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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置:________________1.2商鋪面積:____________平方米1.3商鋪用途:________________1.4租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準:每月人民幣(大寫):________元整(小寫):_____元。2.2租金支付方式:每三個月支付一次,預付六個月租金。2.3租金支付日期:自租賃開始之日起__日內(nèi)支付首次租金。第三條租賃用途及義務3.1乙方須按約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。3.2乙方須遵守國家的法律法規(guī),不得進行非法經(jīng)營活動。3.3乙方在租賃期間應自行承擔水、電、物業(yè)管理等費用。第四條商鋪交付及維修4.1甲方應在租賃開始日前將商鋪交付給乙方。4.2租賃期間,商鋪的維修責任按照下列約定承擔:(1)結(jié)構(gòu)主體:由甲方承擔;(2)設施設備:由甲方承擔;(3)乙方使用部分:由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,均應提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):______________日期:____年__月__日注意事項及解決辦法:1.仔細閱讀合同全文,確保對合同條款的理解無誤。解決辦法:如有疑問,應及時向合同相對方或?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.確認合同各方的身份和資質(zhì),確保合同主體的合法性。解決辦法:要求對方提供相關的身份證明和資質(zhì)文件,必要時進行實地考察。3.明確租賃商鋪的具體位置、面積和用途,確保租賃目的得以實現(xiàn)。解決辦法:在合同中詳細描述商鋪的具體位置、面積和用途,并實地核實。4.注意租金、押金及其他費用的支付方式和時間,避免逾期支付。解決辦法:在合同中明確租金、押金及其他費用的支付方式和時間,并按時支付。5.了解合同中的違約責任,避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法:在簽訂合同前,詳細了解合同中的違約責任條款,如有必要,可尋求法律人士的建議。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。解決辦法:了解我國相關法律法規(guī),確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決符合法律規(guī)定。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.商鋪:指用于商業(yè)活動的建筑物或鋪位。4.租賃期限:指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務的有效期限。5.租金:指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。6.押金:指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。7.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給另一方的賠償金。8.不可抗力:指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。9.友好協(xié)商:指雙方在爭議解決過程中,通過相互溝通、妥協(xié)達成一致意見的方式。10.管轄權(quán):指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應用場合:1.商業(yè)實體(如公司、店鋪)租賃辦公或銷售場所。2.個人或企業(yè)租賃臨時的活動場地或工作室。3.房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司出租商業(yè)物業(yè)。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務的租賃交易。補充條款:1.商鋪裝修條款:明確商鋪裝修的相關規(guī)定,包括裝修申請、審批程序、裝修期限、裝修費用等。2.提前解約條款:規(guī)定在合同期內(nèi),雙方提前解約的條件、違約金或其他賠償責任。3.保險條款:要求承租方購買相應的商業(yè)保險,保障租賃期間的風險。4.知識產(chǎn)權(quán)保護條款:明確租賃期間雙方對商鋪內(nèi)可能產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬和保護義務。5.環(huán)境保護和安全生產(chǎn)條款:要求承租方遵守相關環(huán)保和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。附件列表:1.商鋪平面圖:詳細標注商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等。2.租賃押金支付憑證:證明承租方已支付押金的銀行憑證或收據(jù)。3.租金支付記錄:記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。4.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻:記錄商鋪在租賃開始前的現(xiàn)狀,作為日后檢查和評估的依據(jù)。5.相關法律法規(guī)文件:提供租賃期間可能涉及的法律、法規(guī)、政策文件。6

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