2024年常州市房屋委托購(gòu)買(mǎi)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，代為辦理購(gòu)買(mǎi)房屋事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付房款、辦理貸款等。1.3乙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受損害，如遇房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限至房屋購(gòu)買(mǎi)事宜辦理完畢之日止。2.2如因特殊情況導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)事宜未能在委托期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方在辦理房屋購(gòu)買(mǎi)事宜過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它保密信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失及合理費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實(shí)，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他法律后果。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)法律法規(guī)，特別是關(guān)于購(gòu)房資格、貸款政策、稅費(fèi)等方面的規(guī)定。3.合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同中涉及的保密信息，雙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方代為辦理房屋購(gòu)買(mǎi)事宜的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代為辦理房屋購(gòu)買(mǎi)事宜的一方。3.購(gòu)房合同：指甲方與房屋出售方簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房屋的協(xié)議。4.房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、裝修款等。5.貸款：指甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。6.中介費(fèi)：指房屋中介機(jī)構(gòu)為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。7.稅費(fèi)：指購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。8.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。9.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人知曉的私密信息，如姓名、住址、電話號(hào)碼等。10.違約責(zé)任：指合同一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)委托代理購(gòu)買(mǎi)常州市范圍內(nèi)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于購(gòu)房過(guò)程中需要代理辦理相關(guān)手續(xù)的情況，如外地人士購(gòu)房、時(shí)間不便等。3.適用于房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中涉及貸款、稅費(fèi)、中介服務(wù)等費(fèi)用支付。補(bǔ)充條款：1.房屋交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。2.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶：明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、過(guò)戶流程及所需時(shí)間等。3.裝修及維修：約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任及期限等。4.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理公司、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納時(shí)間等。5.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在其他事項(xiàng)上的特殊約定，如購(gòu)房?jī)?yōu)惠、裝修補(bǔ)貼等。附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件（身份證、護(hù)照等）。2.房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明。