新企業(yè)房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________新企業(yè)房屋租賃合同出租方：企業(yè)名稱(chēng)：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：企業(yè)名稱(chēng)：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將在__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方__________個(gè)月租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等法規(guī)要求。6.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照租賃用途進(jìn)行合理裝修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)按照租賃期限為房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條稅收及費(fèi)用8.1承租方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)法規(guī)自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2除本合同另有約定外，承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等公共費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租方未按約定時(shí)間交付房屋或未保障房屋及附屬設(shè)施安全的，承租方有權(quán)提前解除合同，并要求出租方支付違約金。9.3承租方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如出現(xiàn)與實(shí)際情況不符的情況，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)房屋信息進(jìn)行更正。2.承租方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：承租方在發(fā)生損壞時(shí)，及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。3.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付的情況，應(yīng)支付違約金。解決辦法：承租方在逾期支付租金時(shí)，按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃期限履行合同，如提前解除合同，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金金額，并按照約定支付。5.租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，如發(fā)生損壞或遺失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方在租賃期滿(mǎn)前，共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)協(xié)商確定的損壞已得到賠償。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指承租方為房屋及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以防止損失的發(fā)生。9.稅收及費(fèi)用：指租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和公共費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新企業(yè)尋找辦公地點(diǎn)并進(jìn)行長(zhǎng)期租賃。2.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃。3.任何需要明確租賃條款和條件的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則。2.維修與維護(hù)：詳細(xì)說(shuō)明維修責(zé)任的分擔(dān)以及維修請(qǐng)求的處理流程。3.變更條款：允許在租賃期間對(duì)合同條款進(jìn)行修改的條件和程序。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件。5.提前終止合同：除合同約定的違約金外，還需支付的其他費(fèi)用或賠償。6.保險(xiǎn)要求：列出承租方必須持有的保險(xiǎn)類(lèi)型及其有效性的要求。7.變更地址：租賃期間，如果出租方或承租方需要變更注冊(cè)地址或聯(lián)系信息，應(yīng)履行的通知