將該房地產(chǎn)的所有權/使用權轉移給乙方。5.3乙方未按約定償還本金、利息的，甲方有權依法處置該房地產(chǎn)，以償還乙方未償還的本金、利息及產(chǎn)生的相關費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。6.2合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供抵押房地產(chǎn)，或提供虛假情況的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。7.3乙方未按約定支付典當本金、利息的，甲方有權解除本合同，并依法處置抵押房地產(chǎn)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的法人資格、有效身份證件及授權情況，以確保合同的有效性。解決辦法為：要求對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證件以及授權書。2.房地產(chǎn)權屬清晰：確保甲方提供的抵押房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權利糾紛。解決辦法為：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件，并進行核實。3.明確合同條款：合同中的各項條款應明確具體，避免模糊不清的表述。解決辦法為：在簽訂合同前，詳細閱讀合同條款，對不明確的部分進行詢問和修改。4.利息及費用合理：確保典當利率及各項費用符合國家法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法為：查閱相關法律法規(guī)，確認利率及費用是否合理。5.合同履行監(jiān)控：在合同履行過程中，關注乙方還款情況，確保合同順利履行。解決辦法為：定期與乙方溝通，了解其還款計劃及履行情況。6.違約責任明確：合同中應明確約定違約責任及違約金數(shù)額。解決辦法為：在合同中詳細列明違約責任及違約金計算方式。7.爭議解決途徑：明確合同爭議的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法為：在合同中約定爭議解決條款，選擇合適的解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施、土地使用權。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)權利轉移給債權人，作為債權的擔保。3.典當：債務人或第三人將其動產(chǎn)交付給債權人，債務人在約定時間內支付利息并按約定價格贖回的融資行為。4.典當期限：典當合同中約定的債務人支付利息并贖回典當物的期限。5.典當利率：典當期間，債務人應支付給債權人的利息比率。6.違約金：債務人未履行合同義務或履行不符合約定時，應支付給債權人的一定數(shù)額的金錢。7.爭議解決：合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。8.抵押權：債權人對債務人不履行到期債務時，依法就抵押的房地產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.房地產(chǎn)抵押登記：將房地產(chǎn)抵押權設立、變更、轉讓或者消滅的情況登記備案。10.合同履行：合同各方按照約定履行各自的義務。應用場合：1.房地產(chǎn)所有人與典當行之間的房地產(chǎn)抵押典當。2.個人與個人之間的房地產(chǎn)抵押典當。3.企業(yè)與個人之間的房地產(chǎn)抵押典當。4.各類房地產(chǎn)所有人與典當權人之間的房地產(chǎn)抵押典當。補充條款：1.甲方應在典當期限內保持房地產(chǎn)的權屬清晰，不得設定其他抵押權或進行買賣、轉讓等行為。2.乙方應在典當期限內按時支付典當利息，逾期支付應加收逾期利息。3.如遇法律法規(guī)變化，影響本合同的履行，甲乙雙方應協(xié)商調整合同條款，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，均應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。5.本合同