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?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋地址為:_______,房屋結(jié)構(gòu)及面積為:_______。1.2乙方承租的房屋用途為:_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元(大寫:____________________元整),按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元(大寫:____________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞,甲方負責(zé)維修。5.3因乙方使用不當導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞,乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知另一方。6.2合同變更或解除的條件按照雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施的,應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3乙方未按照約定支付租金或滯納金的,甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.租賃房屋的實際情況:在簽訂合同前,雙方應(yīng)充分了解并確認房屋的實際情況,包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)與約定不符,應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。解決辦法:雙方可簽訂補充協(xié)議,對房屋實際情況進行修正,并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付:乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)收取滯納金。解決辦法:甲方應(yīng)在合同中明確滯納金的計算方式,乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金,避免產(chǎn)生滯納金。3.房屋使用和維修:乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。如因使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。解決辦法:雙方可簽訂補充協(xié)議,明確設(shè)施使用說明和維修責(zé)任。4.合同變更和解除:如雙方協(xié)商一致,可變更或解除合同。但需提前一個月通知對方。解決辦法:雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議,明確變更或解除的條件和雙方的責(zé)任。5.違約責(zé)任:雙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法:按照合同約定,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同約定的租賃時間長度。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.滯納金:指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.房屋及附屬設(shè)施:指租賃房屋及其附屬的設(shè)備和設(shè)施。8.合同變更:指在合同履行過程中,雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充。9.合同解除:指合同履行完畢或合同約定的解除條件出現(xiàn)時,雙方終止合同關(guān)系。10.違約責(zé)任:指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場合:1.飯店、酒店、餐館等餐飲行業(yè)的房屋租賃。2.商業(yè)用途的辦公室、店鋪、展廳等房屋租賃。3.住宅小區(qū)、公寓、別墅等居住用途的房屋租賃。4.其他需要租賃房屋的場合。補充條款:1.房屋設(shè)施清單:詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備,包括家具、電器、空調(diào)、熱水器等。2.寵物政策:明確雙方對于租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定,包括寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。3.保險責(zé)任:明確雙方在租賃期間對于房屋及附屬設(shè)施的保險責(zé)任,以及保險理賠流程。4.維修責(zé)任:詳細規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞的維修責(zé)任歸屬。5.變更解除條款:詳細列明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。6.爭議解決方式:明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.房屋設(shè)施清單:列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.寵物政策:規(guī)定租賃房屋內(nèi)養(yǎng)
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